2024年度土地使用权转让合同的土地使用权标的与转让价格2篇带眉脚

PAGEPAGE20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同的土地使用权标的与转让价格本合同目录一览第一条土地使用权标的1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条转让价格2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条土地使用权转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条土地使用权转让程序4.1转让申请4.2转让审批4.3转让登记第五条土地使用权转让期限5.1转让期限5.2续约条件第六条土地使用权转让后的权益6.1受让方的权益6.2转让方的权益第七条土地使用权转让的限制7.1转让方限制7.2受让方限制第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理事项第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条土地使用权标的1.1土地位置：位于市区街道，东至路，南至河，西至路，北至路。具体坐标以附件《土地位置坐标图》为准。1.2土地面积：总面积为平方米，其中建设用地面积为平方米，国有出让土地面积为平方米。具体面积以附件《土地面积测量报告》为准。1.3土地用途：根据《国有土地使用权出让合同》约定，该土地用途为商业用地，具体用途以附件《土地用途规划许可证》为准。第二条转让价格2.1转让价格：土地使用权转让价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括土地出让金、土地增值税、契税等所有相关费用。2.2支付方式：受让方应按照本合同约定的价格，通过银行转账等方式一次性支付给转让方。2.3支付时间表：受让方应在本合同签订之日起五个工作日内支付人民币万元整作为定金，剩余款项应在办理土地使用权过户登记手续完毕后七个工作日内支付完毕。第三条土地使用权转让条件3.1转让方应满足的条件：（1）转让方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以合法转让；（2）转让方应保证土地使用权不存在任何争议、债务、查封、抵押等法律限制；（3）转让方应提供土地使用权的相关权属证明文件，并保证其真实、完整、有效。3.2受让方应满足的条件：（1）受让方应具备合法的民事权利能力和民事行为能力；（2）受让方应符合当地的土地使用权转让政策及相关法律法规的要求；（3）受让方应承担土地使用权转让过程中产生的一切费用。第四条土地使用权转让程序4.1转让申请：受让方应向当地国土资源管理部门提交土地使用权转让申请，并按照要求提供相关文件。4.2转让审批：当地国土资源管理部门对受让方的转让申请进行审查，符合规定的，予以批准。4.3转让登记：受让方应在转让审批通过后，按照当地国土资源管理部门的要求，办理土地使用权过户登记手续。第五条土地使用权转让期限5.1转让期限：土地使用权转让期限为年，自本合同签订之日起计算。5.2续约条件：转让期限届满后，受让方如需继续使用土地，应在本合同转让期限届满前六个月内向转让方提出续约申请，并按照双方协商确定的条件签订续约合同。第六条土地使用权转让后的权益6.1受让方的权益：受让方自土地使用权过户登记手续完毕之日起，享有该土地使用权及其附属设施的所有权、使用权和处置权。6.2转让方的权益：转让方在本合同签订之日起至土地使用权过户登记手续完毕之日内，对该土地使用权及其附属设施享有所有权、使用权和处置权。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：（1）转让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能顺利进行，应承担相应的违约责任；（2）转让方提供虚假权属证明文件或者隐瞒重要事实，造成受让方损失的，应承担赔偿责任；（3）转让方未按照约定履行合同义务的，应承担迟延履行责任。8.2受让方的违约责任：（1）受让方未按照约定支付转让价格的，应承担迟延支付的违约责任；（2）受让方未按照约定履行合同义务的，应承担迟延履行责任；（3）受让方违反本合同的约定，造成转让方损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的履行监督11.1履行监督机构：双方同意，合同履行过程中，由X（第三方机构名称）对双方的履行情况进行监督。11.2履行监督方式：第三方机构通过定期检查、现场查验等方式，确保双方按照本合同约定履行义务。第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同终止的条件按照双方约定或者法律规定执行。12.2终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助办理土地使用权过户登记手续。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，期限为年。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件《附加条款》作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜：本合同未涉及的事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入本合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：（1）甲乙方在履行本合同过程中，因客观原因无法自行解决的事宜；（2）甲乙方协商一致，认为需要第三方专业意见或协助的事宜；（3）法律、法规规定必须有第三方介入的事宜。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙方选择第三方，并通知对方；（2）甲乙方共同选择第三方；（3）法律、法规规定应选择第三方的，按法律规定选择。第三条第三方的责任与权益3.1第三方应按照甲乙方的约定或法律规定，独立、客观、公正地履行相关职责。