2024版建筑工程招投标合同操作手册2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程招投标合同操作手册本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1签订双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的及工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模及类型2.4工程总投资3.工程质量及验收标准3.1质量标准3.2验收程序3.3验收标准4.工程进度计划及工期要求4.1进度计划4.2工期要求4.3进度调整及延误责任5.工程合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3预付款及进度款5.4结算及最终付款6.材料供应及设备采购6.1材料供应要求6.2设备采购要求6.3材料及设备质量保证7.工程变更及索赔7.1工程变更程序7.2索赔程序7.3变更及索赔的责任8.工程保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险期限及费用9.环境保护与文明施工9.1环保要求9.2文明施工要求9.3环保责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决程序12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同附件13.1设计文件13.2技术规范13.3其他相关文件14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1签订双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]第二条合同标的及工程概况2.1工程名称[工程全称]2.2工程地点[具体地址]2.3工程规模及类型[工程规模描述]、[工程类型]2.4工程总投资[总投资金额]第三条工程质量及验收标准3.1质量标准[国家及行业标准]3.2验收程序[验收流程描述]3.3验收标准[验收标准描述]第四条工程进度计划及工期要求4.1进度计划[分阶段进度计划表]4.2工期要求[总工期天数]4.3进度调整及延误责任[进度调整流程及延误责任描述]第五条工程合同价款及支付方式5.1合同价款[合同总价款]5.2支付方式[支付方式描述]5.3预付款及进度款[预付款比例及金额、进度款比例及金额]5.4结算及最终付款[结算及最终付款流程及条件]第六条材料供应及设备采购6.1材料供应要求[材料供应标准及要求]6.2设备采购要求[设备采购标准及要求]6.3材料及设备质量保证[质量保证措施及责任]第七条工程变更及索赔7.1工程变更程序[变更申请、审批及实施流程]7.2索赔程序[索赔申请、审批及处理流程]7.3变更及索赔的责任[变更及索赔责任划分及承担方式]第八条工程保险8.1保险种类[建筑工程一切险]、[第三者责任险]8.2保险责任[保险责任范围描述]8.3保险期限及费用[保险期限起止日期]、[保险费用及支付方式]第九条环境保护与文明施工9.1环保要求[环境保护相关法规及要求]9.2文明施工要求[施工现场文明施工规范及要求]9.3环保责任[违反环保要求的处罚措施及责任]第十条合同解除及终止10.1合同解除条件[合同解除的具体情形]10.2合同终止条件[合同终止的具体情形]10.3解除及终止后的处理[解除及终止后的合同资产移交、款项结算及责任追究]第十一条违约责任及争议解决11.1违约责任[各类违约行为及相应的违约责任]11.2争议解决方式[协商、调解、仲裁或诉讼]11.3争议解决程序[争议解决的具体步骤及时间限制]第十二条合同生效及履行12.1合同生效条件[合同生效的具体条件]12.2合同履行期限[合同履行的时间范围]12.3合同履行方式[合同履行的具体方式及要求]第十三条合同附件13.1设计文件[设计文件清单及要求]13.2技术规范[技术规范清单及要求]13.3其他相关文件[其他相关文件清单及要求]第十四条合同签署及其他14.1合同签署日期[合同签署的具体日期]14.2合同份数[合同份数及保管方式]14.3其他约定事项[合同中未明确的其他约定事项]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、检测、评估或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于工程设计、施工监理、材料检测、质量评估、工程咨询、争议调解等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方作为专业服务机构，为甲乙双方提供专业服务。2.2独立地位第三方在提供专业服务过程中，保持独立地位，不受甲乙双方任何一方的影响。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定，履行专业服务职责，确保服务质量，并对服务过程中产生的任何损失承担责任。3.2第三方的权利第三方有权根据合同约定，获取服务费用，并享有相应的权利，包括但不限于：（1）获取必要的工作条件和资源；（2）对甲乙双方提供的服务内容和进度进行监督；（3）对甲乙双方提出合理化建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务内容、服务范围及合同约定确定。4.2责任限额的承担第三方在合同约定的责任限额内承担责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后，根据合同约定进行评估，决定是否介入。5.2第三方介入的批准第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的具体内容。5.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定，履行专业服务职责，确保服务质量。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1职责划分第三方在提供专业服务过程中，应明确与甲乙双方的职责划分，避免职责交叉或遗漏。6.2信息共享甲乙双方应与第三方共享相关信息，确保第三方能够全面了解项目情况，提供准确、有效的专业服务。6.3权利义务第三方与其他各方之间的权利义务，应根据合同约定及相关法律法规进行明确划分。第七条第三方介入的变更及终止7.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入的终止如需终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.3终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方营业执照、法定代表人身份证明等有效文件。说明：用于证明合同签订双方的合法身份。2.