烂尾商业楼租赁合同

烂尾商业楼租赁合同甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同背景及目的a.甲方为烂尾商业楼的所有权人，乙方有意租赁该商业楼用于经营。b.双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，明确双方的权利和义务。c.本合同旨在规范双方在租赁过程中的行为，保障双方的合法权益。第二条租赁标的及用途a.租赁标的：甲方拥有的烂尾商业楼，具体位置、面积等详见附件。b.租赁用途：乙方租赁该商业楼用于经营，具体经营内容为_______________________。c.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三条租赁期限及租金a.租赁期限：自本合同签订之日起，租赁期限为_______________________年。b.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为_______________________元。c.乙方应在每月的_______________________日前支付当月租金。第四条租金支付方式a.乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息详见附件。b.乙方在支付租金时，应在汇款凭证上注明租赁费字样。c.甲方收到租金后，应在收到款项的_______________________日内向乙方开具收据。第五条租赁保证金a.乙方应在签订本合同之日起_______________________日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为_______________________元。b.租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。c.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金。第六条交付及使用a.甲方应在_______________________日前将租赁标的交付乙方使用。b.乙方在接收租赁标的时，应认真检查，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。c.乙方在租赁期间应合理使用租赁标的，不得擅自改变其结构或用途。第七条维修及保养a.乙方在租赁期间应对租赁标的进行合理保养，确保其正常使用。b.如租赁标的出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______________________日内进行维修。c.维修费用由责任方承担，如属乙方责任，维修费用由乙方支付。第八条违约责任a.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_______________________%。b.如乙方擅自改变租赁标的的结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。c.如甲方未按时交付租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的_______________________%。第九条保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后_______________________年。c.如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第十条合同解除a.本合同在履行过程中，如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。b.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。c.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向_______________________仲裁委员会申请仲裁。c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条其他a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。c.本合同自签订之日起至租赁期满后_______________