茶叶销售山坡租赁合同

茶叶销售山坡租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的茶叶山坡租赁权，且乙方愿意租赁该茶叶山坡进行茶叶种植与经营；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就茶叶山坡租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。2.乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。3.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供租赁标的的相关权益证明文件。第四条租赁用途乙方租赁租赁标的仅用于从事茶叶种植、加工、销售及相关业务，不得用于其他用途。第五条维修责任1.租赁期间，租赁标的的维修责任由甲方承担。甲方确保租赁标的安全、稳定、合法使用。2.乙方应合理使用租赁标的，因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除合同。2.合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任1.甲方未按约定提供租赁标的或提供租赁标的不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。3.双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁标的权属证明2.乙方经营资格证明3.茶叶山坡地形图4.租赁标的现状照片5.租赁合同补充协议6.乙方支付租金的银行转账凭证7.租赁标的维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或提供租赁标的不符合约定：包括但不限于租赁标的有瑕疵、未按约定时间交付租赁标的等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。3.双方违反合同其他约定：包括但不限于租赁用途、维修责任等方面的违反。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁标的：指出租方出租的茶叶山坡。4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁标的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的实际交付时间与合同约定时间不符。解决办法：双方协商调整交付时间，并根据实际情况补足租金。2.问题：乙方在使用租赁标的过程中，发现租赁标的有瑕疵。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方应支付违约金。4.问题：乙方在使用租赁标的过程中，违反租赁用途约定。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有茶叶山坡租赁权，乙方租赁该茶叶山坡进行茶叶种植与经营