2024 年适用房产定金协议标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年适用房产定金协议标准模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3定金金额1.4定金支付1.5定金退还2.定金支付时间及方式2.1定金支付时间2.2定金支付方式3.定金退还条件及时间3.1定金退还条件3.2定金退还时间4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.附加条款8.1特殊约定8.2法律法规9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的附件12.1附件列表13.其他约定13.1双方共同认可的事项14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体本合同甲方为（甲方姓名），乙方为（乙方姓名），甲方为房产出卖人，乙方为房产购买人。1.2房产描述本合同所涉及的房产位于（房产地址），房产证号：（房产证号），房产面积为（房产面积）平方米，房产用途为（房产用途）。1.3定金金额乙方在本合同签订后（指定天数）内，向甲方支付定金人民币（定金金额）元整，作为购买上述房产的诚意金。1.4定金支付乙方同意按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。1.5定金退还在房产过户手续办理完毕后，甲方应退还乙方已支付的定金。如甲方违约，应双倍返还乙方定金。如乙方违约，甲方有权不退还定金。2.定金支付时间及方式2.1定金支付时间乙方应在本合同签订后的（指定天数）内支付定金。2.2定金支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。3.定金退还条件及时间3.1定金退还条件甲方应在房产过户手续办理完毕后退还乙方定金。如甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金。如乙方违约，甲方有权不退还定金。3.2定金退还时间甲方应在房产过户手续办理完毕后的（指定天数）内退还乙方定金。4.房产交付及过户4.1房产交付时间甲方应在本合同签订后的（指定天数）内将房产交付给乙方。4.2房产过户手续双方应共同办理房产过户手续，过户费用由（甲方/乙方）承担。5.违约责任5.1买方违约乙方如未能按本合同约定时间支付定金或未能履行合同约定的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2卖方违约甲方如未能按本合同约定时间交付房产或未能履行合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第二部分：其他约定7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.3合同终止本合同在房产过户手续办理完毕后终止。8.附加条款8.1特殊约定双方同意，本合同的附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。8.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.保密条款9.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.通知与送达10.1通知方式双方同意以书面形式发送通知。10.2送达地址甲方的送达地址为（甲方地址），乙方的送达地址为（乙方地址）。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的附件12.1附件列表附件1：房产证复印件附件2：房产评估报告附件3：双方身份证明复印件13.其他约定13.1双方共同认可的事项双方同意，本合同的签订不代表对房产的实际占有，房产的实际占有将在过户手续办理完毕后转移。14.签署14.1签署日期本合同于（签署日期）签订。14.2签署第八部分：附加条款8.1特殊约定8.1.1房产用途变更如乙方需改变房产用途，应向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房产用途。8.1.2房产维修保养甲方应在房产交付后，按照合同约定承担房产的维修保养责任。8.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第九部分：保密条款9.1保密内容9.1.1合同内容双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.1.2个人隐私双方在合同履行过程中所获悉的对方个人隐私。9.2保密期限9.2.1合同内容保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2.2个人隐私保密期限自双方知晓对方个人隐私之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十部分：通知与送达10.1通知方式双方同意以书面形式发送通知。10.2送达地址甲方的送达地址为（甲方地址），乙方的送达地址为（乙方地址）。第十一部分：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二部分：合同的附件12.1附件列表附件1：房产证复印件附件2：房产评估报告附件3：双方身份证明复印件附件4：定金支付凭证附件5：房产过户手续办理授权书第十三部分：其他约定13.1双方共同认可的事项双方同意，本合同的签订不代表对房产的实际占有，房产的实际占有将在过户手续办理完毕后转移。13.2房产交付手续房产交付手续包括但不限于：（列出具体手续）。13.3过户手续办理过户手续包括但不限于：（列出具体手续）。第十四部分：签署14.1签署日期本合同于（签署日期）签订。14.2签署地点本合同在（签署地点）签订。14.3签署人甲方：（甲方姓名），乙方：（乙方姓名）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的房产证号码、面积、用途等信息应与实际房产信息一致。附件2：房产评估报告附件要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，评估报告中的评估价值应真实、准确。附件3：双方身份证明复印件附件要求：双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的身份证号码、姓名、出生日期等信息应与实际身份证信息一致。附件4：定金支付凭证附件要求：定金支付凭证应由银行出具，凭证上的金额、付款人、收款人等信息应与实际支付信息一致。附件5：房产过户手续办理授权书附件要求：房产过户手续办理授权书应由双方签字（或盖章）确认，授权书中应明确授权范围、授权期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未能按本合同约定时间交付房产或未能履行合同约定的义务，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、退还已支付的定金及赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方，并退还已支付的定金人民币50,000元整。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未能按本合同约定时间支付定金或未能履行合同约定的义务，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、丧失已支付的定金及赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付定金，乙方应支付违约金人民币5,000元整给甲方，并丧失已支付的定金人民币20,000元整。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同涉及的位于（房产地址）的房