3.2第三方应按照甲乙方的约定收取费用，费用由甲乙方承担。3.3第三方对其提供的服务或报告承担责任，但不免除甲乙方的相关责任。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。4.2甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方的工作符合本合同的约定和法律法规的要求。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方因客观原因无法继续履行其职责的，甲乙方应协商确定变更或终止第三方介入。5.2甲乙方因主观原因需要变更或终止第三方介入的，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方不承担责任。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方责任限额7.1第三方介入的事项涉及金额的，第三方应按照甲乙方的约定或法律规定，确定责任限额。7.2第三方未按照约定或法律规定确定责任限额的，甲乙方应共同协商确定。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面协议，并提交给对方。8.2书面协议的内容应包括但不限于介入事项、职责、期限、费用、责任限额等。第九条第三方介入的披露义务9.1甲乙方应按照本合同的约定或法律法规的要求，向对方披露第三方的相关信息。9.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定和法律法规的要求。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方未按照甲乙方的约定或法律规定履行其职责的，应承担违约责任。10.2甲乙方未按照本合同的约定履行其义务，导致第三方未能履行其职责的，应承担相应的责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本附加条款的效力12.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2本附加条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方共同签署。本附加条款未尽事宜，甲乙方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置坐标图》详细要求：提供土地使用权所在地的精确坐标，包括经度、纬度等信息，以方便双方确定土地的具体位置。附件二：《土地面积测量报告》详细要求：由具有资质的测绘单位出具的土地面积测量报告，报告中应包含土地面积的计算公式、测量依据等。附件三：《土地用途规划许可证》详细要求：政府部门出具的土地用途规划许可证，明确土地的用途、规划条件等。附件四：《国有土地使用权出让合同》附件五：《附加条款》详细要求：本合同的附加条款，包括第三方介入的条件、方式、责任限额等内容。附件六：《第三方服务协议》详细要求：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用等。附件七：《支付凭证》详细要求：受让方支付转让价格的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件八：《土地使用权过户登记证明》详细要求：土地使用权过户登记完成后，政府部门出具的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供土地使用权相关证明文件。2.转让方未按照约定履行合同义务，如未按时交付土地使用权。3.受让方未按照约定支付转让价格。4.受让方未按照约定履行合同义务，如未按时完成土地使用权过户登记。5.第三方未按照约定履行其职责，如未按时提供专业意见或服务。违约责任认定：1.转让方的违约行为，应承担迟延履行责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.受让方的违约行为，应承担迟延支付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如转让方未按照约定提供土地使用权相关证明文件，导致受让方土地使用权过户登记，转让方应承担因此造成的损失，如过户登记费用、律师费等。全文完。2024年度土地使用权转让合同的土地使用权标的与转让价格2本合同目录一览1.土地使用权标的1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途1.4土地使用权期限2.转让价格2.1转让价格总额2.2支付方式2.3支付期限2.4付款凭证3.土地使用权转让程序3.1合同签订3.2办理土地使用权变更登记3.3转让手续完成时间3.4转让费用承担4.土地使用权转让条件4.1受让方资格4.2受让方义务4.3受让方权利4.4合同终止条件5.违约责任5.1转让方违约5.2受让方违约5.3违约赔偿金额6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任9.合同的适用法律9.1适用法律9.2法律解释10.其他条款10.1合同附件10.2补充协议10.3合同修订11.合同的签署与盖章11.1签署时间11.2签署地点11.3盖章要求12.双方联系人信息12.1转让方联系人12.2受让方联系人13.合同的备案与公示13.1备案部门13.2公示要求14.合同的终止与解除14.1终止条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.土地使用权标的1.1土地位置本合同所指土地位于中华人民共和国省市区街道，具体位置以附件一《土地位置图》为准。1.2土地面积土地总面积为平方米（详见附件二《土地面积确认书》）。1.3土地用途土地使用权证载明的土地用途为。双方同意，在合同有效期内，受让方应按照土地使用权证载明的用途使用土地。1.4土地使用权期限土地使用权期限自土地使用权证发证之日起至日止。2.转让价格2.1转让价格总额2.2支付方式受让方应通过银行转账的方式分两次向转让方支付转让价格。首付款为转让价格的30%，尾款为转让价格的70%。2.3支付期限受让方应自本合同签订之日起5个工作日内支付首付款，自土地使用权变更登记完成之日起5个工作日内支付尾款。