黑龙江省2024年度存量房买卖中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME黑龙江省2024年度存量房买卖中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条合同标的2.1存量房信息2.2中介服务内容第三条合同价格与支付3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条双方权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3中介方义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3中介方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1信息更新13.2通知义务13.3协助义务第十四条附件14.1存量房买卖合同14.2产权过户相关文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方指的是持有黑龙江省2024年度存量房房产证的甲方，其详细信息如下：甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系方式：【甲方联系电话】房产地址：【房产地址】房产证号：【房产证号】1.2买方买方指的是愿意购买黑龙江省2024年度存量房的乙方，其详细信息如下：乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系方式：【乙方联系电话】1.3中介方中介方指的是提供黑龙江省2024年度存量房买卖中介服务的丙方，其详细信息如下：丙方（中介方）：【中介公司名称】营业执照号：【中介公司营业执照号】法定代表人：【中介公司法定代表人】联系方式：【中介公司联系电话】第二条合同标的2.1存量房信息本合同标的为黑龙江省2024年度存量房，房产具体情况如下：房产地址：【房产地址】房产面积：【房产面积】平方米房产类型：【房产类型】建成年份：【建成年份】楼层：【楼层】户型：【户型】朝向：【朝向】装修情况：【装修情况】产权性质：【产权性质】土地使用权期限：【土地使用权期限】2.2中介服务内容中介方丙方提供的服务内容包括：提供符合买方需求的存量房信息带看房源，协助双方进行看房提供房产交易流程咨询服务协助双方进行合同谈判及签订合同协助双方办理房产过户手续提供售后服务，解答交易过程中产生的问题第三条合同价格与支付3.1服务费用中介方丙方提供的中介服务费用为【服务费用金额】元，该费用包括但不限于带看房源、合同谈判、过户协助等中介服务。3.2支付方式买方和卖方应在中介方丙方提供服务完毕后，按照约定向中介方支付中介服务费用。支付方式为：【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。3.3支付时间买方和卖方应在中介方丙方完成合同约定的服务后，【支付时间】内向中介方支付中介服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为：【合同开始日期】。4.2合同结束日期中介方丙方应在本合同签订后【合同服务期限】内完成中介服务，合同结束日期为：【合同结束日期】。第五条双方权利与义务5.1卖方义务卖方应按照本合同约定，向中介方提供真实、准确的房产信息，并配合中介方完成房产交易过程中的相关事宜。5.2买方义务买方应按照本合同约定，向中介方支付中介服务费用，并配合中介方完成房产交易过程中的相关事宜。5.3中介方义务中介方应按照本合同约定，为卖方和买方提供专业的存量房买卖中介服务，并确保服务过程中的信息安全。第六条保密条款6.1保密内容中介方丙方应对在提供中介服务过程中获得的卖方和买方的个人信息、房产信息等保密信息予以保密。6.2保密期限中介方丙方应对保密信息保密至本合同终止后【保密期限】年。第八条违约责任8.1卖方违约卖方如违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：逾期交付房产：按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。提供虚假信息：若卖方提供虚假房产信息，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约买方如违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：逾期支付购房款：按照逾期支付的天数，向卖方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。撤销交易：买方在签订合同后，无正当理由撤销交易的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。8.3中介方违约中介方如违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：未按约定提供服务：中介方未按照本合同约定提供服务，导致卖方或买方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。泄露保密信息：中介方泄露卖方和买方的保密信息，造成损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延长合同履行期限或部分免除责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向中介方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件卖方将房产过户至买方名下；中介方丙方完成本合同约定的中介服务；双方另有约定的其他终止条件。12.3合同解除条件任何一方在合同履行过程中出现违约行为，对方有权解除本合同。第十三条其他条款13.1信息更新卖方和买方应确保提供的房产信息真实、准确，并应及时更新相关信息。13.2通知义务卖方和买方应在合同履行过程中，及时向中介方通知与房产交易相关的变化和信息。13.3协助义务卖方和买方应协助中介方完成房产交易过程中的相关事宜，包括但不限于配合办理过户手续、提供必要的文件等。第十四条附件14.1存量房买卖合同本合同附件为《存量房买卖合同》，双方应按照附件约定的内容履行各自的权利和义务。14.2产权过户相关文件包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明等相关文件。