2024年厂房租赁建设合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁建设合同样本版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1转租条件6.2转租手续第七条租赁物的返还7.1返还时间7.2返还条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条解除合同的条件10.1解除合同的条件10.2解除合同的手续第十一条合同的变更11.1变更条件11.2变更手续第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止手续第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区路的厂房，占地面积平方米，建筑面积平方米，包括厂房、办公区、仓储区等配套设施。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币万元整，每年租金共计人民币万元整。2.2租金支付方式租金每三个月支付一次，支付日期为每季度的第一个月的前十天。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行账户名称：厂房租赁有限公司账户号码：X第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变厂房的结构和设施，不得影响厂房的安全和使用功能。3.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保厂房及其附属设施的安全和正常使用。第四条租赁物的维修及保养4.1维修责任承租人应负责租赁物的维修和保养，确保厂房及其附属设施的安全和正常使用。如因承租人原因导致厂房及附属设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。4.2保养责任承租人应按照厂商推荐的保养周期和标准对厂房设备进行保养，确保设备性能稳定，延长使用寿命。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租人应自行购买厂房及附属设施保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。如承租人未能购买保险，出租人有权要求承租人购买，并承担相应费用。5.2保险费用保险费用由承租人承担，并应在租赁期内持续有效。如保险费用发生变更，承租人应及时通知出租人。第六条租赁物的转租6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前三个月通知出租人，并经出租人同意。6.2转租手续承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。出租人同意转租后，承租人与转租对象签订转租合同，并按照约定进行租金支付。因转租产生的额外费用和责任，由承租人和转租对象自行承担。未经出租人同意，承租人不得擅自转租租赁物。如承租人违反本条规定，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第八条违约责任8.1违约行为双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照国家相关法律法规和本合同的约定承担违约责任。8.2违约责任违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条解除合同的条件10.1解除合同的条件（1）双方协商一致；（2）出租人根据法律法规或政策要求，需要收回租赁物；（3）承租人破产或解散；（4）一方违约，另一方要求解除合同；（5）其他法律法规规定的解除情形。10.2解除合同的手续双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。解除协议应明确约定解除时间、解除后的权利义务处理等内容。第十一条合同的变更11.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策要求；（3）其他合理原因。11.2变更手续合同变更应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。变更协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的终止12.1终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）法律法规或政策要求；（4）其他合理原因。12.2终止手续合同终止后，承租人应将租赁物按照约定返还给出租人。如租赁物有损坏或遗失的，承租人应承担相应责任。第十三条保密条款13.1保密内容双方在履行合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为本合同终止后五年。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物的附属设施、设备清单、技术参数等。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括租赁物图片、相关法律法规、政策文件等。附录与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物附属设施清单详细列出租赁物附属设施的名称、型号、数量等信息。附件二：设备清单详细列出租赁物内所有设备的名称、型号、数量、技术参数等信息。附件三：租赁物图片提供租赁物的外观、内部结构等图片，以直观展示租赁物的实际情况。附件四：相关法律法规列出本合同履行过程中需要遵守的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件五：政策文件列出本合同履行过程中需要遵守的政策文件，包括但不限于租赁物所在地的城市规划、行业规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物，擅自改变厂房结构或转租给第三方；3.承租人未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失；4.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵影响使用；5.出租人未按约定提供维修、保养服务；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同租金总额的10%；2.违约方应赔偿对方因此产生的实际损失；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.违约方在履行合同过程中造成租赁物损坏或遗失的，应承担相应的修复或赔偿责任。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，则构成违约。根据本合同第八条违约责任规定，承租人应支付给出租人违约金，违约金为本合同租金总额的10%。同时，出租人可以要求承租人在一定期限内支付欠缴租金，否则有权解除合同，并要求承租人支付因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的厂房及附属设施。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。3.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁物的期限。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约赔偿金。5.实际损失：指一方因对方违约而遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。6.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修、保养，以确保其安全、正常使用。7.转租：指承租人在租赁期限内将租赁物转租给第三方的行为。8.保险：指为租赁物及附属设施购买的保险，以保障双方在履行合同过程中的利益。本合同中租赁物指由出租人提供给承租人使用的厂房及附属设施；租金是指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用，以使用租赁物；租赁期限是指本合同约定的承租人使用租赁物的期限；违约金是指一方