2.4付款凭证受让方每次支付款项后，应向转让方提供相应金额的银行转账凭证作为付款依据。3.土地使用权转让程序3.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2办理土地使用权变更登记受让方应自本合同签订之日起30日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。3.3转让手续完成时间双方应配合完成土地使用权变更登记手续，确保土地使用权变更登记完成时间不超过60日。3.4转让费用承担办理土地使用权变更登记所需的费用由受让方承担。4.土地使用权转让条件4.1受让方资格受让方应具备法律法规规定的土地使用权受让资格。4.2受让方义务受让方应按照本合同约定的用途使用土地，并履行相关的法律法规规定的义务。4.3受让方权利受让方在履行本合同约定的义务后，享有按照约定使用土地的权利。4.4合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（一）土地使用权变更登记完成；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律法规规定的其他终止条件。5.违约责任5.1转让方违约转让方违反本合同的约定，导致受让方不能按照约定取得土地使用权的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。5.2受让方违约受让方违反本合同的约定，导致转让方不能按照约定转让土地使用权的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。5.3违约赔偿金额本合同违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。6.争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决协商不成的，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。保密信息不包括双方公开的信息或者alreadyknowntotheotherpartypriortothedisclosure.8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年止。8.3违约泄密责任若一方违反本条保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成损失的100%。9.合同的适用法律9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。如有抵触，应以法律法规为准。10.其他条款10.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用权证、土地位置图、土地面积确认书等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2补充协议双方可以在本合同有效期内，经协商一致，签订补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同修订本合同的修订须经双方书面同意，并由双方加盖公章后生效。11.合同的签署与盖章11.1签署时间本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。11.2签署地点本合同于中华人民共和国省市区街道会议室签署。11.3盖章要求双方应在本合同上加盖公章，并由授权代表签字。12.双方联系人信息12.1转让方联系人姓名：X职务：联系电话：12.2受让方联系人姓名：X职务：联系电话：13.合同的备案与公示13.1备案部门本合同签订后，双方应向所在地工商行政管理部门备案。13.2公示要求根据法律法规的规定，双方应将合同主要内容公示于企业内部或相关平台上，确保透明度。14.合同的终止与解除14.1终止条件有下列情形之一的，双方协商一致可以终止本合同：（一）双方达成终止协议；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）法律法规规定的其他终止条件。14.2解除程序双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。解除协议经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。15.2第三方职责第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，协助甲乙方完成合同的履行。15.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、要求甲乙方提供必要的资料和信息等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同的履行过程。若甲乙方就第三方的选择发生争议，双方应通过友好协商解决。16.2第三方费用第三方介入本合同所需的费用由甲乙方按照约定承担。若双方未约定费用承担方式，则按照实际情况协商解决。16.3第三方责任第三方应保证其履行合同的行为符合法律法规的规定，并对因其行为导致的损失承担责任。若第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同约定，可以与第三方约定责任限额。责任限额是指第三方因其履行合同行为导致的损失赔偿上限。17.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。若双方未能就责任限额调整达成一致，则按照原约定执行。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅协助甲乙方履行合同，不代表甲乙方行使合同权利和履行合同义务。18.2第三方与甲乙方的沟通协作19.第三方退出19.1第三方退出的条件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（一）合同履行完毕；（二）甲乙方书面同意第三方退出；（三）法律法规规定的其他退出条件。