14.3其他相关文件包括但不限于房产交易过程中产生的其他文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是为了确保合同的公正执行和双方权益的保障。第三方可以是独立公正的评估机构、律师、公证处等，也可以是具体的个人。第三方介入的具体条款如下：第一条第三方介入的条件1.1卖方和买方在合同履行过程中，如出现争议或需要专业判断时，可协商一致选择第三方介入。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房产价格评估、合同条款解释、法律咨询、产权过户协助等。1.3第三方介入应得到双方的共同认可，任何一方不得擅自引入第三方。第二条第三方选择的程序2.1双方应在合同中约定选择第三方的程序和方法，包括但不限于选择标准、选定方式等。2.2双方应共同参与第三方的选择，如无法达成一致意见，可各自提供第三方候选人名单，并通过协商确定。2.3第三方应具备相关资质和专业知识，以确保其判断的公正性和准确性。第三条第三方的工作范围与职责3.1第三方的工作范围应明确界定，包括但不限于对房产价值的评估、合同条款的解释、法律咨询等。3.2第三方应独立公正地履行其职责，不受任何一方的操控和影响。3.3第三方应及时向双方提供其工作成果，并对其准确性承担责任。第四条第三方费用4.1第三方费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用的支付方式、支付时间由双方约定，并在合同中明确。第五条第三方责任5.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致一方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方不对合同履行过程中的其他事项承担责任，包括但不限于因市场变化导致的房产价值变动等。第六条第三方与合同其他方的关系6.1第三方与卖方、买方、中介方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方在合同履行过程中，应保持独立公正的立场，不受任何一方的干扰和影响。6.3第三方的工作成果仅对双方具有约束力，不得作为其他法律诉讼的依据。第七条第三方介入的终止第三方完成了约定的工作；双方达成一致，不再需要第三方介入；合同终止或解除。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入的所有事项和结果，均应以书面形式确认，并由双方和第三方签字（或盖章）生效。8.2书面确认应作为本合同的附件，具有与合同同等的法律效力。第九条第三方介入的告知义务9.1卖方和买方应在合同中约定第三方介入的事项和结果告知对方的义务和方式。9.2双方应确保第三方及时、准确地告知对方其工作成果和相关事项。第十条第三方介入与合同履行10.1第三方介入不影响合同其他条款的履行，双方应按照合同约定继续履行各自的义务。10.2第三方介入的事项和结果，不影响合同其他条款的效力，除非双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：存量房买卖合同详细规定了卖方和买方之间的房产交易具体内容，包括但不限于房产的描述、交易价格、支付方式、过户手续等。附件2：产权过户相关文件包括房产证、身份证、婚姻状况证明等相关文件，用于办理房产过户手续。附件3：第三方机构资质证明用于证明第三方机构的合法资质和专业能力，确保其能够独立公正地履行其职责。附件4：第三方工作成果书面确认记录了第三方在介入过程中的工作成果和结论，作为合同履行的重要依据。附件5：支付凭证证明了买方支付购房款和中介服务费用的相关凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。附件6：房产评估报告由第三方机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。附件7：合同履行过程中的其他文件和资料包括但不限于双方之间的通信记录、会议纪要、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房产；2.买方延迟支付购房款；3.卖方提供虚假房产信息；4.买方撤销交易；5.中介方未按约定提供服务；6.第三方机构未独立公正地履行其职责。责任认定标准：1.延迟交付房产或延迟支付购房款：按照延迟的天数，向对方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。2.提供虚假房产信息：导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.撤销交易：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。4.中介方未按约定提供服务：应承担相应的赔偿责任。5.第三方机构未独立公正地履行其职责：应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方延迟交付房产，买方可以要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×房产交易价格的1%。如卖方提供虚假房产信息，导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为买方实际损失的金额。如买方撤销交易，买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：撤销交易前房产交易价格的10%。全文完。黑龙江省2024年度存量房买卖中介服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条合同标的2.1存量房基本信息2.2权利义务2.3房屋交付第三条服务内容3.1中介方的服务范围3.2中介方的义务3.3中介方的权利第四条合同价格4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条合同履行期限5.1合同开始履行时间5.2合同结束时间第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约披露第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止程序第十一条继承和转让11.1继承11.2转让第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的后果第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1通知和送达14.2合同的完整性和单一性14.3合同的修订14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方是指黑龙江省哈尔滨市南岗区街号房屋的所有人，身份证号码：。