2024年度存量房买卖协议及家具家电转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖协议及家具家电转让本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋使用情况第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条家具家电转让4.1转让家具家电清单4.2转让价格4.3转让方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及时间第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的其他约定10.1物业管理费10.2水电费等其他费用10.3维修责任第十一条附件11.1房屋所有权证11.2家具家电清单11.3其他相关文件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3监管机构留存副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人：×××，身份证号：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。1.2买受人信息买受人：×××，身份证号：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于××省××市××区××路××号，房屋结构为××，房屋面积为××平方米。2.2房屋产权情况出卖人所售房屋为其合法所有，拥有房屋所有权证号为××××××××××××××××，权利期限至××××年××月××日。2.3房屋使用情况房屋目前处于正常使用状态，房屋及附属设施设备完好，无明显瑕疵。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，房屋买卖价格为人民币××元整（大写：人民币××元整），其中包括房屋本身价值及附属设施设备的价值。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起×日内，将购房款支付给出卖人。第四条家具家电转让4.1转让家具家电清单双方确认的家具家电清单详见附件，清单中的物品均为出卖人所有，并保证物品的质量和使用功能。4.2转让价格家具家电的转让价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。4.3转让方式（1）交付后立即转让；（2）分期转让；（3）其他方式。第五条房屋交付及过户5.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起×日内，将房屋及附属设施设备交付给买受人。5.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，无明显瑕疵；（3）家具家电按照约定进行转让。5.3过户手续及时间双方应在本合同签订之日起×日内，共同办理房屋过户手续。买受人应按照税务、房产等相关部门的要求，承担过户所产生的税费。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买受人所有。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋结构安全，使用功能正常。6.2瑕疵处理方式（1）出卖人负责修复瑕疵；（2）出卖人退还部分购房款；（3）双方协商解决。第七条违约责任7.1出卖人违约责任（1）支付违约金，违约金为本合同总价的×%；（2）赔偿因此给买受人造成的直接损失；（3）按照合同约定履行相关义务。7.2买受人违约责任（1）支付违约金，违约金为本合同总价的×%；（2）赔偿因此给出卖人造成的直接损失；（3）按照合同约定履行相关义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的居民调解委员会申请调解。调解不成的，可向法院起诉。8.3诉讼解决如调解不成或调解书生效后不履行的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。9.2合同变更合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需要解除合同的，应与对方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方的其他约定10.1物业管理费买受人自交付之日起承担物业管理费。10.2水电费等其他费用买受人自交付之日起承担水电费等其他相关费用。10.3维修责任出卖人应对房屋及附属设施设备在交付后的一定期限内承担维修责任。第十一条附件11.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示房屋所有权证，买受人应予以核实。11.2家具家电清单出卖人应向买受人提供家具家电清单，买受人应予以核实。11.3其他相关文件双方应相互提供与房屋买卖、家具家电转让等相关的一切文件，以便办理相关手续。第十二条合同签订日期本合同于××年××月××日签订。第十三条合同签订地点本合同在××省××市××区××路××号签订。第十四条合同副本14.1出卖人留存副本出卖人应保存本合同副本一份，以备查阅。14.2买受人留存副本买受人应保存本合同副本一份，以备查阅。14.3监管机构留存副本本合同副本一份应提交给房屋所在地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，除甲乙方外，参与并提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方服务2.1中介服务中介方负责为甲乙方提供房源信息、看房安排、谈判协助等服务，并按照约定收取中介费。2.2评估服务2.3过户服务过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续，并提供相关咨询服务。第三条第三方费用3.1第三方费用承担甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。具体费用标准及支付方式，详见附件。3.2费用支付时间甲乙方应在中介方提供服务后×日内，支付中介费；在评估方提供评估报告后×日内，支付评估费；在过户机构协助办理过户手续后×日内，支付过户费。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额标准第三方责任限额标准如下：（1）中介方：中介费的×%；（2）评估方：评估费的×%；（3）过户方：过户费的×%。4.3第三方责任限额适用条件第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的情况。不包括甲乙方自身原因导致的损失。第五条第三方纠纷解决5.1第三方纠纷定义本合同所称第三方纠纷，是指甲乙方与第三方在履行合同过程中产生的纠纷。