2024年房地产居间代理佣金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产居间代理佣金协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：居间代理范围2.1乙方作为甲方的居间代理，负责为甲方提供房地产销售代理服务，代理销售甲方的房地产项目。第三条：佣金比例及支付方式3.1双方约定，甲方在房地产项目销售过程中产生的佣金比例为销售总额的[具体百分比]。3.2甲方应在每笔房地产交易完成后[具体时间]内，按照实际销售金额支付佣金给乙方。第四条：合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]。4.2如果双方同意续约，应提前[具体时间]书面通知对方。第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应根据甲方的要求，积极开展房地产销售代理工作，努力完成甲方制定的销售目标。5.2乙方应遵守相关法律法规，合法合规地进行居间代理活动，不得损害甲方利益。第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括项目概况、规划用途、土地性质等。6.2甲方应协助乙方办理与房地产销售代理有关的手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第七条：保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同终止之日起计算，为[具体时间]。第八条：违约责任8.1如乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权按照约定向乙方追讨违约金。8.2如甲方未按照约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条：合同的终止11.1.1合同有效期届满，双方未达成续约协议。11.1.2双方书面同意解除合同。11.1.3一方严重违反合同条款，对方有权立即解除合同。第十二条：附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国[具体省份/直辖市]。第十四条：合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3本合同所述的房地产项目指甲方委托乙方进行销售的房地产物业。第二条：居间代理范围2.1乙方作为甲方的居间代理，负责为甲方提供房地产销售代理服务，代理销售甲方的房地产项目。2.2乙方应根据甲方的要求，积极开展房地产销售代理工作，努力完成甲方制定的销售目标。2.3乙方应在甲方提供的房地产项目中选择适合销售的物业，并制定详细的销售策略和推广计划。第三条：佣金比例及支付方式3.1双方约定，甲方在房地产项目销售过程中产生的佣金比例为销售总额的[具体百分比]。3.2甲方应在每笔房地产交易完成后[具体时间]内，按照实际销售金额支付佣金给乙方。3.3甲方支付佣金时，应提供详细的销售发票和财务凭证，以便乙方进行核对。第四条：合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]。4.2如果双方同意续约，应提前[具体时间]书面通知对方。4.3如果一方未履行本合同义务，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应根据甲方的要求，积极开展房地产销售代理工作，努力完成甲方制定的销售目标。5.2乙方应遵守相关法律法规，合法合规地进行居间代理活动，不得损害甲方利益。5.3乙方应在甲方提供的房地产项目中提供真实、准确的物业信息，并确保信息的及时更新。5.4乙方应协助甲方进行物业的销售推广活动，包括举办看房团、举办讲座等。第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括项目概况、规划用途、土地性质等。6.2甲方应协助乙方办理与房地产销售代理有关的手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。6.3甲方应在合同有效期内按照约定支付佣金给乙方，并确保支付的佣金符合相关法律法规的规定。6.4甲方应对乙方在合同履行过程中提供的商业秘密、技术秘密等进行保密，并不得泄露给第三方。第七条：保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同终止之日起计算，为[具体时间]。7.3如果一方因违反保密义务而给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：违约责任8.1如乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权按照约定向乙方追讨违约金。8.2甲方未按照约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。8.3违约金的计算方式为：[具体计算方式]。8.4违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决结果，并承担相应的法律责任。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。10.3合同解除后，乙方应停止居间代理活动，并交还甲方提供的相关资料和文件。第十一条：合同的终止11.1.1合同有效期届满，双方未达成续约协议。11.1.2双方书面同意解除合同。11.1.3一方严重违反合同条款，对方有权立即解除合同。11.1.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第十二条：附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充必须经过双方签署，否则无效。第十三条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国[具体省份/直辖市]。第十四条：合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入范围1.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于购房者、金融机构、物业服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房地产交易的买卖双方、贷款机构、物业评估机构等。第二条：第三方责任限定2.1第三方应遵守相关法律法规，合法参与房地产交易活动，并承担相应的法律责任。2.2第三方对于因自身原因导致的合同履行障碍、纠纷或损失，应自行承担责任，并不得向甲乙双方主张任何权利。2.3第三方在房地产交易过程中提供的信息、材料应真实、准确、完整，如有虚假，第三方应承担相应法律责任。第三条：甲乙双方的义务与责任3.1甲方应核实购买者的资格和支付能力，确保交易的合法性和有效性。3.2乙方应协助甲方审查购房者的资格，并提供必要的居间服务。3.3甲方和乙方应对第三方提供的信息、材料进行合理审查，并有权要求第三方提供补充材料或证明文件。第四条：第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，享有购买、咨询、投诉等权利。4.2第三方应按约定履行合同义务，包括但不限于支付购房款、办理贷款、过户手续等。4.3第三方应配合甲乙双方完成房地产交易的相关手续，并按照约定承担相关费用。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并尊重第三方的合法权益。5.2甲乙双方应协助第三方完成房地产交易的相关手续，并提供必要的帮助和支持。5.3甲乙双方应对第三方提供的信息、材料保密，并不得泄露给其他无关方。第六条：第三方纠纷解决6.1如第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的判决结果，并承担相应的法律责任。第七条：第三方违约责任7.1第三方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。7.2第三方违反法律法规或本合同约定，导致合同无效、被撤销或解除的，应承担相应的法律责任。第八条：第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的人身权、财产权等。8.2甲乙双方不得利用第三方提供的信息、材料从事违法活动或损害第三方利益的行为。第九条：其他未尽事宜9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商，并以书面形式补充。9.2本合同的修改和补充必须经过甲乙双方和第三方签署，否则无效。第十条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国[具体省份/直辖市]。第十一条：合同生效本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：房地产项目规划图纸附件三：房地产项目销售政策附件四：居间代理协议附件五：销售合同范本附件六：交易流程及手续指南附件七：金融机构贷款政策附件八：物业服务合同附件九：产权过户手续指南附件十：税费计算指南附件的详细要求和说明：1.房地产项目宣传资料应包括项目的介绍、户型图、配套设施、地理位置等详细信息。2.房地产项目规划图纸应包括项目的整体规划、建筑布局、交通规划等详细信息。3.房地产项目销售政策应包括销售价格、付款方式、优惠政策等详细信息。4.居间代理协议应详细规定甲乙双方的权利和义务、佣金比例、支付方式等。5.销售合同范本应包括合同的条款、格式以及双方需填写的信息。6.交易流程及手续指南应详细介绍房地产交易的具体流程和所需手续。7.金融机构贷款政策应包括贷款利率、还款方式、贷款条件等详细信息。8.物业服务合同应详细规定物业服务的内容、标准、费用等。9.产权过户手续指南应详细介绍产权过户的具体流程和所需材料。10.税费计算指南应详细说明房地产交易中涉及的税费种类和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房地产项目信息，导致乙方无法正常开展销售工作。2.甲方未按约定支付佣金，延迟支付或拒绝支付佣金。3.乙方未按约定完成销售目标，或未积极开展房地产销售代理工作。4.乙方未遵守相关法律法规，违反居间代理活动规定，损害甲方利益。5.第三方未按约定履行合同义务，如延迟支付购房款、提供虚假信息等。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供信息或支付佣金，应支付违约金，违约金计算方式为：[具体计算方式]。2.乙方未按约定完成销售目标，应支付违约金，违约金计算方式为：[具体计算方式]。3.第三方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：假设甲方未按约定提供房地产项目信息，导致乙方销售目标，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：销售总额的[具体百分比]。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、建设、销售的企业或个人。2.居间代理：指在房地产交易中，代理一方或双方进行中介