乙方是指愿意购买黑龙江省哈尔滨市南岗区街号房屋的购房人，身份证号码：。丙方是指黑龙江省房地产中介有限公司，营业执照号码：。第二条合同标的2.1存量房基本信息2.2权利义务甲方有权按照合同约定出售该房屋，并保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应履行合同约定的义务，配合丙方进行交易流程的办理。乙方有权按照合同约定购买该房屋，并按照约定支付购房款。乙方应履行合同约定的义务，配合丙方进行交易流程的办理。丙方有权按照合同约定提供中介服务，并保证中介服务的质量。丙方应履行合同约定的义务，协助甲方和乙方完成交易。2.3房屋交付甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设备齐全、功能正常等。第三条服务内容3.1中介方的服务范围丙方提供的服务范围包括：发布房源信息、带看房源、协助双方进行价格谈判、签订合同、办理交易流程等。3.2中介方的义务丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房源信息。丙方应积极协助甲方和乙方完成交易，并按照约定收取中介费。3.3中介方的权利丙方有权按照合同约定收取中介费。丙方在交易过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的证件和资料，并有权对甲方和乙方的信用进行调查。第四条合同价格4.1服务费用丙方提供的中介服务费为房屋成交总价的百分之二（2%）作为佣金。4.2支付方式乙方应在签署合同后七个工作日内，向丙方支付中介服务费。4.3支付时间乙方支付中介服务费的时间为签署合同后的七个工作日内。第五条合同履行期限5.1合同开始履行时间本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束时间本合同在甲方将该房屋过户至乙方名下之日结束。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方如违反合同约定，导致交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交总价的百分之五（5%）。6.2买方违约责任乙方如违反合同约定，导致交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价的百分之五（5%）。6.3中介方违约责任丙方如违反合同约定，导致交易，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费的百分之十（10%）。第八条保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限各方应永久保密，且在保密期限内不得向任何第三方泄露或透露本合同及合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息。8.3违约披露如各方违反本条保密义务，泄露或透露对方商业秘密、个人隐私等信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露或透露信息所涉及金额的2倍。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中提出变更合同的请求，经各方协商一致后，可书面变更本合同。9.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，各方可以解除本合同。9.3变更和解除的程序变更或解除本合同的，各方应签署书面协议，并按照本合同约定的方式进行通知。第十条合同的终止10.1终止条件本合同在履行完毕、各方权利义务全部履行完毕后终止。10.2终止程序本合同终止的，各方应按照本合同约定的方式进行结算，并办理相关手续。第十一条继承和转让11.1继承本合同的权利义务在合同终止后，依法继承。11.2转让任何一方未经其他各方同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，各方应立即通知其他各方，并采取必要措施减轻损失。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知和送达各方应按照本合同约定的联系方式向其他各方发送通知。14.2合同的完整性和单一性本合同是各方就本合同主题达成的唯一协议，取代了所有之前的谈判、讨论和协议。14.3合同的修订本合同的修订应由各方签署书面协议，并注明“修订版”。14.4合同的生效日期本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方。1.2第三方包括但不限于贷款银行、房屋过户部门、评估机构、拍卖机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方应在本合同约定的时间内，配合第三方完成相关流程。2.2甲方、乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件、资料和信息。2.3甲方、乙方应遵守第三方制定的规则和程序，包括但不限于支付时间、支付方式等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责。3.2第三方应对其在履行职责过程中产生的损失，承担相应的责任。3.3第三方应对其在履行职责过程中获知的甲方、乙方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息，予以保密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理或合作关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方之间的协议确定。4.3甲方、乙方在履行本合同过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在本合同履行过程中产生的损失，承担有限责任。