2024年度房地产购买协议规范格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产购买协议规范格式版本合同目录一览第一条：合同主体1.1购房人信息1.2开发商信息第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置与规划2.3房屋面积与结构第三条：购买方式与金额3.1购买方式3.2购房金额与支付方式第四条：交付条件与时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条：质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式第六条：产权与过户6.1房屋产权归属6.2房屋过户手续及时间第七条：配套设施与服务7.1公共设施配套7.2物业服务与管理第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1购房人违约责任9.2开发商违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议第十四条：合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：X1.1.2购房人身份证号码：X1.1.3购房人联系方式：X1.2开发商信息1.2.1开发商名称：X1.2.2开发商注册地址：X1.2.3开发商联系方式：X第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋名称：X2.1.2房屋位置：X2.1.3房屋类型：X2.1.4房屋面积：X平方米2.1.5房屋结构：X2.2房屋位置与规划2.2.1房屋所在城市：X2.2.2房屋所在区域：X2.2.3房屋规划用途：X2.3房屋面积与结构2.3.1房屋实测面积：X平方米2.3.2房屋结构描述：X第三条：购买方式与金额3.1购买方式3.1.1购房人采用全款购买方式，将购房款项一次性支付给开发商。3.1.2购房人采用按揭购买方式，需向银行申请住房按揭贷款，并将购房款项分期支付给开发商。3.2购房金额与支付方式3.2.1购房总金额为X元整（大写：人民币X元整）。3.2.2购房人应按照双方约定的付款方式和付款时间，将购房款项支付给开发商。第四条：交付条件与时间4.1房屋交付条件4.1.1开发商按照合同约定完成房屋建设，并通过相关部门的验收。4.1.2购房人支付完毕购房款项及各项税费。4.2房屋交付时间4.2.1开发商应在合同约定的交付日期前，将符合交付条件的房屋交付给购房人。4.2.2房屋交付日期为年月日。第五条：质量保证5.1房屋质量标准5.1.1房屋应符合国家和行业的质量标准及规定。5.1.2房屋主体结构的安全使用寿命应符合国家相关标准。5.2质量问题处理方式5.2.1购房人在收房后发现质量问题，应在收房之日起两年内提出，并提供相应的证据。5.2.2开发商接到购房人的质量问题通知后，应在7个工作日内派员核实，并在合理时间内予以修复。第六条：产权与过户6.1房屋产权归属6.1.1房屋的产权归购房人所有。6.1.2购房人应按照国家的相关规定，办理房屋产权登记手续。6.2房屋过户手续及时间6.2.1购房人应在本合同签订后个工作日内，向房地产登记机构提交房屋过户申请。6.2.2房屋过户手续办理完毕后，购房人应将房屋所有权证交付给开发商。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条：违约责任9.1购房人违约责任9.1.1购房人未按合同约定支付购房款项的，应支付迟延付款的违约金。9.1.2购房人未按合同约定办理房屋过户手续的，应支付迟延过户的违约金。9.2开发商违约责任9.2.1开发商未按合同约定交付房屋的，应支付迟延交付的违约金。9.2.2开发商未按合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用或其他责任。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用与解释11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释11.2.1本合同未尽事宜，应按国家法律法规的规定执行。11.2.2本合同附件及补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.1.1购房人同意自房屋交付之日起，按照物业公司的收费标准支付物业管理费。12.1.2开发商承诺在房屋交付后五年内，按照合同约定提供免费维修服务。第十三条：附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议13.3房屋建设规划许可证13.4房屋销售许可证第十四条：合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.1.1本合同于年月日在X地点签订。14.2合同签订地点14.2.1本合同签订地点为X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：合同补充协议附件三：房屋建设规划许可证附件四：房屋销售许可证附件一：房屋平面图的详细要求和说明1.房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。2.房屋平面图应由开发商提供，并经购房人确认。3.房屋平面图应作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件二：合同补充协议的详细要求和说明1.合同补充协议应包括但不限于房屋交付时间、质量保证、违约责任等内容。2.合同补充协议应由双方协商一致后签订，并经双方确认。3.合同补充协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件三：房屋建设规划许可证的详细要求和说明1.房屋建设规划许可证应由开发商提供，并经相关部门审批。2.房屋建设规划许可证应证明房屋的建设符合城市规划和相关法律法规。3.房屋建设规划许可证应作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件四：房屋销售许可证的详细要求和说明1.房屋销售许可证应由开发商提供，并经相关部门审批。2.房屋销售许可证应证明开发商有权销售该房屋。3.房屋销售许可证应作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人未按合同约定支付购房款项。2.购房人未按合同约定办理房屋过户手续。3.开发商未按合同约定交付房屋。4.开发商未按合同约定保证房屋质量。违约责任认定标准：1.违约金：迟延付款或过户的违约金按迟延金额的千分之五计算，迟延交付或质量问题的违约金按购房款的千分之一计算。2.修复费用：开发商未按合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用。3.赔偿损失：开发商未按合同约定交付房屋或购房人未按合同约定支付购房款项的，应赔偿对方因此造成的实际损失。示例说明：如果购房人未按合同约定支付购房款项，开发商有权要求购房人支付迟延付款的违约金，并根据实际损失要求赔偿。如果开发商未按合同约定交付房屋，购房人有权要求开发商支付迟延交付的违约金，并要求开发商承担修复费用或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指本合同中购买房屋的一方。2.开发商：指本合同中出售房屋的一方。3.房屋：指本合同中购买的房地产物业。4.购房款项：指购房人按照合同约定支付给开发商的购买房