5.2第三方纠纷解决方式甲乙方与第三方发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向所在地的居民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是平等的合同关系。第三方应严格履行合同义务，提供优质服务。6.2第三方与监管机构关系第三方应遵守国家法律法规及行业规范，接受监管机构的监督和管理。6.3第三方与家具家电转让关系第三方不参与家具家电的转让，但应协助甲乙方办理与家具家电转让相关的过户手续。第七条额外条款及说明7.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应额外签订相关服务合同，明确服务内容、费用及责任等。7.2说明本合同第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的划分。甲乙方在签订合同时，应仔细阅读本条款，确保自身权益得到保障。本合同第三方介入修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件，买受人应核实证件的真实性和有效性。附件二：家具家电清单说明：家具家电清单详细列出了出卖人转让给买受人的家具家电，买受人应核对清单内容与实物是否一致。附件三：评估报告附件四：过户手续相关文件说明：过户手续相关文件包括房屋过户所需的所有证件和资料，由过户机构协助甲乙方办理过户手续。附件五：中介服务合同说明：中介服务合同是甲乙方与中介方签订的合同，明确了中介方的服务内容、费用及责任等。附件六：家具家电转让合同说明：家具家电转让合同是甲乙方与第三方签订的合同，明确了家具家电的转让内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋或家具家电；2.出卖人提供的房屋或家具家电存在重大质量问题；3.买受人未按约定时间支付购房款或家具家电转让款；4.买受人未按约定履行家具家电的维修责任；5.第三方未按约定提供服务或存在服务瑕疵。责任认定标准：1.出卖人违约责任：逾期交付房屋或家具家电，应支付违约金，违约金为本合同总价的×%；房屋或家具家电存在重大质量问题，买受人可要求出卖人修复或退还部分购房款；2.买受人违约责任：逾期支付购房款或家具家电转让款，应支付违约金，违约金为本合同总价的×%；未按约定履行家具家电的维修责任，应承担维修费用；3.第三方违约责任：未按约定提供服务或存在服务瑕疵，第三方应承担相应责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如出卖人逾期交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金为本合同总价的×%。若出卖人未按约定提供家具家电，买受人可要求出卖人退还部分购房款或要求出卖人修复。如中介方未按约定提供服务，买受人可要求中介方支付违约金或赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度存量房买卖协议及家具家电转让1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义1.4家具家电定义第二条存量房买卖2.1房屋基本信息2.2房屋交付时间2.3房屋交付条件2.4房屋价款及支付方式2.5房屋过户手续第三条家具家电转让3.1家具家电清单3.2家具家电转让价款3.3家具家电交付时间3.4家具家电交付条件第四条合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3交付及验收第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1附件11.2补充协议11.3生效日期第十二条合同的签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署主体第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2家具家电清单13.3其他相关文件第十四条合同的备案14.1备案部门14.2备案时间14.3备案费用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：1.3存量房定义本合同所称存量房，是指已取得房屋所有权证，并可用于买卖的房屋。1.4家具家电定义本合同所称家具家电，是指甲方所有并愿意随存量房一同转让给乙方的家具和家用电器。第二条存量房买卖2.1房屋基本信息房屋位于（省、市、区/县）：房屋所有权证号：房屋面积：建筑结构：2.2房屋交付时间甲方应在本合同签订后（具体日期）前将房屋交付给乙方。2.3房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（3）房屋内部装修符合双方约定标准；（4）房屋相关设施设备齐全，能够正常使用。2.4房屋价款及支付方式本合同所述存量房买卖价款为人民币（大写金额）：元整（小写金额）：￥。乙方应按照下列方式支付价款：（1）在本合同签订后（具体日期）前，支付人民币（大写金额）：元整（小写金额）：￥作为定金；（2）甲方交付房屋后，乙方支付剩余款项。2.5房屋过户手续甲方应在本合同签订后（具体日期）前，协助乙方办理房屋过户手续。第三条家具家电转让3.1家具家电清单详见附件一：家具家电清单。3.2家具家电转让价款乙方应支付给甲方的家具家电转让价款为人民币（大写金额）：元整（小写金额）：￥。3.3家具家电交付时间甲方应在本合同签订后（具体日期）前，将家具家电交付给乙方。3.4家具家电交付条件（1）家具家电完好无损，能够正常使用；（2）家具家电数量与清单相符；（3）家具家电质量符合双方约定标准。第四条合同的履行4.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，交付符合交付条件的房屋和家具家电，并协助乙方办理过户手续。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定，支付价款，并接收房屋和家具家电。4.3交付及验收甲方应在约定的交付时间，将房屋和家具家电交付给乙方。乙方应对交付的房屋和家具家电进行验收，确认无误后予以接收。第五条合同的变更和解除5.1变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，对方无法实现合同目的。5.3变更和解除的程序变更和解除本合同，应采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法实现合同目的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方无法实现合同目的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：其他条款和附件（此部分内容根据实际情况补充，例如家具家电清单、补充协议等）第三部分：合同的签署13.1签署地点：13.2签署日期：13.3签署主体：甲方（签字/盖章）、乙方（签字/盖章）第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（4）一方明确表示不履行合同主要义务，对方要求终止合同；（5）一方严重违反合同约定，对方要求终止合同。