2024年度物业综合劳务承包协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业综合劳务承包协议一本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1：甲方对物业的综合管理需求1.2：乙方提供综合劳务的能力与资源1.3：双方合作达成协议的宗旨第二条：合同范围与内容2.1：物业范围与项目概述2.2：乙方提供的综合劳务清单2.3：服务时间与周期第三条：合同期限3.1：协议开始日期3.2：协议结束日期3.3：续约条款第四条：双方的权利与义务4.1：甲方的权利与义务4.2：乙方的权利与义务4.3：违约责任与赔偿第五条：服务费用与支付5.1：服务费用的计算方式5.2：支付周期与时间5.3：发票与税务处理第六条：服务标准与质量保证6.1：服务质量标准6.2：服务质量监控与评估6.3：不合格服务的整改与再服务第七条：保密条款7.1：保密信息的定义7.2：保密义务与期限7.3：违约泄露的赔偿第八条：变更与解除合同8.1：合同变更的条件与程序8.2：合同解除的条件与程序8.3：变更与解除的后果处理第九条：争议解决9.1：双方协商解决9.2：调解或仲裁9.3：法律诉讼第十条：法律适用与管辖10.1：合同适用的法律法规10.2：合同争议的管辖法院第十一条：其他条款11.1：合同的生效条件11.2：合同的附件与附录11.3：合同修订历史记录第十二条：甲方代表与联系信息12.1：甲方授权代表12.2：甲方联系地址及方式第十三条：乙方代表与联系信息13.1：乙方授权代表13.2：乙方联系地址及方式第十四条：签署与生效14.1：合同签署地点与日期14.2：合同正本份数与保管14.3：合同生效时间与条件第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1：甲方为规范物业管理，提高物业服务质量，确保物业的安全与环境卫生，达成物业综合管理的目标，故寻求专业化的物业综合劳务服务。1.2：乙方具备提供专业物业综合劳务服务的资质与资源，愿意为甲方提供物业综合劳务服务，以实现双方的合作共赢。1.3：本协议旨在明确双方在物业综合劳务承包过程中的权利、义务和责任，为双方的合作提供法律依据，确保物业综合劳务服务的质量。第二条：合同范围与内容2.1：物业范围与项目概述本协议所涉及的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。项目概述：物业综合劳务包括但不限于物业安保、清洁卫生、设备维护、绿化养护、客户服务等。2.2：乙方提供的综合劳务清单乙方提供的综合劳务包括但不限于：（1）物业安保：负责物业的安全守护、门禁管理、巡逻检查等工作；（2）清洁卫生：负责物业公共区域的清洁、垃圾清运、卫生间清洁等工作；（3）设备维护：负责物业公共设施、设备的检查、维修、保养等工作；（4）绿化养护：负责物业绿化区域的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作；（5）客户服务：负责物业客户的接待、咨询、投诉处理等服务工作。2.3：服务时间与周期服务时间：本协议签订之日起至协议结束日期止。服务周期：按照甲方物业的具体需求，双方协商确定具体的服务周期。第三条：合同期限3.1：协议开始日期本协议自双方签署之日起生效。3.2：协议结束日期本协议有效期为____年，自协议开始日期起计算。3.3：续约条款协议到期前____个月，双方可协商办理续约手续，续约期限、费用等事项双方届时协商确定。第四条：双方的权利与义务4.1：甲方的权利与义务（1）甲方应按照约定向乙方支付服务费用；（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查，并提出改进意见；（3）甲方应协助乙方开展物业综合劳务工作，提供必要的便利条件；（4）甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。4.2：乙方的权利与义务（1）乙方应按照约定提供专业的物业综合劳务服务；（2）乙方应确保服务质量符合甲方的要求，对服务质量问题负责整改；（3）乙方应尊重甲方及其员工的合法权益，不得损害甲方利益；（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。4.3：违约责任与赔偿（1）双方违反协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；（2）乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权解除协议；（3）甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。第五条：服务费用与支付5.1：服务费用的计算方式服务费用根据物业的规模、项目数量、服务内容等因素，由双方协商确定。5.2：支付周期与时间甲方按照约定的周期向乙方支付服务费用。支付时间：双方协商确定。5.3：发票与税务处理乙方应向甲方提供合法的发票，甲乙双方按照税法规定各自承担税费。第六条：服务标准与质量保证6.1：服务质量标准乙方提供的物业综合劳务服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。6.2：服务质量监控与评估甲方应定期对乙方提供的服务质量进行监控与评估，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量。6.3：不合格服务的整改与再服务乙方在接到甲方整改通知后，应在约定时间内进行整改，确保服务质量符合约定要求。如乙方再次出现不合格服务，甲方有权解除协议。第八条：变更与解除合同8.1：合同变更的条件与程序（1）合同变更应由双方协商一致，并书面签署；（2）合同变更内容应明确、具体，不得影响合同的实质性内容；（3）合同变更后的协议应经双方签字盖章后生效。8.2：合同解除的条件与程序（1）合同解除应由双方协商一致，并书面签署；（2）合同解除前，双方应结清各自的权利义务；（3）合同解除后的协议应经双方签字盖章后生效。8.3：变更与解除的后果处理（1）合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议继续履行；（2）合同变更或解除导致的损失，由责任方承担；（3）合同变更或解除不影响双方在合同有效期间的权利与义务。第九条：争议解决9.1：双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2：调解或仲裁如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解，或向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.3：法律诉讼如调解不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与管辖10.1：合同适用的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律法规。10.2：合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为乙方所在地的人民法院。第十一条：其他条款11.1：合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2：合同的附件与附录本合同附件包括：物业综合劳务服务内容、服务费用明细、服务质量标准等。11.3：合同修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方签字盖章后保存。第十二条：甲方代表与联系信息12.1：甲方授权代表甲方授权代表为：____（姓名）。12.2：甲方联系地址及方式甲方联系地址：____（地址）。联系方式：____（电话号码）、____（电子邮箱）。第十三条：乙方代表与联系信息13.1：乙方授权代表乙方授权代表为：____（姓名）。13.2：乙方联系地址及方式乙方联系地址：____（地址）。联系方式：____（电话号码）、____（电子邮箱）。第十四条：签署与生效14.1：合同签署地点与日期本合同于____（地点）签署，签署日期为____年____月____日。14.2：合同正本份数与保管本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3：合同生效时间与条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业综合劳务服务内容详细列出乙方提供的各项物业综合劳务服务内容，包括但不限于安保、清洁、维护、绿化、客户服务等。附件二：服务费用明细详细列出服务费用的计算方式、费用明细、支付周期与时间等信息。附件三：服务质量标准详细列出各项物业综合劳务服务的质量标准，包括但不限于服务质量、服务质量监控与评估、不合格服务的整改与再服务等内容。附件四：合同变更与解除协议详细列出合同变更与解除的条件、程序以及后果处理等内容。附件五：争议解决协议详细列出争议解决的方式、调解或仲裁的程序以及法律诉讼的相关信息。附件六：甲方代表与联系信息详细列出甲方的授权代表、联系地址及方式等信息。附件七：乙方代表与联系信息详细列出乙方的授权代表、联系地址及方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的；2.甲方未按照约定支付服务费用的；3.双方违反协议的其他行为。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权解除协议；2.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。示例说明：若乙方未能按照约定提供物业综合劳务服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，如乙方未能在规定时间内整改完毕，甲方有权解除协议。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的物业范围与项目，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。2.