5.2第三方承担的责任限额，应由甲乙双方与第三方在合同中约定。5.3若第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担无限责任。第六条第三方介入的额外条款6.1若本合同履行过程中，出现新的第三方介入，甲乙双方应立即与新的第三方签署补充协议，明确双方的权利义务。6.2甲方、乙方应在本合同中约定，第三方介入时，各方应遵守的规则和程序。6.3甲方、乙方应在本合同中约定，第三方介入时，各方应提供的文件、资料和信息。第七条第三方与合同的变更和解除7.1第三方介入后，若需变更或解除本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。7.2第三方介入后，若合同的变更或解除导致甲乙双方的权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第八条第三方与违约责任8.1第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方未按约定履行其义务，导致第三方未能按约定履行其职责的，甲方、乙方应承担违约责任。8.3第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。第九条第三方与争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方与合同的终止10.1本合同履行完毕，或甲乙双方与第三方之间的权利义务全部履行完毕后，本合同终止。10.2本合同终止后，第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋买卖合同附件四：房屋买卖中介服务合同附件五：房屋交易税费计算明细附件六：贷款银行同意贷款证明附件七：贷款合同附件八：房屋过户申请表附件九：房屋过户税费计算明细附件十：评估报告附件十一：拍卖成交确认书附件十二：拍卖公告附件十三：房屋交付确认书附件十四：房屋验收报告附件十五：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件一应为本合同涉及的房屋所有权证复印件，需注明“与原件一致”并加盖甲方和丙方公章。2.房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，附件二应为其他共有权人同意出售的证明文件，需注明共有权人的姓名、身份证号码及联系方式。3.房屋买卖合同：附件三为本合同涉及的房屋买卖合同，应明确双方的权利义务及房屋交易价格等。4.房屋买卖中介服务合同：附件四为本合同涉及的房屋买卖中介服务合同，应明确丙方的服务范围、服务费用及支付方式等。5.房屋交易税费计算明细：附件五应为本合同涉及的房屋交易税费计算明细，包括税费名称、计算方式及金额等。6.贷款银行同意贷款证明：如乙方选择贷款方式购买房屋，附件六应为贷款银行同意贷款的证明文件，需注明贷款金额、贷款年限等信息。7.贷款合同：附件七为乙方与贷款银行签订的贷款合同，应明确贷款金额、还款方式、还款期限等。8.房屋过户申请表：附件八为本合同涉及的房屋过户申请表，应填写完整并加盖甲方、乙方和丙方公章。9.房屋过户税费计算明细：附件九应为本合同涉及的房屋过户税费计算明细，包括税费名称、计算方式及金额等。10.评估报告：如房屋交易涉及评估，附件十应为评估机构出具的房屋评估报告复印件，需注明“与原件一致”并加盖甲方和丙方公章。11.拍卖成交确认书：如房屋交易涉及拍卖，附件十一应为拍卖成交确认书复印件，需注明“与原件一致”并加盖甲方和丙方公章。12.拍卖公告：附件十二应为拍卖公告复印件，需注明“与原件一致”并加盖甲方和丙方公章。13.房屋交付确认书：附件十三为本合同涉及的房屋交付确认书，应明确交付时间、交付条件等。14.房屋验收报告：附件十四为本合同涉及的房屋验收报告，应明确验收时间、验收结果等。15.补充协议：附件十五为甲乙双方与第三方签署的补充协议，应明确第三方介入后的权利义务及责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如违反本合同约定，导致交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交总价的百分之五（5%）。示例：甲方在合同约定的时间内未能将房屋过户至乙方名下，构成违约。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如违反本合同约定，导致交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价的百分之五（5%）。示例：乙方在合同约定的时间内未能支付购房款，构成违约。3.丙方违约行为及责任认定：丙方如违反本合同约定，导致交易，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费的百分之十（10%）。示例：丙方未能在合同约定的时间内完成中介服务，构成违约。4.第三方违约行为及责任认定：第三方如违反本合同约定，导致交易，第三方应向甲方、乙方承担违约责任。示例：贷款银行未能在合同约定的时间内发放贷款，构成违约。全文完。黑龙江省2024年度存量房买卖中介服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介服务方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2买方带看与匹配3.3交易条件沟通与协调3.4签订房屋买卖合同3.5办理贷款相关事宜3.6办理产权过户手续3.7代收代付交易款项3.8提供交易咨询与协助第四条合同期限4.1中介服务起始时间4.2中介服务终止时间第五条费用及支付5.1中介服务费用5.2支付方式及时间第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3中介服务方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响9.3不可抗力事件的应对措施第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条继承、转让和赠与12.1合同继承12.2合同转让12.3合同赠与第十三条附则13.1名词解释13.2合同附件13.3合同签订日期13.4合同有效期限第十四条完整合同的构成14.1本合同正本14.2本合同副本14.3相关附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人姓名：X出卖人身份证号：X出卖人联系方式：X出卖人地址：X1.2买受人信息买受人姓名：X买受人身份证号：X买受人联系方式：X买受人地址：X1.3中介服务方信息中介服务方名称：X中介服务方营业执照号：X中介服务方负责人：X中介服务方联系方式：X中介服务方地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：X房屋结构：X房屋面积：X房屋户型：X建成年份：X房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明所有权人：X共有权人：X房屋他项权利：X2.3房屋现状描述房屋使用现状：X房屋装修情况：X房屋配套设施：X房屋交易条件：X第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布中介服务方应根据市场状况和房屋特点，及时发布房源信息，提高房屋曝光度。