2024年建筑土建工程承包协议样本

2024年建筑土建工程承包协议样本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条款3.3付款方式及进度第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期条款第五条工程质量5.1质量标准5.2质量保证5.3质量争议解决第六条施工组织与管理6.1乙方施工组织方案6.2施工安全管理6.3乙方人员配置第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料质量标准第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律法规变化13.3合同的转让13.4附件第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点和日期14.2合同备案手续14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区土建工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：地上××层，地下××层，总建筑面积××平方米2.4工程内容：包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等2.5工程预算：合同总价为人民币××万元（大写：人民币××万元整），具体金额详见附件一《工程预算明细表》。第三条合同价格3.1合同总价：人民币××万元（大写：人民币××万元整）3.2价格调整条款：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按照附件二《价格调整办法》进行价格调整。3.3付款方式及进度：甲方按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付方式及进度详见附件三《付款计划》。第四条工程期限4.1开工日期：本合同签订后×日内4.2竣工日期：工程按照合同约定全部完成后×日内4.3延期条款：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商顺延工程期限，具体事项详见附件四《工程延期协议》。第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家现行有关标准和规范要求，达到优良等级。5.2质量保证：乙方应承担工程质量的全面责任，确保工程质量满足合同约定及国家相关法律法规的要求。如发生质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。5.3质量争议解决：双方应按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，解决工程质量争议。第六条施工组织与管理6.1乙方施工组织方案：乙方应根据工程特点和施工进度要求，制定详细的施工组织方案，并提交甲方审批。6.2施工安全管理：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工过程中的安全生产。6.3乙方人员配置：乙方应根据工程需要，配备具备相应资质和经验的管理人员、技术人员和施工人员，以确保工程顺利进行。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件：合同执行过程中，如因甲方需求变更、政策调整等原因导致合同内容发生变更，双方可协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除条件：在合同执行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付工程款、提供施工场地等，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。甲方未按照约定完成工程，乙方有权要求甲方支付逾期竣工违约金。9.2乙方违约责任：乙方未按照约定完成工程、保证工程质量等，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按照约定时间提交工程进度报告、验收报告等，甲方有权要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可以提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。11.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除程序：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起二年。12.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行或部分履行，双方应协商一致，根据变化后的法律法规调整合同内容。13.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.4附件：本合同附件包括《工程预算明细表》、《价格调整办法》、《付款计划》、《工程延期协议》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点和日期：本合同于××省××市××区××路××号，于××年××月××日签署。14.2合同备案手续：合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案。14.3合同副本数量及分发：双方各执一份合同正本，其余副本按照双方约定分发。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程预算明细表》详细要求：本附件应详细列明工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、机械使用费等，并附上相应的单价和数量。附件的说明：工程预算明细表是合同的重要组成部分，用于明确双方对工程费用的理解和约定。附件二：《价格调整办法》详细要求：本附件应详细列明价格调整的条件、程序以及价格调整的方法和计算公式。附件的说明：价格调整办法用于指导双方在合同执行过程中如何应对材料价格波动、政策调整等不可抗力因素。附件三：《付款计划》详细要求：本附件应详细列明付款的时间、金额和条件。附件的说明：付款计划是双方约定工程进度付款的重要依据，确保甲方在工程按进度支付工程款。附件四：《工程延期协议》详细要求：本附件应详细列明延期的原因、期限以及双方的责任和义务。附件的说明：工程延期协议用于明确工程延期情况下的双方责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定支付工程款，导致工程进度受到影响。违约责任认定：甲方应支付逾期付款的违约金，并根据实际情况支付乙方因工程进度延误而产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定时间完成工程，导致工程延期。违约责任认定：乙方应支付逾期竣工的违约金，并根据实际情况赔偿甲方因工程延期而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预