8.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务，对方要求解除合同；（4）一方严重违反合同约定，对方要求解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或者解除之日止。9.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及解决合同争议，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）家具家电清单；（3）补充协议；（4）其他相关文件。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十二条合同的签署12.1签署地点：12.2签署日期：12.3签署主体：甲方（签字/盖章）、乙方（签字/盖章）第十三条合同的备案13.1备案部门：13.2备案日期：13.3备案费用：第十四条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户、贷款审批、资金监管等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其应尽的义务。3.2第三方对其提供的服务负责，并承担因服务不到位导致的相关责任。3.3第三方应按照本合同约定，承担相应的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应为本合同约定的事宜提供服务。4.2第三方不具有本合同约定的权利和义务，除非甲乙双方另有约定。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于服务质量、责任范围、赔偿限额等。5.2甲乙双方与第三方签订相关协议时，应将本合同约定的责任限额纳入协议。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应与第三方协商确定介入程序，并明确各方的权利和义务。6.2第三方介入程序应包括但不限于：介入时间、介入方式、介入内容等。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方无法实现合同目的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。8.2第三方有权按照本合同约定，要求甲乙双方履行相关义务。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的合同相关信息。9.2第三方有权了解本合同的履行情况，并按照约定获取相关信息。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的条件消失后，第三方应按照甲乙双方的约定，终止介入。10.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入所需费用，由甲乙双方按照本合同约定承担。11.2甲乙双方与第三方签订相关协议时，应明确费用支付方式、支付时间等。第十二条第三方介入的书面协议12.1甲乙双方与第三方就本合同约定的介入事宜，应签订书面协议。12.2书面协议应包括但不限于：介入事项、责任限额、费用承担等。第十三条第三方介入的告知义务13.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方本合同的履行情况。13.2第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的证明材料。第十四条第三方介入对合同其他条款的影响14.1本合同其他条款，不受第三方介入的影响，甲乙双方应继续履行。14.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务，除非甲乙双方另有约定。第十五条第三方介入的补充协议15.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条第三方介入的生效日期16.1第三方介入的书面协议签订后，本合同的第三方介入条款即生效。第十七条第三方介入的终止日期17.1第三方介入的条件消失后，本合同的第三方介入条款即终止。第十八条合同的签署18.1签署地点：18.2签署日期：18.3签署主体：甲方（签字/盖章）、乙方（签字/盖章）、第三方（签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件，乙方应在此附件中提供房屋所有权证的复印件。1.2要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：家具家电清单2.1说明：家具家电清单列出了甲方愿意随存量房一同转让给乙方的家具和家用电器。2.2要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等。附件三：补充协议3.1说明：补充协议用于约定本合同未尽事宜，甲乙双方应在此附件中签订补充协议。3.2要求：补充协议应由甲乙双方签字或盖章，并注明签订日期。附件四：其他相关文件4.1说明：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、过户手续所需文件、贷款申请文件等。4.2要求：文件应完整、真实，不得有虚假记载。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定条件；3.乙方未按照约定时间支付价款；4.乙方未按照约定接收房屋；5.甲乙双方未按照约定履行过户手续；6.甲方未按照约定提供家具家电；7.甲方提供的家具家电不符合约定条件；8.乙方未按照约定支付家具家电转让价款；9.乙方未按照约定接收家具家电；10.甲乙双方未按照约定履行补充协议。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应按照合同约定，承担相应的费用；4.违约方应按照合同约定，承担违约责任限额；5.违约方的违约行为对第三方造成损失的，违约方应承担第三方损失的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币1000元；2.如果乙方未按照约定时间支付价款，乙方应支付给甲方违约金人民币1000元；3.如果甲方交付的房屋不符合约定条件，甲方应赔偿乙方因此造成的损失；4.如果乙方未按照约定接收房屋，乙方应承担因此产生的相关费用；5.如果甲乙双方未按照约定履行过户手续，甲乙双方应承担因此产生的相关费用；6.如果甲方未按照约定提供家具家电，甲方应赔偿乙方因此造成的损失；7.如果甲方提供的家具家电不符合约定条件，甲方应承担因此产生的相关费用；8.如果乙方未按照约定支付家具家电转让价款，乙方应支付给甲方违约金人民币1000元；9.如果乙方未按照约定接收家具家电，乙方应承担因此产生的相关费用；10.