美术馆租赁合同协议

美术馆租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件。（2）依法维护租赁物的所有权，不得干涉乙方的正常使用。（3）在租赁期内，如租赁物发生损坏，甲方应负责维修。（4）租赁期满后，甲方应按照合同约定，配合乙方办理迁离手续。2.乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）妥善保管租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）按时支付租金，遵守甲方制定的规章制度。（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第五条违约责任1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁物详细地址、面积、结构等资料附件二：租赁物现状照片一、附件列表：1.租赁物详细地址、面积、结构等资料2.租赁物现状照片二、违约行为及认定：1.甲方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为。2.乙方未按照约定的用途使用租赁物，擅自改变用途的行为。3.乙方未按时支付租金，或者违反甲方制定的规章制度的行为。4.租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定的用途或使用条件：解决办法：甲方应保证租赁物符合约定的用途，如不符合，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修或提供符合约定的租赁物。2.租金支付问题：解决办法：乙方应当按照约定的时间、金额、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。3.租赁物的维修和保养：解决办法：甲方应负责租赁物的维修和保养。如租赁物因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。4.租赁期满后的迁离和恢复原状：解决办法：租赁期满后，乙方应当按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。