2024年房地产拍卖交易具体合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产拍卖交易具体合同版B版本合同目录一览第一条拍卖房地产的基本情况1.1拍卖房地产的位置、面积、性质等1.2拍卖房地产的所有权证明文件1.3拍卖房地产的现状描述第二条拍卖房地产的价格及支付方式2.1拍卖房地产的底价2.2拍卖房地产的加价幅度2.3拍卖房地产的支付方式2.4拍卖房地产的支付时间第三条拍卖房地产的竞拍规则3.1竞拍人的资格要求3.2竞拍人的报名方式3.3竞拍人的竞拍行为3.4竞拍人的竞拍撤销第四条拍卖房地产的佣金及费用4.1拍卖房地产的佣金比例4.2拍卖房地产的佣金支付方式4.3拍卖房地产的其他费用第五条拍卖房地产的权利和义务5.1拍卖人的权利和义务5.2竞拍人的权利和义务第六条拍卖房地产的合同变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条拍卖房地产的违约责任7.1拍卖人违约的责任7.2竞拍人违约的责任第八条拍卖房地产的争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议的解决机构第九条拍卖房地产的其他事项9.1拍卖会的时间和地点9.2拍卖公告的发布9.3合同的生效和终止第十条拍卖房地产的法律法规适用10.1合同适用的法律法规10.2法律法规的变更处理第十一条拍卖房地产的附件11.1拍卖房地产的权属证明文件11.2拍卖房地产的规划设计文件第十二条拍卖房地产的补充条款12.1补充条款的内容12.2补充条款的生效条件第十三条拍卖房地产的双方签字13.1拍卖人的签字13.2竞拍人的签字第十四条拍卖房地产的合同生效日期14.1合同生效的日期14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：第一条拍卖房地产的基本情况1.1拍卖房地产的位置拍卖的房地产位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置以拍卖公告为准。1.2拍卖房地产的面积拍卖房地产的总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，土地面积为平方米，具体面积以不动产权证书为准。1.3拍卖房地产的性质拍卖房地产的性质为住宅用地，房屋结构为，建筑年限为年，房屋所有权人为。1.4拍卖房地产的所有权证明文件拍卖房地产的所有权证明文件为《不动产权证书》，证书编号为，发证日期为年月日，证书有效期至年月日。1.5拍卖房地产的现状描述拍卖房地产的现状描述如下：房屋共分为层，当前处于状态，房屋内部设施齐全，外观整洁，无明显瑕疵。第二条拍卖房地产的价格及支付方式2.1拍卖房地产的底价拍卖房地产的底价为人民币万元整（大写：人民币万元整），底价以现金或者转账方式支付。2.2拍卖房地产的加价幅度拍卖房地产的加价幅度为人民币万元整（大写：人民币万元整），加价幅度以现金或者转账方式支付。2.3拍卖房地产的支付方式拍卖房地产的支付方式为现金或者转账方式支付。买受人应在拍卖成交后个工作日内将成交价款支付至拍卖人指定的账户。2.4拍卖房地产的支付时间拍卖房地产的支付时间为拍卖成交后个工作日。买受人未按时支付价款的，应承担迟延支付的违约责任。第三条拍卖房地产的竞拍规则3.1竞拍人的资格要求3.2竞拍人的报名方式竞拍人可通过书面报名、电子邮件报名或者现场报名等方式参加竞拍。报名时需提交相关证件和材料，并支付报名费。3.3竞拍人的竞拍行为竞拍人应在拍卖会现场或者通过网络拍卖平台进行竞拍。竞拍人应按照拍卖规则进行竞拍，不得恶意报价或干扰正常竞拍秩序。3.4竞拍人的竞拍撤销竞拍人在拍卖会开始后，不得撤销其报价。竞拍人一经报价，不得随意更改或撤销，特殊情况需经拍卖人同意。第四条拍卖房地产的佣金及费用4.1拍卖房地产的佣金比例拍卖房地产的佣金比例为成交价的5%，买受人应承担佣金支付义务。4.2拍卖房地产的佣金支付方式拍卖房地产的佣金支付方式与成交价款一并支付。买受人应在拍卖成交后个工作日内支付佣金至拍卖人指定账户。4.3拍卖房地产的其他费用拍卖房地产的其他费用包括但不限于拍卖公告费、场地租赁费、拍卖辅助服务费等，由买受人承担。第五条拍卖房地产的权利和义务5.1拍卖人的权利和义务拍卖人有权要求竞拍人遵守拍卖规则，有权终止或取消拍卖会，并对竞拍人的违约行为采取措施。拍卖人应保证拍卖房地产的真实性、合法性，确保拍卖活动公开、公平、公正进行。5.2竞拍人的权利和义务竞拍人有权参加拍卖，竞拍人有义务遵守拍卖规则，按时报价，支付成交价款及佣金等费用。竞拍人应对其所提供信息的真实性、准确性负责。第六条拍卖房地产的合同变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同解除的其他情形。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，并根据实际情况退还已支付的款项。第八条拍卖房地产的争议解决方式8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求解决合同争议。