2024年度房地产合作公司协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产合作公司协议范本版本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人第二条：合作项目2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模第三条：合作内容3.1甲方责任3.2乙方责任第四条：合作期限4.1项目启动时间4.2项目完工时间第五条：投资与资金5.1投资金额5.2资金支付方式5.3资金监管第六条：利益分配6.1收益分配比例6.2收益分配时间第七条：风险与责任7.1风险分担7.2责任限制第八条：保密协议8.1保密内容8.2保密期限第九条：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更方式11.3合同终止条件第十二条：合同的附件12.1附件列表第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方名称：×××房地产有限公司1.1.1甲方代表：×××1.2乙方名称：×××投资管理有限公司1.2.1乙方代表：×××第二条：合作项目2.1项目名称：×××花园2.2项目位置：位于×××市×××区×××路×××号2.3项目规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，包括住宅、商业、办公、停车场等配套设施第三条：合作内容3.1甲方责任3.1.1提供项目所需的土地使用权及相关资料3.1.2负责项目的整体规划、设计、报批等工作3.1.3承担项目建设的各项费用，包括但不限于土地征用费、建筑安装费、材料设备费等3.2乙方责任3.2.1负责项目的融资、投资及管理3.2.2按照合同约定支付投资款项，并按照甲方的要求参与项目的重大决策3.2.3协助甲方完成项目的各项报批工作，并负责项目的销售、招商及运营第四条：合作期限4.1项目启动时间：本合同签订之日起30日内4.2项目完工时间：预计项目总投资完成时间为×××年×××月×××日第五条：投资与资金5.1投资金额：本项目总投资预计为×××万元人民币5.2资金支付方式：乙方应按照甲方提供的进度计划，分阶段支付投资款项5.3资金监管：甲乙双方共同设立资金监管账户，专款专用，确保资金的合理、安全使用第六条：利益分配6.1收益分配比例：甲方占项目总收益的××%，乙方占项目总收益的××%6.2收益分配时间：项目完工并实现销售后，按实际收益进行分配第七条：风险与责任7.1风险分担：甲乙双方应共同承担项目投资、建设、运营过程中所可能遇到的各种风险7.2责任限制：除本合同另有约定外，甲乙双方应对因自身原因导致的损失承担相应的赔偿责任，对于不可抗力因素导致的损失，按实际情况协商解决第八条：保密协议8.1保密内容8.1.1本合同及其附件的所有内容，包括但不限于商业计划、财务数据、技术资料等8.1.2双方在合作过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等8.2保密期限：自本合同签订之日起至合作项目完工之日止第九条：违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按照约定提供土地使用权及相关资料9.1.2甲方未按照约定完成项目的整体规划、设计、报批等工作9.1.3乙方未按照约定支付投资款项9.1.4乙方未按照约定参与项目的重大决策9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2仲裁地点：如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效11.2合同变更方式：合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出11.3合同终止条件：合作项目完工或本合同另有约定时，本合同终止第十二条：合同的附件12.1附件列表12.1.1附件一：项目可行性研究报告12.1.2附件二：项目规划建筑设计方案12.1.3附件三：投资款项支付计划12.1.4附件四：项目报批文件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告1.1报告内容：包括但不限于市场分析、项目定位、经济效益预测、技术路线、环境影响评估等1.2报告格式：PDF或Word文档1.3报告提交时间：合同签订后一个月内附件二：项目规划建筑设计方案2.1方案内容：包括但不限于建筑设计、景观设计、装修设计、施工图等2.2方案格式：PDF或CAD文档2.3方案提交时间：合同签订后三个月内附件三：投资款项支付计划3.1支付计划：详细列出投资款项的支付时间、金额、用途等信息3.2支付计划格式：PDF或Excel文档3.3支付计划提交时间：合同签订后一个月内附件四：项目报批文件4.1报批文件：包括但不限于项目核准文件、规划许可证、建设许可证等4.2报批文件格式：PDF或Word文档4.3报批文件提交时间：根据实际进度及时提交说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供土地使用权及相关资料2.甲方未按照约定完成项目的整体规划、设计、报批等工作3.乙方未按照约定支付投资款项4.乙方未按照约定参与项目的重大决策违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同投资金额的1%2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等3.违约方在违约行为得到纠正之前，应暂停享受合同约定的权益示例说明：若甲方未能在合同签订后一个月内提供土地使用权及相关资料，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因延迟提供资料导致的乙方经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产合作公司：指根据中国法律设立，主要从事房地产开发、投资、管理业务的公司2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括使用权和地皮权3.项目总投资：指完成项目所需的所有费用，包括但不限于建设成本、融资成本、运营成本等4.投资款项：指乙方按照合同约定向甲方支付的资金，用于项目的建设和运营5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害