高科技企业用房购房合同协议书

高科技企业用房购房合同协议书合同编号：__________高科技企业用房购房合同协议书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方购买的房屋位于__________，房屋结构__________，建筑面积__________平方米。1.2乙方应当保证甲方所购买的房屋符合我国相关法律法规及政策规定，具备__________等相关手续。二、购房价格及支付方式2.1双方确认，甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照下列方式支付购房款：（1）甲方自本协议签订之日起__________日内，向乙方支付购房款的__________%；（2）甲方应于房屋交付之日起__________日内，向乙方支付购房款的__________%；（3）剩余的购房款，甲方应于房屋所有权转移之日起__________日内，向乙方支付。2.3甲方支付购房款后，乙方应当向甲方出具合法有效的发票。三、房屋交付及验收3.1乙方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给甲方。房屋交付时，乙方应保证房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。3.2甲方应在收到乙方交付的房屋后，按照合同约定的质量标准对房屋进行验收。如甲方对房屋质量有异议，应当在验收之日起__________日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应当在接到甲方异议后__________日内，对甲方的异议进行核实并采取相应措施。四、产权过户及登记4.1乙方应自本协议签订之日起，协助甲方办理房屋所有权转移手续。4.2甲方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋登记手续。4.3双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋过户所产生的费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的__________%。5.2乙方如未能按照本协议约定的时间、质量标准交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：__________。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易税费清单5.房屋交付确认书6.房屋过户登记申请书7.付款凭证8.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款：甲方未按照本协议约定的时间支付购房款，视为违约。2.乙方逾期交付房屋：乙方未按照本协议约定的时间、质量标准交付房屋，视为违约。3.房屋质量不符合约定：房屋及附属设施不符合合同约定的质量标准，视为违约。4.甲方未按约办理房屋登记手续：甲方未按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋登记手续，视为违约。5.乙方未协助甲方办理房屋所有权转移手续：乙方未自本协议签订之日起，协助甲方办理房屋所有权转移手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.购房款：指甲方购买乙方房屋所支付的款项。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋交付：指乙方按照本协议约定的时间、质量标准，将房屋及附属设施交付给甲方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方可以与甲方协商延期支付，并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期交付房屋：甲方可以与乙方协商延期交付，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量不符合约定：甲方可以要求乙方按照合同约定进行维修或赔偿。4.甲方未按约办理房屋登记手续：甲方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋登记手续。5.乙方未协助甲方办理房屋所有权转移手续：乙方应自本协议签订之日起，协助甲方办理房屋所有权转移手续。五