附件二：工程设计文件要求：包含施工图纸、设计说明、技术规范等。说明：用于指导工程施工和验收。3.附件三：施工合同要求：详细列明施工内容、质量要求、工期安排、价款支付等。说明：作为甲乙双方履行合同的主要依据。4.附件四：材料设备采购合同要求：明确材料设备的质量标准、供应时间、运输方式等。说明：确保材料设备的供应满足工程施工需求。5.附件五：工程进度计划表要求：详细列明各阶段施工内容和时间节点。说明：用于监督工程进度，确保工程按时完成。6.附件六：工程验收报告要求：包括工程质量、进度、安全等方面的验收结果。说明：用于证明工程已按合同要求完成。7.附件七：工程变更记录要求：详细记录工程变更的原因、内容、影响及处理措施。说明：用于明确变更责任和影响。8.附件八：工程索赔记录要求：记录索赔的原因、金额、处理结果等。说明：用于明确索赔责任和赔偿。9.附件九：工程保险单要求：提供建筑工程一切险、第三者责任险等保险单据。说明：证明工程已购买相关保险，降低风险。10.附件十：环境保护验收报告要求：记录施工现场环保措施及验收结果。说明：确保施工现场符合环保要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程进度款责任认定：甲方应按照合同约定支付工程进度款，如未按时支付，应向乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。2.违约行为：乙方未按时完成工程责任认定：乙方应按照合同约定完成工程，如未按时完成，应向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同要求责任认定：第三方应按照合同约定提供专业服务，如服务质量不符合要求，应由第三方承担相应责任。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行环保责任责任认定：甲乙双方应共同履行环保责任，如违反环保要求，应承担相应的法律责任。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行争议解决程序责任认定：甲乙双方应按照合同约定解决争议，如违反争议解决程序，应承担相应责任。示例说明：若甲方未按时支付乙方工程进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失，如工期延误、材料价格上涨等。若乙方未按时完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失，如工期延误、甲方经济损失等。全文完。2024版建筑工程招投标合同操作手册1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投标人信息1.1.1投标人名称1.1.2投标人地址1.1.3投标人联系人1.1.4投标人联系电话1.2招标人信息1.2.1招标人名称1.2.2招标人地址1.2.3招标人联系人1.2.4招标人联系电话2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程建设工期3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1合同总价3.1.2合同单价3.1.3合同计量方式3.2支付方式3.2.1预付款3.2.2进度款3.2.3结算款3.2.4验收款3.2.5保修金4.工程进度与验收4.1工程进度计划4.1.1施工阶段划分4.1.2各阶段工期要求4.2工程验收4.2.1验收标准4.2.2验收程序4.2.3验收期限5.工程质量要求与责任5.1质量标准5.1.1设计质量标准5.1.2施工质量标准5.1.3材料质量标准5.2质量责任5.2.1投标人质量责任5.2.2招标人质量责任5.2.3第三方质量责任6.工程变更与索赔6.1工程变更6.1.1变更范围6.1.2变更程序6.1.3变更价格确定6.2索赔6.2.1索赔范围6.2.2索赔程序6.2.3索赔金额确定7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商7.1.2仲裁7.1.3诉讼7.2争议解决期限8.违约责任8.1违约行为8.1.1投标人违约行为8.1.2招标人违约行为8.2违约责任8.2.1违约金8.2.2损害赔偿8.2.3其他违约责任9.保密条款9.1保密范围9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期12.其他约定12.1通知与送达12.2合同份数12.3合同语言12.4不可抗力12.5合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投标人信息1.1.1投标人名称：建筑工程有限公司1.1.2投标人地址：省市区街道号1.1.3投标人联系人：1.1.4投标人联系电话：138000000001.2招标人信息1.2.1招标人名称：房地产开发有限公司1.2.2招标人地址：省市区街道号1.2.3招标人联系人：1.2.4招标人联系电话：139000000002.工程概况2.1工程名称：住宅小区建设项目2.2工程地点：省市区街道2.3工程规模：总建筑面积约10万平方米，共12栋住宅楼2.4工程类型：住宅小区2.5工程建设工期：自合同签订之日起18个月3.合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币壹仟万元整（￥1,000,000）3.1.1合同总价：人民币壹仟万元整（￥1,000,000）3.1.2合同单价：根据工程量清单及招标文件规定的单价3.1.3合同计量方式：按工程量清单及招标文件规定的计量方式3.2支付方式：3.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%3.2.2进度款：每月支付当月已完成工程量的80%3.2.3结算款：工程竣工验收合格后支付合同价款的90%3.2.4验收款：保修期满后支付剩余的10%4.工程进度与验收4.1工程进度计划：4.1.1施工阶段划分：施工准备阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰装修阶段、竣工验收阶段4.1.2各阶段工期要求：施工准备阶段1个月，基础施工阶段6个月，主体结构施工阶段8个月，装饰装修阶段4个月，竣工验收阶段2个月4.2工程验收：4.2.1验收标准：符合国家及地方相关建筑工程质量标准4.2.2验收程序：按招标文件规定的验收程序进行4.2.3验收期限：工程竣工后60天内5.工程质量要求与责任5.1质量标准：5.1.1设计质量标准：符合国家及地方相关设计规范5.1.2施工质量标准：符合国家及地方相关施工规范5.1.3材料质量标准：符合国家及地方相关材料标准5.2质量责任：5.2.1投标人质量责任：确保工程质量符合约定标准5.2.2招标人质量责任：监督工程质量，发现问题及时通知投标人整改5.2.3第三方质量责任：由第三方检测机构进行工程质量检测，结果作为验收依据6.