2024年度自然灾害重建区拆迁安置协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度自然灾害重建区拆迁安置协议本合同目录一览第一条拆迁安置协议主体1.1拆迁人名称及地址1.2被拆迁人名称及地址第二条拆迁范围与面积2.1拆迁范围2.2拆迁面积第三条拆迁安置方式3.1安置方式3.2安置地点第四条安置房屋的面积与结构4.1安置房屋面积4.2安置房屋结构第五条拆迁补偿标准5.1房屋补偿标准5.2附属设施补偿标准5.3搬迁补偿费第六条拆迁安置期限6.1安置期限6.2逾期安置的违约责任第七条拆迁补偿款的支付7.1补偿款支付方式7.2补偿款支付时间第八条安置房屋的交付8.1交付时间8.2交付条件第九条双方的权利与义务9.1拆迁人的权利与义务9.2被拆迁人的权利与义务第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条违约责任12.1拆迁人违约责任12.2被拆迁人违约责任第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条拆迁安置协议主体1.1拆迁人名称：×××自然灾害重建区拆迁安置指挥部1.1拆迁人地址：××省××市××区××路××号1.2被拆迁人名称：×××1.2被拆迁人地址：××省××市××区××路××号第二条拆迁范围与面积2.1拆迁范围：东至××路，西至××路，南至××路，北至××路范围内涉及拆迁的房屋及附属设施2.2拆迁面积：共计××平方米，具体房屋及附属设施面积明细见附件一第三条拆迁安置方式3.1安置方式：实行货币补偿和房屋安置相结合的方式3.2安置地点：××省××市××区××路××号安置小区第四条安置房屋的面积与结构4.1安置房屋面积：按照被拆迁房屋面积相当的原则，提供××平方米的安置房4.2安置房屋结构：安置房屋的结构、质量及使用功能应符合国家和地方的相关标准及要求，具体安置房屋的结构、质量及使用功能要求见附件二第五条拆迁补偿标准5.1房屋补偿标准：按照《×××自然灾害重建区拆迁安置补偿办法》的规定执行5.2附属设施补偿标准：按照《×××自然灾害重建区拆迁安置补偿办法》的附件三执行5.3搬迁补偿费：××元第六条拆迁安置期限6.1安置期限：自拆迁补偿协议签订之日起计算，最长不超过××个月6.2逾期安置的违约责任：逾期安置的，拆迁人应按每日××元的标准向被拆迁人支付违约金第七条拆迁补偿款的支付7.1补偿款支付方式：一次性支付7.2补偿款支付时间：自拆迁补偿协议签订之日起××日内，拆迁人一次性向被拆迁人支付拆迁补偿款总额，具体金额见附件三第八条安置房屋的交付8.1交付时间：安置房屋建设完成后，拆迁人应通知被拆迁人办理交付手续，具体交付时间见附件四8.2交付条件：安置房屋符合国家相关建设标准及要求，具备入住条件第九条双方的权利与义务9.1拆迁人的权利与义务9.1.1按照约定提供安置房屋，并保证安置房屋的质量、结构及使用功能符合国家和地方的相关标准及要求9.1.2按照约定支付拆迁补偿款及搬迁补偿费9.1.3协助被拆迁人办理安置房屋的产权登记手续9.2被拆迁人的权利与义务9.2.1按照约定配合拆迁人完成拆迁安置工作9.2.2按照约定接受安置房屋，并履行入住手续9.2.3按照约定搬迁，不得损害拆迁人的合法权益第十条争议解决方式10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议11.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面变更或解除合同第十二条违约责任12.1拆迁人违约12.1.1如拆迁人未能按照约定提供安置房屋，或安置房屋的质量、结构及使用功能不符合国家和地方的相关标准及要求，应承担相应的违约责任12.1.2如拆迁人未能按照约定支付拆迁补偿款及搬迁补偿费，应按照逾期支付金额的××%支付违约金12.2被拆迁人违约12.2.1如被拆迁人未能按照约定配合拆迁人完成拆迁安置工作，应承担相应的违约责任12.2.2如被拆迁人未能按照约定接受安置房屋，或未履行入住手续，应承担相应的违约责任第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议13.3本合同的失效，不影响双方在其他条款项下的权利和义务第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定介入本合同项下权利义务的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监理方、审计方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于拆迁安置房屋的质量、结构及使用功能的验收、拆迁补偿款的评估、安置期限的监督执行等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入的程序：第三方介入应按照甲乙双方的约定和本合同的约定进行，第三方应提交介入的申请，并经甲乙双方同意后方可介入。16.2第三方的主要责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，公正、客观、准确地完成其介入的工作，并对其工作结果负责。16.3第三方责任限额：第三方对于其工作结果所造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。第十七条第三方与甲乙双方的权利义务17.1第三方与甲乙双方应按照本合同的约定和甲乙双方的约定，各自履行其权利义务。17.2第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方的其他合同关系。17.3第三方与甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得有违法行为。第十八条第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件：第三方介入的工作已完成，或甲乙双方同意终止第三方的介入。18.2第三方介入的终止程序：第三方应向甲乙双方提交介入终止的申请，经甲乙双方同意后，方可终止介入。第十九条第三方介入后的争议解决19.1如第三方介入后，出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙双方应与第三方签订书面的介入协议，明确双方的权利义务。20.2甲乙双方应根据本合同的约定和双方的约定，支付第三方相应的费用。20.3甲乙双方应按照本合同的约定和双方的约定，对第三方的工作进行监督和评价。第二十一条第三方介入与合同的效力21.1本合同的第三方介入，不影响本合同的效力。21.2本合同的第三方介入，视为甲乙双方与第三方之间的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务。第二十二条第三方介入的变更和解除22.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。22.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面变更或解除第三方介入的约定。第二十三条第三方介入的违约责任23.1第三方如未能按照约定完成其介入的工作，应承担相应的违约责任。23.2第三方如未能按照约定对其工作结果负责，应承担相应的赔偿责任。第二十四条第三方介入的其他约定24.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应视为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。24.2本合同的第三方介入，如需未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围示意图详细描述：本附件为拆迁范围的示意图，标明拆迁区域的界限和具体位置。附件二：安置房屋结构图详细描述：本附件详细描述安置房屋的结构、面积、房间布局等。附件三：拆迁补偿款支付明细表详细描述：本附件详细列出拆迁补偿款的支付标准和计算方法。附件四：安置期限时间表详细描述：本附件列出安置房屋的交付时间及进度安排。附件五：第三方介入协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利义务和责任。附件六：拆迁安置房屋质量验收报告详细描述：本附件为拆迁安置房屋的质量验收报告，包括房屋的结构、设施、使用功能等内容。附件七：拆迁补偿款评估报告详细描述：本附件为拆迁补偿款的评估报告，详细列出补偿款的评估方法和计算结果。附件八：安置房屋交付确认书详细描述：本附件为安置房屋交付时的确认书，确认房屋的交付情况和状态。附件九：违约行为及责任认定标准详细描述：本附件列出合同中约定的各种违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未能按照约定提供安置房屋，或安置房屋的质量、结构及使用功能不符合国家和地方的相关标准及要求。2.拆迁人未能按照约定支付拆迁补偿款及搬迁补偿费。3.被拆迁人未能按照约定配合拆迁人完成拆迁安置工作。4.被拆迁人未能按照约定接受安置房屋，或未履行入住手续。5.第三方未能按照约定完成其介入的工作，或未能对其工作结果负责。责任认定：1.