2024合同模板合资购房合同范本

合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。2.核实双方信息：确认合同双方的名称、地址、联系方式等信息是否准确无误。3.房产证照齐全：确保甲方提供的房产证照齐全有效，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。4.房屋现状：双方应共同对房屋现状进行实地查看，并在合同中明确房屋的现状，包括结构、设施设备、使用状况等。5.价格和支付方式：明确房价款金额及支付方式、时间，确保乙方按时支付房价款。6.交付和过户：明确房屋交付时间及过户费用承担方，确保双方按照约定履行合同。7.违约责任：了解违约行为及相应的违约责任，包括违约金等。8.争议解决：熟悉争议解决的方式，包括友好协商和诉讼等。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过双方协商，直至达成一致理解。2.若合同双方的名称、地址、联系方式等信息有误，应及时更正，并重新签订合同。3.若甲方提供的房产证照不齐全或无效，乙方有权拒绝签订合同，并要求退还已支付的房价款。4.若房屋现状与甲方描述不符，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。5.若房价款支付方式或时间有异议，可以通过协商修改支付条款。6.若交付和过户过程中出现问题，双方应通过协商解决，或按照合同约定的违约责任条款追究违约方的责任。7.若发生违约行为，守约方可以要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.若合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋：指本合同项下交易的房产，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。4.房价款：指乙方为购买房屋应付给甲方的金额。5.交付：指甲方将房屋及其附属设施设备、使用权等完整无误地移交给乙方。6.过户：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋转让涉及的过户手续。4.房屋租赁到期后的买断协议。5.开发商与购房者之间的购房协议。补充条款：1.房屋维修责任：双方明确在交付后，房屋的维修责任由谁承担。2.装修限制：若房屋在买卖过程中进行过装修，应明确装修的限制条件或要求。3.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。4.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除条件。5.宠物和植物：对房屋内宠物的去留、植物的归属做出明确约定。6.户口迁移：若房屋内有甲方户籍未迁出，应明确户口迁移的期限和责任。7.钥匙交付：明确钥匙的交付时间、数量和条件。8.物业费用：明确物业费用的结算和承担方式。9.水电煤等公共费用：明确水电煤等公共费用的结算和承担方式。10.交易双方的其他特殊约定。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.房屋规划许可证复印件。3.建筑工程施工许可证复印件。4.房屋现状照