如果甲乙双方未按照约定履行补充协议，甲乙双方应承担因此产生的相关费用。全文完。2024年度存量房买卖协议及家具家电转让2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条家具家电转让5.1转让家具家电清单5.2转让价格及支付方式第六条合同的履行及保证6.1出卖人履行合同义务6.2买受人履行合同义务6.3合同的变更和解除第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附则10.1合同的解释权10.2合同的修改和补充10.3合同的废止第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2家具家电清单及价格第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：×××2.1.2房屋面积：×××平方米2.1.3房屋结构：×××2.1.4房屋所有权证号：×××2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1出卖人保证该房屋为其合法所有，并拥有完全的处置权。2.2.2出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买卖的行为。2.2.3买受人了解并同意，房屋可能存在的一些瑕疵，包括但不限于：墙壁裂缝、设备老化等。买受人应在签署本合同时，对房屋进行实地查看，并自行承担房屋瑕疵带来的风险。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1双方约定，房屋的买卖价格为×××元。3.1.2买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付定金×××元。3.1.3买受人应按照下列时间表支付剩余房款：（1）本合同签订之日起×日内支付×××元；（2）房屋过户手续办理完毕之日起×日内支付×××元。3.2支付方式及期限3.2.1买受人支付定金和房款的方式为银行转账，账户信息如下：户名：×××账号：×××开户行：×××3.2.2买受人应在约定的期限内，按照约定的方式支付定金和房款。如买受人逾期支付，应按照逾期金额的×%支付滞纳金。第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1出卖人应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。4.2过户手续及费用4.2.1双方应在本合同签订之日起×日内，共同办理房屋过户手续。4.2.2过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条家具家电转让5.1转让家具家电清单5.1.1出卖人同意将下列家具家电转让给买受人：（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子等；（2）家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等。5.2转让价格及支付方式5.2.1双方约定，家具家电的转让价格为×××元。5.2.2买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付家具家电转让费用。第六条合同的履行及保证6.1出卖人履行合同义务6.1.1出卖人应按照本合同的约定，按时交付房屋和家具家电。6.1.2出卖人应保证房屋和家具家电的质量和使用功能。6.2买受人履行合同义务6.2.1买受人应按照本合同的约定，按时支付定金和房款。6.2.2买受人应按照本合同的约定，协助出卖人办理房屋过户手续。6.3合同的变更和解除6.3.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前×日通知对方，并经双方协商一致。6.3.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋和家具家电的，应向买受人支付违约金，违约金为房款总额的×%。7.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋和家具家电的质量和使用功能的第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1本合同的签订地为×××，双方同意接受×××人民法院的管辖。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以买受人支付定金为条件。9.2合同终止条件9.2.1在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之后，本合同即告终止。9.3合同解除条件9.3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.3.2双方同意解除本合同的，应当签署书面协议，并报经双方确认。第十条附则10.1合同的解释权10.1.1本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修改和补充10.2.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。10.3合同的废止10.3.1本合同的任何废止，必须经过双方的书面同意，并报经双方确认。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2家具家电清单及价格11.3房屋过户所需的相关文件和资料清单第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出卖人签字：____________13.2买受人签字：____________第十四条合同日期14.1合同签订日期：××年××月××日14.2合同生效日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助完成本合同项下交易的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同项下的交易。3.2第三方应保持独立性，不得擅自变更、解除或终止本合同项下的义务。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担相关费用。第四条第三方介入的责任4.1第三方应履行其约定的义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。4.2第三方不履行其约定的义务，或履行义务不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第五条第三方介入的权益5.1第三方按照约定履行义务的，有权获得甲乙双方支付的合理报酬。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方之间的事务，不具有决定权，也不承担