2024年一期住宅小区施工建设承包协议

2024年一期住宅小区施工建设承包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3合同所指的住宅小区项目概况第二条工程内容与范围2.1施工建设的具体内容2.2施工建设的具体范围2.3施工建设的规模与标准第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款的条件与比例3.4最终付款的条件与比例第四条工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3施工进度计划4.4工期延误的处理第五条承包方的义务与责任5.1承包方的施工义务5.2承包方的质量保证义务5.3承包方的安全施工义务5.4承包方的材料与设备供应义务第六条发包方的义务与责任6.1发包方的协调与配合义务6.2发包方的付款义务6.3发包方的现场管理义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的后果处理第八条违约责任8.1承包方违约的情形与责任8.2发包方违约的情形与责任8.3不可抗力导致的违约责任减轻或免除第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的地点与法院9.3仲裁或诉讼的适用法律第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同失效后的权利与义务处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的期限11.3保密信息的泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式与地点第十三条其他条款13.1合同的翻译13.2合同的副本13.3通知与送达第十四条附件14.1合同附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3合同所指的住宅小区项目概况本合同所指的住宅小区项目位于省市区，项目名称为“2024年一期住宅小区”，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化等。第二条工程内容与范围2.1施工建设的具体内容乙方应按照甲方的要求，完成住宅小区的土建工程、安装工程、装修工程等施工任务，并提供相应的施工图纸、施工方案等技术文件。2.2施工建设的具体范围乙方施工建设的范围包括：住宅楼主体结构、建筑幕墙、屋面、地下室、室内外装修、给排水、供电、供暖、通信、消防等配套设施。2.3施工建设的规模与标准住宅小区的建设规模应符合甲方提供的规划图纸和设计要求。建设标准应符合国家相关法律法规、行业标准和技术规范，确保工程质量和使用安全。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价本合同总价暂定为人民币元整（大写：人民币元整），具体金额根据工程量清单和综合单价计算后，由双方协商确定。3.2支付方式支付方式分为进度付款和最终付款。进度付款按照工程进度和完成情况，按期支付合同价的相应比例。最终付款在工程验收合格后支付。3.3进度付款的条件与比例3.4最终付款的条件与比例最终付款的条件为：工程验收合格，且乙方完成合同约定的所有施工任务。最终付款比例为已完成工程量的30%。第四条工期与进度4.1开工日期本工程开工日期为2024年X月X日。4.2竣工日期本工程竣工日期为2024年X月X日。4.3施工进度计划乙方应按照甲方的要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方批准。乙方应按照批准的进度计划进行施工，确保工程按时完成。4.4工期延误的处理如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。如不可抗力等不可预见因素导致工期延误，双方协商解决。第五条承包方的义务与责任5.1承包方的施工义务乙方应按照甲方的要求，选用合格的施工人员、材料和设备，按照施工图纸、施工方案和技术规范进行施工，确保工程质量。5.2承包方的质量保证义务乙方应对施工过程中的质量问题及时整改，并对已完成的工程质量负责。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。5.3承包方的安全施工义务乙方应按照相关法律法规和安全技术规范，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。5.4承包方的材料与设备供应义务乙方应按照甲方的要求，提供合格的材料和设备，并保证材料和设备的质量、安全、环保等符合国家相关标准。第六条发包方的义务与责任6.1发包方的协调与配合义务甲方应负责协调施工现场周边关系，为乙方施工提供必要的场地和条件。6.2发包方的付款义务甲方应按照合同约定的付款方式和时间，及时向乙方支付合同价款。6.3发包方的现场管理义务甲方应指派专人负责现场管理，对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度。第八条违约责任8.1承包方违约的情形与责任乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。如乙方未能按照约定时间完成工程，应按照合同约定向甲方支付违约金。8.2发包方违约的情形与责任甲方如违反合同约定，导致工程无法正常进行，应承担相应的违约责任。如甲方未能按照约定时间支付合同价款，应按照合同约定向乙方支付违约金。8.3不可抗力导致的违约责任减轻或免除双方因不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。但对方有确切证据证明违约方存在过失的，违约方仍应承担相应的责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与法院合同签订地的人民法院具有管辖权。双方也可在合同中约定仲裁委员会，对争议进行仲裁。9.3仲裁或诉讼的适用法律适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同履行完毕，工程验收合格，双方办理完毕结算手续后，合同终止。10.3合同失效后的权利与义务处理合同失效后，双方的权利义务自行终止。但合同失效不影响双方在合同有效期间所承担的违约责任。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等双方在合同履行过程中知悉的对方信息。11.2保密义务的期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止之日起失效。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，或按照双方约定的仲裁委员会进行仲裁。第十三条其他条款13.1合同的翻译本合同一式两份，双方各执一份，两种文本具有同等的法律效力。13.2合同的副本本合同的副本及其他附件，经双方确认后具有同等法律效力。13.3通知与送达双方可以通过书面形式，将通知、函件等发送至对方指定的地址。发送至指定地址的函件，视为已送达。第十四条附件14.1合同附件列表附件一：工程量清单附件二：综合单价表附件三：施工图纸附件四：技术规范14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单工程量清单应详细列明本合同项下所有施工项目的工程量、单位、工程单价和总价。清单应由乙方根据施工图纸和施工方案编制，并经甲方批准后使用。附件二：综合单价表综合单价表应详细列明本合同项下所有施工项目的综合单价，包括材料费、人工费、机械使用费等各项费用。综合单价表应由乙方根据市场行情和实际施工情况编制，并经甲方批准后使用。附件三：施工图纸施工图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、给排水施工图纸、电气施工图纸等，应由乙方根据甲方提供的设计方案和要求编制，并经甲方批准后使用。附件四：技术规范技术规范应详细列明本合同项下所有施工项目的技术要求、施工工艺、质量标准等。技术规范应由乙方根据甲方要求和国家相关标准编制，并经甲方批准后使用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定时间完成工程，或工程质量不符合合同约定。2.乙方使用不合格的材料、设备或施工工艺。3.乙方未按照合同约定提供施工图纸、技术文件或施工进度计划。4.甲方未按照合同约定时间支付合同价款。5.甲方未按照合同约定提供施工场地、协调关系或现场管理。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例向对方支付违约金。2.因违约导致工程质量、进度等问题，乙方应承担整改、维修或重新施工的责任和费用。3.因违约导致工程损失或甲方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按照合同约定时间完成工程，甲方有权按照合同约定向乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成工程。如乙方未按照合同约定使用合格材料，导致工程质量问题，乙方应承担整改和维修的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.工程验收：指工程完成后，由甲方组织的对工程质量、安全、功能等方面的检查和评定。4.合同价款：指双方约定的合同总价，包括工程量清单中所列明