2024年房产独家代理销售协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产独家代理销售协议版本合同目录一览第一条：代理销售房产概述1.1房产基本信息1.2代理销售权益说明第二条：代理期限2.1代理销售起始日期2.2代理销售结束日期第三条：代理销售责任与义务3.1代理人责任3.2委托人责任3.3双方共同遵守的规则第四条：代理销售价格及支付方式4.1房产销售价格4.2支付方式及期限第五条：佣金比例及支付5.1佣金比例5.2佣金支付条件5.3佣金支付方式及期限第六条：房产销售过程中的费用承担6.1代理人承担的费用6.2委托人承担的费用第七条：售后服务7.1代理人提供的售后服务7.2委托人提供的售后服务第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1代理人违约责任9.2委托人违约责任第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：保密条款12.1双方保密信息范围12.2保密信息的使用和保护第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定内容的变更和解除条件第一部分：合同如下：第一条：代理销售房产概述1.1房产基本信息1.1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。1.1.2房产目前处于【装修情况】，家具家电等配套设施情况【具体描述】。1.2代理销售权益说明1.2.2代理方在代理期限内成功销售该房产的，有权按照本合同约定获得佣金。第二条：代理期限2.1代理销售起始日期为【起始日期】，代理销售结束日期为【结束日期】。如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。2.2代理期限内，如房产成功售出，代理方有权获得佣金。代理期限届满后，如房产未售出，代理方义务将房产交还给委托人。第三条：代理销售责任与义务3.1代理人责任3.1.1代理方应全面了解房产的真实情况，并如实地向购房者介绍房产情况。3.1.2代理方应负责房产的销售工作，包括发布销售信息、组织看房活动等。3.1.3代理方应妥善保管委托人提供的房产相关资料，不得泄露给第三方。3.2委托人责任3.2.1委托人应保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.2.2委托人应按照代理方的要求，提供房产相关资料，协助代理方进行销售。3.2.3委托人应承担房产在代理期限内的物业管理费、水电费等日常维护费用。3.3双方共同遵守的规则3.3.1双方应遵守国家的相关法律法规，不得从事任何违法行为。3.3.2双方应诚实守信，履行合同约定的各项义务。3.3.3双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方的名誉和利益。第四条：代理销售价格及支付方式4.1房产销售价格为【销售价格】元/平方米，总计【总价】元。4.2购房者的支付方式可以为全款支付、按揭支付或分期支付，具体方式由代理方与购房者协商确定。4.3委托人应在房产过户手续办理完成后【具体时间】内，向代理方支付佣金。第五条：佣金比例及支付5.1佣金比例为房产销售总价的【比例】%。5.2佣金支付条件5.2.1房产成功售出，且过户手续办理完成后，委托人应向代理方支付佣金。5.2.2如房产在代理期限内未能售出，代理方无权要求支付佣金。5.3佣金支付方式及期限5.3.1委托人应在房产过户手续办理完成后【具体时间】内，向代理方支付佣金。5.3.2佣金支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第六条：房产销售过程中的费用承担6.1代理人承担的费用6.1.1代理方负责房产销售的广告费、宣传费、展位费等费用。6.1.2代理方负责组织看房活动的交通费、接待费等费用。6.2委托人承担的费用6.2.1委托人应承担房产在代理期限内的物业管理费、水电费等日常维护费用。6.2.2委托人应承担房产过户手续所产生的税费。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。8.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规的规定，不得违反本合同的宗旨和原则。8.2合同解除条件8.2.1在代理期限内，如房产成功售出，本合同自动解除。8.2.2在代理期限内，如房产未能售出，双方协商一致可以提前解除合同。8.2.3双方任何一方违反本合同的约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。第九条：违约责任9.1代理人违约责任9.1.1代理方未按约定履行销售职责，导致房产未能售出的，应承担相应的违约责任。9.1.2代理方泄露委托人提供的房产相关资料，给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2委托人违约责任9.2.1委托人未按约定提供房产相关资料，导致销售工作无法进行的，应承担相应的违约责任。9.2.2委托人未按约定承担房产的日常维护费用，给代理方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商无果，任何一方均可向【仲裁机构】申请仲裁。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件见本合同第八条。11.3合同续约需双方在合同终止前【具体时间】内，签订书面续约协议。第十二条：保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.2保密信息的使用和保护，应遵守双方签订的保密协议。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点为【仲裁机构】的仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十四条：其他约定14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订书面补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产平面图附件三：房产装修情况说明附件四：房产交易税费明细表附件五：代理协议补充条款附件六：保密协议附件七：房产销售广告宣传资料附件八：房产看房安排表附件九：房产销售合同模板附件十：佣金支付证明文件附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，包括房产证的首页、房产信息页和房产登记页。房产证应清晰可辨，复印件需经原证书持有者签字确认。附件二：房产平面图本附件应提供房产的平面图，标明房产的各个房间、面积、布局等信息。平面图应由专业绘图师绘制，并经委托人确认。附件三：房产装修情况说明本附件应详细描述房产的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等信息。装修情况说明应由委托人提供，并保证其真实性。附件四：房产交易税费明细表本附件应列出房产交易过程中所需支付的各项税费，包括契税、个人所得税、房屋交易手续费等。税费明细表应由专业会计师编制，并经双方确认。附件五：代理协议补充条款本附件应包含本合同未尽事宜的补充条款，如房产销售策略、推广活动的具体安排等。补充条款应由双方共同商定，并签订书面文件。附件六：保密协议本附件应详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息范围，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。保密协议应由双方签订，并遵守其约定。附件七：房产销售广告宣传资料本附件应包含房产销售过程中使用的广告宣传资料，如宣传册、海报、网络广告等。宣传资料应经代理方设计，并经委托人审核批准。附件八：房产看房安排表本附件应列出房产看房的时间、地点、参与人员等信息。看房安排表应由代理方制定，并经委托人确认。附件九：房产销售合同模板本附件应提供房产销售合同的模板，包括合同的基本条款、权利义务、违约责任等。销售合同模板应由双方共同制定，并用于实际的销售合同签订。附件十：佣金支付证明文件本附件应提供佣金支付的证明文件，包括支付凭证、支付记录等。佣金支付证明文件应由支付方提供，并经接收方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人未按约定履行销售职责，导致房产未能售出的，应承担违约责任。例如，代理方未按要求组织看房活动，导致购房者未能看中房产。2.代理人泄露委托人提供的房产相关资料，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。例如，代理方将房产资料泄露给竞争对手，导致竞争对手提前了解房产情况。3.委托人未按约定提供房产相关资料，导致销售工作无法进行的，应承担违约责任。例如，委托人未能按时提供房产证复印件，导致销售合同无法签署。4.委托人未按约定承担房产的日常维护费用，给代理方造成损失的，应承担赔偿责任。例如，委托人未支付物业管理费，导致物业公司切断水电，影响看房活动。5.双方任何一方违反本合同的约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。例如，一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地。2.独家代理：指代理方在代理期限内对房产享有唯一的销售权，委托人不得自行或委托第三方进行销售。3.代理期限：指本合同约定的代理销售起始日期至结束日期。4.佣金：指代理方在成功销售房产后，从委托人处获得的报酬。5