3.2买方带看与匹配中介服务方应根据买方需求，合理安排看房时间，匹配适合的房源。3.3交易条件沟通与协调中介服务方应积极协调出卖人和买受人，沟通交易条件，促进交易的顺利进行。3.4签订房屋买卖合同中介服务方应协助双方完成房屋买卖合同的签订，确保合同条款的准确性和完整性。3.5办理贷款相关事宜中介服务方应协助买方办理贷款手续，提供必要的贷款咨询和协助。3.6办理产权过户手续中介服务方应协助双方办理产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.7代收代付交易款项中介服务方应按照双方约定，代收代付交易款项，确保交易资金的安全。3.8提供交易咨询与协助中介服务方应提供专业的交易咨询和协助，解答双方在交易过程中的疑问。第四条合同期限4.1中介服务起始时间中介服务方应自合同签订之日起，开始提供中介服务。4.2中介服务终止时间中介服务方应至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日，终止提供中介服务。第五条费用及支付5.1中介服务费用中介服务方提供的服务费用为X元。5.2支付方式及时间买方应在中介服务方提供完毕全部中介服务后，向中介服务方支付服务费用。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定，导致交易的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任买受人违反合同约定，导致交易的，应承担相应的违约责任。6.3中介服务方违约责任中介服务方未按合同约定提供服务，导致交易的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决合同双方在履行过程中发生争议，应通过协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并提供相关证明。9.3不可抗力事件的应对措施双方应尽力克服不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同履行过程中，如发生变更事项，需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同履行过程中，发生法定或约定的解除条件，一方可提出解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，应经双方协商一致，并办理相关手续。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同履行完毕，或双方协商一致终止合同。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清未清款项。第十二条继承、转让和赠与12.1合同继承合同的权利义务可依法继承。12.2合同转让合同一方将合同权利义务全部或部分转让给第三方，应经对方同意。12.3合同赠与合同一方可依法将合同权利义务赠与第三方。第十三条附则13.1名词解释本合同所用名词，如有未尽事宜，双方可协商解释。13.2合同附件本合同附件包括房屋所有权证、身份证件等。13.3合同签订日期本合同签订日期为年月日。13.4合同有效期限本合同自签订之日起生效，有效期至合同终止或履行完毕之日止。第十四条完整合同的构成14.1本合同正本本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2本合同副本本合同副本一式两份，供双方备查。14.3相关附件合同附件包括房屋所有权证、身份证件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围包括但不限于金融机构、物业服务公司、维修保养单位、政府部门等。第二条第三方介入条件2.1中介服务方职责中介服务方应协助甲乙方选择合适的第三方，并确保第三方服务质量。2.2甲乙方选择权甲乙方有权根据自身需求，选择合适的第三方服务，并承担相应费用。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照约定履行相应职责，确保服务质量，如因第三方原因导致损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费的倍，除非有特别约定。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用甲乙方应按照第三方收费标准支付服务费用。4.2费用支付方式及时间甲乙方应在第三方提供完毕服务后，向第三方支付服务费用。第五条第三方服务内容的变更与解除5.1变更条件如甲乙方因自身需求变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件如甲乙方因第三方服务质量等原因需要解除服务，应与第三方协商一致，并办理相关手续。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1沟通协作义务第三方应主动与甲乙方沟通，了解甲乙方需求，确保服务顺利进行。6.2问题解决第三方在履行过程中遇到问题，应立即与甲乙方沟通，共同解决。第七条第三方违约处理7.1违约行为第三方违反合同约定，导致合同无法履行或履行困难。7.2违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任如第三方违反保密义务，泄露甲乙方保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9