绵阳市科技企业孵化器租赁合同

绵阳市科技企业孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：绵阳市科技企业孵化器有限公司住所地：绵阳市高新区火炬大厦法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是具备合法资质的科技企业孵化器运营商，乙方是一家致力于创新科技研发的企业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方在甲方孵化器场地租赁办公空间事宜，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于绵阳市高新区火炬大厦的办公空间（具体地址：__________）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的办公空间面积为__________平方米，实际使用面积以甲方提供的测量数据为准。1.3乙方租赁的办公空间内现有设施设备包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情及乙方实际需求协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公空间及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）保证租赁标的物符合约定的用途，并确保设施设备正常运行。（2）提供必要的物业管理服务，包括公共区域清洁、安保等。（3）协助乙方办理相关入驻手续，提供政策咨询等服务。（4）在本合同有效期内，未经乙方同意，不得将租赁标的物出租给第三方。5.2乙方权利义务（1）按约定支付租金及押金，遵守甲方的管理制度。（2）合理使用租赁标的物，不得擅自改变用途，不得破坏设施设备。（3）遵守法律法规，不得在办公空间内进行违法活动。（4）租赁期满或合同提前解除后，按甲方要求将办公空间及设施设备交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可以变更或解除本合同。6.2在租赁期内，如甲方需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可以变更或解除本合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应按本合同第三条约定的滞纳金标准支付。7.3甲方未按本合同约定提供租赁标的物的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁标的物清单2.设施设备清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.甲方管理制度6.乙方入驻手续办理文件7.法律法规相关文件8.甲方变更或解除合同的书面通知9.乙方变更或解除合同的书面通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物，或租赁标的物不符合约定用途。2.甲方未经乙方同意，将租赁标的物出租给第三方。3.乙方未按约定支付租金或押金。4.乙方擅自改变租赁标的物用途，或破坏设施设备。5.乙方在办公空间内进行违法活动。6.双方未按约定协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁标的物的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供租赁标的物的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方提供租赁标的物的合同期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物不符合约定用途：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方整改或提供符合约定的租赁标的物。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。3.设施设备损坏：乙方应及时通知甲方，并按约定承担赔偿责任。4.甲方未按约定提供服务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定的服务事项。5.合同变更或解除：双方应书面协商一致，并签署相关文件。五、所有应用场景：1.科