高层公寓物业管理协议三篇

高层公寓物业管理协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方高层公寓的物业管理事项达成一致，签订本协议。第一条物业范围及管理内容1.1本协议所指物业（以下简称“物业”）位于____________，包括____________等建筑物及配套设施设备。1.2乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养、维修；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（4）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（5）其他物业服务事项。第二条管理费用2.1乙方向甲方物业管理服务，甲方按照约定向乙方支付物业管理费。物业管理费的标准为每平方米____________元/月。2.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。逾期支付的，应按照逾期部分每日加收____________‰的滞纳金。2.3物业管理费的具体收费项目、收费标准及收费方式，详见附件《物业管理费收费项目及标准》。第三条物业维修基金3.1甲方应按照相关法律法规的规定，向乙方支付物业维修基金。物业维修基金的标准为每平方米____________元/月，专用于物业共用部位及设施设备的维修、更新和改造。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业维修基金。逾期支付的，应按照逾期部分每日加收____________‰的滞纳金。3.3物业维修基金的具体使用和管理，详见附件《物业维修基金使用和管理规定》。第四条甲方权利和义务4.1甲方应按照法律法规和本协议的约定，履行支付物业管理费和物业维修基金的义务。4.2甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和评价，并提出改进意见和建议。4.3甲方不得在物业共用部位及设施设备上进行非法行为，不得损害他人合法权益。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照法律法规和本协议的约定，物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。5.2乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，确保物业安全、卫生、绿化等工作达到约定标准。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况，接受甲方的监督和评价。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业的平稳过渡。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方逾期支付物业管理费和物业维修基金的，应按照本协议约定的方式支付滞纳金。7.3乙方未按照本协议约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________签订日期：____________（注：本合同范本，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）《合同篇二》合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________鉴于甲方为物业的所有权人，乙方具备相应的物业管理资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业的管理服务事项，达成以下协议：第一条服务内容、数量与质量1.1乙方应向甲方以下服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和维修；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（4）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（5）其他物业服务事项，具体包括但不限于物业咨询、家政服务等。1.2乙方应确保物业管理服务的数量充足、质量合格，以满足甲方的合理需求。1.3乙方应按照相关法律法规及行业标准，确保物业服务达到约定的质量标准。第二条服务费用与支付2.1乙方向甲方物业管理服务，甲方按照约定向乙方支付物业管理费。物业管理费的标准、收费项目及收费方式详见附件《物业管理费收费项目及标准》。2.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。逾期支付的，应按照逾期部分每日加收____________‰的滞纳金。2.3物业维修基金的具体收费标准、收费方式及使用管理规定详见附件《物业维修基金使用和管理规定》。第三条交付及验收3.1乙方应在合同生效后____________个工作日内，向甲方交付物业管理区域，并办理相关交接手续。3.2甲方对乙方的服务成果有异议的，应在验收合格后的____________日内向乙方提出，并书面材料。乙方应在收到异议后____________个工作日内，根据甲方的合理要求进行整改。第四条知识产权4.1乙方应尊重甲方的知识产权，不得在未经甲方授权的情况下使用甲方的商标、专利、著作权等知识产权。4.2乙方在物业管理服务过程中产生的知识产权，归乙方所有。但乙方在使用这些知识产权时，不得侵害甲方的合法权益。第五条合同变更与解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，需经双方协商一致，并书面确认。5.2合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业的平稳过渡。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）按照约定支付物业管理费和物业维修基金；（2）对乙方的物业管理工作进行监督和评价，并提出改进意见和建议；（3）不得在物业共用部位及设施设备上进行非法行为，不得损害他人合法权益。6.2乙方权利与义务：（1）按照法律法规和本协议的约定，物业管理服务，确保物业的正常使用和维护；（2）建立健全物业管理制度，提高服务质量，确保物业安全、卫生、绿化等工作达到约定标准；（3）定期向甲方报告物业管理工作的情况，接受甲方的监督和评价。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方逾期支付物业管理费和物业维修基金的，应按照本协议约定的方式支付滞纳金。7.3乙方未按照本协议约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙双方在签订本协议及履行本协议过程中，可能了解到对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。双方同意对上述信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条其他约定10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________签订日期：____________（注：本合同范本，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）《合同篇三》合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________鉴于甲方为物业的所有权人，乙方具备相应的物业管理资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业的管理服务事项，达成以下协议：《合同篇三》第一条服务范围与内容1.1乙方应向甲方以下服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和维修；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（4）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（5）其他物业服务事项，具体包括但不限于物业咨询、家政服务等。第二条服务标准与质量2.1乙方应确保物业管理服务的数量充足、质量合格，以满足甲方的合理需求。2.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，确保物业服务达到约定的质量标准。第三条服务费用与支付方式3.1乙方向甲方物业管理服务，甲方按照约定向乙方支付物业管理费。物业管理费的标准、收费项目及收费方式详见附件《物业管理费收费项目及标准》。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。逾期支付的，应按照逾期部分每日加收____________‰的滞纳金。第四条物业维修基金4.1甲方应按照相关法律法规的规定，向乙方支付物业维修基金。物业维修基金的标准为每平方米____________元/月，专用于物业共用部位及设施设备的维修、更新和改造。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业维修基金。逾期支付的，应按照逾期部分每日加收____________‰的滞纳金。第五条知识产权保护5.1乙方应尊重甲方的知识产权，不得在未经甲方授权的情况下使用甲方的商标、专利、著作权等知识产权。5.2乙方在物业管理服务过程中产生的知识产权，归乙方所有。但乙方在使用这些知识产权时，不得侵害甲方的合法权益。第六条合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业的平稳过渡。第七条双方的权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）按照约定支付物业管理费和物业维修基金；（2）对乙方的物业管理工作进行监督和评价，并提出改进意见和建议；（3）不得在物业共用部位及设施设备上进行非法行为，不得损害他人合法权益。7.2乙方权利与义务：（1）按照法律法规和本协议的约定，物业管理服务，确保物业的正常使用和维护；（2）建立健全物业管理制度，提高服务质量，确保物业安全、卫生、绿化等工作达到约定标准；（3）定期向甲方报告物业管理工作的情况，接受甲方的监督和评价。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方逾期支付物业管理费和物业维修基金的，应按照本协议约定的方式支付滞纳金。8.3乙方未按照本协议约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方在签订本协议及履行本协议过程中，可能了解到对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。双方同意对上述信息予以保密，未经对方同意，不得向