第九条拍卖房地产的其他事项9.1拍卖会的时间和地点拍卖会的时间和地点详见拍卖公告。拍卖会地点为市区街道号，拍卖会时间为准。9.2拍卖公告的发布拍卖公告应在报纸、网络等媒体上发布，公告内容包括但不限于拍卖房地产的基本情况、竞拍规则、报名时间、拍卖时间等信息。9.3合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条拍卖房地产的法律法规适用10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等。10.2法律法规的变更处理如法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应按照变更后的法律法规约定权利和义务。第十一条拍卖房地产的附件11.1拍卖房地产的权属证明文件附件包括《不动产权证书》、房屋所有权证明文件、土地使用权证明文件等。11.2拍卖房地产的规划设计文件附件包括房屋规划设计图纸、建筑设计图纸、施工图纸等相关文件。第十二条拍卖房地产的补充条款12.1补充条款的内容补充条款包括双方在合同履行过程中达成的、对合同的补充和修改。12.2补充条款的生效条件补充条款经双方签字盖章后生效，与具有同等法律效力。第十三条拍卖房地产的双方签字13.1拍卖人的签字拍卖人签字：____________________13.2竞拍人的签字竞拍人签字：____________________第十四条拍卖房地产的合同生效日期14.1合同生效的日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的条件合同生效的条件为双方签字盖章且满足法律法规规定的其他生效条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《不动产权证书》附件二：房屋所有权证明文件附件三：土地使用权证明文件附件四：房屋规划设计图纸附件五：建筑设计图纸附件六：施工图纸附件七：拍卖公告附件八：拍卖规则附件九：报名表格附件十：竞拍保证金支付凭证附件十一：竞拍成交确认书附件十二：佣金支付凭证附件十三：合同变更协议附件十四：争议解决裁决书附件的详细要求和说明：1.《不动产权证书》：应为国家法定机关颁发，载明房屋和土地使用权的相关信息，包括但不限于产权人姓名、产权性质、面积、用途等。2.房屋所有权证明文件：证明房屋所有权的文件，如房屋所有权证、房产证等。3.土地使用权证明文件：证明土地使用权的文件，如土地使用权证、土地证等。4.房屋规划设计图纸：包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，体现房屋的结构、布局、尺寸等设计内容。5.建筑设计图纸：包括建筑物的结构图、施工图、细部图等，详细说明建筑物的构造、材料、施工要求等。6.施工图纸：包括施工细节、施工方法、施工标准等，用于指导施工过程。7.拍卖公告：公告内容包括但不限于拍卖房地产的基本情况、竞拍规则、报名时间、拍卖时间等信息。8.拍卖规则：详细规定拍卖的程序、竞拍行为、竞拍撤销、佣金支付等内容。9.报名表格：用于竞拍人报名时填写个人信息、联系方式、授权委托书等。10.竞拍保证金支付凭证：证明竞拍人支付竞拍保证金的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。11.竞拍成交确认书：确认竞拍成交的文件，载明成交价格、付款方式、付款时间等关键信息。12.佣金支付凭证：证明买受人支付佣金的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。13.合同变更协议：用于双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的协议。14.争议解决裁决书：用于确认争议解决结果的文件，由有权机关作出。说明二：违约行为及责任认定：1.拍卖人未能按照约定时间、地点举办拍卖会，或未公布拍卖规则、拍卖公告。2.拍卖人未能按照约定提供拍卖房地产的真实信息，或存在虚假陈述。3.竞拍人未能按照约定时间支付竞拍保证金、成交价款或佣金。4.竞拍人提供虚假个人信息、资质证明等，或未经授权代他人报名、竞拍。5.竞拍人在拍卖过程中恶意报价、干扰正常竞拍秩序。6.买受人未能按照约定时间、方式支付成交价款及佣金。7.双方在履行合同过程中，未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.拍卖人违约的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.竞拍人违约的，应承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，并可能失去竞拍资格。3.买受人违约的，应承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，并可能失去购买资格。示例说明：如拍卖人未能按照约定时间举办拍卖会，导致竞拍人无法按时参与拍卖，构成拍卖人违约。拍卖人应承担继续举办拍卖会、赔偿竞拍人因此产生的费用等违约责任。说明三：法律名词及解释：1