2024年房产交易标准转让协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易标准转让协议模板版B版本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3首付款金额及支付时间4.4尾款金额及支付时间5.过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件6.税费承担6.1买方应承担的税费6.2卖方应承担的税费7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理费10.2水电煤费用10.3家具家电归属10.4宠物归属11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：北京市朝阳区路号，栋单元层号1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产类型：住宅1.4房产现状：房屋结构良好，设施齐全，入住可直接。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：手机号码：X，电子邮件：X2.3买方身份证号码：X第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：手机号码：X，电子邮件：X3.3卖方身份证号码：X第四条房价及支付方式4.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）4.2支付方式：银行转账4.3首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起7个工作日内，向卖方支付人民币万元作为首付款，支付至卖方指定的银行账户。4.4尾款金额及支付时间：买方应于房产过户完成后7个工作日内，向卖方支付剩余房款，支付至卖方指定的银行账户。第五条过户及交付5.1过户时间：自合同签订之日起个工作日内，双方共同办理房产过户手续。5.2交付时间：过户完成后个工作日内，卖方将房产交付给买方。5.3交付条件：房产过户完成，且买方支付尾款。第六条税费承担6.1买方应承担的税费：契税、印花税等。具体税费根据相关政策规定计算，由买方承担。6.2卖方应承担的税费：个人所得税、土地增值税等。具体税费根据相关政策规定计算，由卖方承担。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未按合同约定支付首付款或尾款，或未按合同约定办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%。7.2卖方违约责任：卖方未按合同约定交付房产，或未按合同约定配合买方办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房价的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国省市8.3争议解决时效：自争议发生之日起个月内，双方应积极寻求解决争议的方式，超过该期限未能解决的，则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同解除条件：在合同履行过程中，如果发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条其他约定10.1物业管理费：物业费用由买方承担。10.2水电煤费用：水电煤费用至过户日前由卖方承担，过户日后由买方承担。10.3家具家电归属：家具家电除特殊说明归卖方外，其余归买方所有。10.4宠物归属：宠物归卖方所有。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含最新的房产证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件。11.3付款凭证复印件：本合同附件中包含买方支付首付款和尾款的银行转账凭证复印件。第十二条签字盖章12.1买方签字：买方在此合同上签字，以示确认。12.2卖方签字：卖方在此合同上签字，以示确认。12.3见证人签字：如有见证人，见证人需在此合同上签字，以示确认。第十三条合同签订日期本合同签订日期为：2024年月日。第十四条合同编号本合同编号为：2024B。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途等。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买方需要核实房产证上的信息是否与实际房产一致。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件需清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、出生日期等。附件说明：身份证是证明个人身份的重要文件，用于核实买卖双方的身份信息。附件3：付款凭证复印件附件要求：付款凭证复印件需清晰可见，包含转账时间、金额、转账账户等信息。附件说明：付款凭证是证明买方已支付房款的证据，卖方需要核实付款凭证的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：违约行为1：买方未按合同约定支付首付款或尾款。违约责任1：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：如果买方在规定时间内未支付首付款，则构成违约，买方需要向卖方支付违约金。违约行为2：买方未按合同约定办理过户手续。违约责任2：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：如果买方未在规定时间内办理过户手续，则构成违约，买方需要向卖方支付违约金。2.卖方违约行为：违约行为1：卖方未按合同约定交付房产。违约责任1：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：如果卖方未在规定时间内交付房产，则构成违约，卖方需要向买方支付违约金。违约行为2：卖方未按合同约定配合买方办理过户手续。违约责任2：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：如果卖方未在规定时间内配合买方办理过户手续，则构成违约，卖方需要向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产描述：指合同中关于房产的位置、面积、类型和现状的描述。2.买方：指合同中约定购买房产的一方。3.卖方：指合同中约定出售房产的一方。4.房价：指合同中约定的房产交易价格。5.首付款：指合同中约定的买方在签订合同后支付的第一笔房款。6.尾款：指合同中约定的买方在房产过户完成后支付的剩余房款。7.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。8.交付：指卖方将房产实际交付给买方使用的过程。9.契税：指根据房产交易价格按比例征收的税费。10.印花税：指根据