2024年度标准商铺租赁协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准商铺租赁协议范本一本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用承担3.1租赁期内商铺的水电费用3.2租赁期内商铺的物业管理费用3.3其他费用第四条租赁用途4.1租赁商铺的使用目的4.2租赁商铺的经营范围第五条合同的解除和终止5.1提前解除合同的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更和补充8.1合同变更的条件8.2合同补充的内容第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条知识产权保护11.1知识产权的保护范围11.2侵权责任第十二条保险12.1保险的购买及保险金额12.2保险事故的处理第十三条转让13.1租赁合同的转让条件13.2转让通知期限第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的适用法律14.3合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于__________，商铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，租金总计为每月____元。2.2租金支付方式（1）银行转账；（2）、支付；（3）现金支付。2.3租金支付时间租金支付时间为每月____日前，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。第三条费用承担3.1租赁期内商铺的水电费用租赁期内，商铺的水电费用由承租人承担。3.2租赁期内商铺的物业管理费用租赁期内，商铺的物业管理费用由出租人承担。3.3其他费用除水电费用和物业管理费用外，承租人还需承担租赁期内商铺的其他费用，包括但不限于网络费用、垃圾处理费等。第四条租赁用途4.1租赁商铺的使用目的承租人应将商铺用于合法经营，不得用于非法用途。4.2租赁商铺的经营范围承租人在租赁商铺内经营的范围应符合我国法律法规及当地政府的规定，不得经营禁止生产、销售的商品和服务。第五条合同的解除和终止5.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月向对方书面通知，并支付对方违约金，违约金为一个月租金的____%。5.2合同终止的条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。合同终止后，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人违反本合同的约定，导致承租人不能正常使用商铺的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。6.2承租人的违约责任承租人违反本合同的约定，导致出租人不能正常收回商铺的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第八条合同的变更和补充8.1合同变更的条件任何一方提出合同变更的要求，需向对方发送书面通知，经双方协商一致后，可以变更本合同的部分条款。8.2合同补充的内容本合同签订后，如需补充新的内容或条款，应由双方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同的解除条件合同解除的条件按照本合同第五条的约定执行。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知悉且能给一方带来经济利益的信息。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为____年，自保密信息披露之日起计算。第十一条知识产权保护11.1知识产权的保护范围双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。双方应尊重对方的知识产权，未经对方许可，不得使用对方的商标、专利、著作权等。11.2侵权责任一方侵犯另一方的知识产权，应承担侵权责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条保险12.1保险的购买及保险金额承租人应购买商铺保险，保险金额不低于商铺评估价值的____%。12.2保险事故的处理保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理相关手续。第十三条转让13.1租赁合同的转让条件承租人在租赁期限内不得将租赁权转让给第三方。如承租人确需转让，应提前____个月书面通知出租人，并经出租人同意。13.2转让通知期限承租人转让租赁权时，应书面通知出租人，通知期限为转让前____个月。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他合同或文件，如有冲突，以本合同为准。14.2合同的适用法律本合同的解释和适用，应遵循中华人民共和国的法律。14.3合同的签署日期和地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图详细说明：本示意图应明确标明商铺的具体位置和面积，包括商铺在建筑物内的楼层和具体坐标。附件二：租金支付证明文件详细说明：承租人应提供租金支付的银行转账凭证、支付记录或其他有效支付证明文件。附件三：保险单据详细说明：承租人应提供购买商铺保险的保险单据，以证明保险已购买且保险金额符合合同约定。附件四：租赁用途说明书详细说明：承租人应提供租赁商铺的使用目的和经营范围的说明书，详细描述租赁商铺的用途。附件五：合同变更协议详细说明：如合同需要变更，双方应签订变更协议，并注明变更的条款和日期。附件六：保密协议详细说明：双方应签订保密协议，明确保密信息的定义和保护期限。附件七：知识产权声明详细说明：双方应签署知识产权声明，确认双方在合同履行过程中创造的知识产权归属。附件八：转让通知书详细说明：如承租人需转让租赁权，应填写转让通知书并书面通知出租人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺的，视为违约。2.承租人未能按照合同约定支付租金的，视为违约。3.承租人未能按照合同约定使用商铺的，视为违约。4.双方未能按照合同约定履行其他义务的，视为违约。责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定支付违约金。示例说明：如出租人未能在租赁期限开始时提供商铺，承租人可以要求出租人承担违约责任，并赔偿因延迟提供商铺导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租用商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费。4.租赁期限：指承租人租用商铺的时间期限。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。7.保密信息：指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知悉且能给一方带来经济利益的信息。本合同中的出租人和承租人分