2024年商铺租赁协议模板范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议模板范例版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1乙方使用范围4.2乙方禁止行为5.维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任6.保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任7.乙方义务7.1合法经营7.2遵守物业管理规定7.3维护商铺形象8.甲方权利与义务8.1提供商铺使用权8.2保障乙方正常经营8.3维护物业设施9.违约责任9.1乙方违约9.2甲方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止后的处理14.其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状商铺现状为空置状态，乙方租赁时，甲方应保证商铺内部结构完整，设施设备齐全，满足正常经营需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期本合同租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款如需续约，双方应提前_______个月协商并签订续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账：账户名称为_______，账号为_______；（2）现金支付：乙方直接到甲方办公地点支付；（3）其他方式：经双方协商一致确定的支付方式。4.租赁用途4.1乙方使用范围乙方租赁商铺用于_______（经营范围），不得用于其他非法经营活动。4.2乙方禁止行为（1）擅自改变商铺的结构和用途；（2）在商铺内外进行违法活动；（3）损害商铺及公共设施设备；（4）其他违反法律法规及物业管理规定的行为。5.维修责任5.1甲方维修责任甲方负责维护商铺及公共设施设备的正常运行，确保乙方能够正常经营。如因甲方原因导致商铺及公共设施设备损坏，甲方应承担修复责任。5.2乙方维修责任乙方负责维护自身经营设备及商铺内部的正常运行。如因乙方原因导致商铺内部设备损坏，乙方应承担修复责任。6.保险责任6.1乙方保险责任乙方应按照我国法律法规及物业管理规定，自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2甲方保险责任甲方应购买商铺及公共设施设备的保险，以保障乙方正常经营过程中可能发生的损失。8.甲方权利与义务8.1提供商铺使用权甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方使用，并保证商铺在租赁期间符合约定的经营条件。8.2保障乙方正常经营甲方应确保商铺及公共设施设备在租赁期间正常运行，为乙方提供必要的经营条件。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。8.3维护物业设施甲方负责对商铺及公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担修复责任。9.违约责任9.1乙方违约乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。9.2甲方违约甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。10.争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同变更11.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。11.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件任何一方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。12.2解除程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1终止条件合同到期，双方未续约或解除合同的，本合同自行终止。13.2终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并办理相关手续。如有剩余租金，甲方应在合同终止后_______内退还乙方。14.其他条款14.1保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方。14.2法律适用本合同适用_______（国家/地区）的法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）商铺平面图；（2）租赁商铺现状照片；（3）其他双方认为需要附件的资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应包含商铺的详细布局和尺寸信息，包括商铺内各个区域的功能划分、门窗位置、卫生间、厨房等设施的位置等。附件二：租赁商铺现状照片详细说明：本附件应包含商铺现状的照片，照片应展示商铺内部及外部环境，包括墙面、地面、天花板、门窗等设施的现状，以及周边环境的情况。附件三：其他双方认为需要附件的资料详细说明：本附件应包含双方在签订合同时认为需要附加的其他资料，如前期租赁合同、商铺使用权证明、商铺所有权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：如果乙方在2024年1月31日未支付1月份的租金，甲方有权在2月1日要求乙方支付1000元作为迟延履行违约金。2.乙方未按照合同约定使用商铺的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果乙方在租赁期间将商铺用于非法经营活动，甲方有权要求乙方立即停止非法经营活动，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照合同约定提供商铺使用权的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果甲方在合同约定的租赁开始日期前未将商铺交付给乙方使用，乙方有权要求甲方在2024年1月31日前交付商铺，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权或使用权的一方。示例说明：在合同中，甲方是指与乙方签订租赁合同的商业综合体所有者或管理者。2.乙方：指租赁商铺用于经营的一方。示例说明：在合同中，乙方是指