工程变更与索赔6.1工程变更：6.1.1变更范围：因设计变更、不可抗力等因素导致的工程量变化6.1.2变更程序：由招标人提出变更申请，投标人进行确认后，双方协商确定变更方案6.1.3变更价格确定：按实际发生的工程量及合同单价计算6.2索赔：6.2.1索赔范围：因不可抗力、设计变更等原因导致的工程延误、成本增加等6.2.2索赔程序：投标人向招标人提出索赔申请，招标人核实后，双方协商确定索赔金额6.2.3索赔金额确定：根据实际情况及合同约定确定8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商：合同双方应友好协商解决争议8.1.2仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁8.1.3诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1自争议事项发生之日起30日内解决8.2.2如超过30日未解决，争议双方应共同委托第三方调解9.违约责任9.1违约行为9.1.1投标人违约行为：未按合同约定履行工程进度、质量、验收等义务9.1.2招标人违约行为：未按合同约定支付工程款、验收工程等义务9.2违约责任9.2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定9.2.2损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失9.2.3其他违约责任：合同约定的其他违约责任10.保密条款10.1保密范围10.1.1合同内容10.1.2工程技术资料10.1.3招标文件10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息保密，不得泄露给任何第三方10.2.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年10.3违约责任10.3.1违约方应承担因泄露保密信息给对方造成的损失11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2一方严重违约11.1.3不可抗力11.2合同终止条件11.2.1工程竣工11.2.2合同期限届满11.3合同解除与终止程序11.3.1合同双方应书面通知对方11.3.2解除或终止合同后，双方应进行结算12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后30日内支付预付款12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除12.3合同生效日期12.3.1合同签订之日起12.4合同终止日期12.4.1合同期限届满或解除、终止后13.其他约定13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式进行13.1.2送达方式：挂号邮寄、专人送达或电子邮件13.2合同份数13.2.1合同一式两份，双方各执一份13.3合同语言13.3.1合同使用中文13.4不可抗力13.4.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等因素13.4.2发生不可抗力，合同双方应协商解决14.合同附件14.1工程量清单14.2设计图纸14.3投标文件14.4招标文件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或依法指定的，为合同履行提供专业服务、监督、评估或其他支持的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2协助解决合同履行过程中的争议15.2.3提供专业意见和监督15.3第三方介入形式15.3.1监理：对工程进度、质量、安全等进行监督和管理。15.3.2造价咨询：提供工程量清单编制、工程结算、造价咨询等服务。15.3.3法务咨询：提供法律意见、争议解决等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行受阻、工程损失或其他损害的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同价款的5%。16.2责任追究16.2.1第三方责任追究程序按照相关法律法规和合同约定执行。16.2.2甲乙双方应配合第三方责任追究，提供必要的信息和协助。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。17.1.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供监理报告、造价咨询报告等，甲方应予以审查并作出相应决定。18.1.2第三方在执行监理职责时，应遵守甲方的要求和指示。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供施工指导、进度管理等服务，乙方应予以配合。18.2.2第三方在执行造价咨询职责时，应遵守乙方的要求和指示。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应向甲乙双方报告，并有权要求其整改。18.3.2第三方在执行职责过程中，如发现工程存在安全隐患，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施确保安全。19.第三方介入的具体规定19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、服务内容、费用及责任等。19.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。19.2第三方介入的变更19.2.1如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2.2第三方变更后，原第三方服务协议终止，新第三方应重新签订服务协议。19.3第三方介入的终止19.3.1第三方介入期间，如合同解除或终止，第三方介入同时终止。19.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程项目的名称、规格、数量、计量单位、单价及总价，并附有必要的图纸和技术参数。2.设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等，清晰展示工程的设计意图和结构细节。3.投标文件详细要求和说明：投标文件应包括投标书、技术文件、商务文件等，技术文件应详细说明施工方案、进度计划、质量保证措施等。4.招标文件详细要求和说明：招标文件应包括招标公告、招标须知、合同条款、工程量清单、图纸等，明确招标工程的要求和条件。5.施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括