文化产业房产交易合同

文化产业房产交易合同合同编号：__________一、甲方（出售方）：1.1名称：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：_______________1.4联系电话：_______________1.5电子邮箱：_______________1.6开户银行：________________1.7账号：__________________二、乙方（购买方）：2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：_______________2.4联系电话：_______________2.5电子邮箱：_______________2.6开户银行：________________2.7账号：__________________第一条标的房产1.1甲方出售的标的房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2标的房产的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权性质为____。1.3标的房产的规划用途为____，实际用途为____。1.4标的房产的配套设施及附属物清单详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照本合同约定的付款期限和方式支付。2.4乙方支付房款的方式为：____期支付，具体付款期限和金额详见附件二。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：______年______月______日附件一：标的房产配套设施及附属物清单附件二：房款支付期限及金额一、附件列表：1.标的房产配套设施及附属物清单2.房款支付期限及金额二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.乙方未按照约定的期限和方式支付房款。4.乙方未按照约定使用标的房产，或未妥善保管标的房产。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方出售的房产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定期限内支付给甲方的款项，作为购买标的房产的诚意金。3.过户：指将标的房产的所有权、土地使用权等权属证书从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本合同约定时间交付标的房产，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.房产质量问题：如交付的房产不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。3.过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理过户手续，如办理缓慢，甲方应承担违约责任。4.乙方延迟支付房款：乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房款，如延迟支付，应承担违约责任。5.房产使用保管问题：乙方应按照约定使用标的房产，并妥善保管，如发生损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。