2024年度中心社区房产买卖居间协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度中心社区房产买卖居间协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序及时间安排4.1签约日期4.2产权过户时间4.3交付日期第五条丙方职责及报酬5.1丙方职责5.2丙方报酬第六条甲方义务6.1提供房产资料6.2配合产权过户6.3保证房产权属第七条乙方义务7.1按时支付价款7.2配合产权过户7.3遵守法律法规第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二条附加条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三条其他约定13.1房产交付事项13.2售后服务事项13.3双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3居间服务费收据14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售该房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房产的当事人。1.3丙方（居间方）：指根据甲方、乙方的委托，为双方提供房产买卖居间服务的自然人或法人。第二条房产描述2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产现状：房产的现有使用状况，如居住、商用等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，单位为人民币元。3.2支付方式：乙方支付价款的途径，如银行转账、现金等。3.3支付时间：乙方支付价款的具体时间，如签约后七个工作日内支付首付款，过户前支付剩余款项等。第四条交易程序及时间安排4.1签约日期：双方签订本合同的日期。4.2产权过户时间：双方约定办理房产产权过户手续的时间。4.3交付日期：甲方按照约定将房产交付给乙方的日期。第五条丙方职责及报酬5.1丙方职责：（1）为甲方、乙方提供房产买卖相关的信息咨询及建议；（2）协助甲方、乙方进行房产价格及交易条件的洽谈；（3）协助甲方、乙方办理房产交易过程中的相关手续，如产权过户、缴纳税费等；（4）按照约定向甲方、乙方保密双方的商业秘密。5.2丙方报酬：丙方按照双方约定收取居间服务费用，费用标准为房产交易价格的百分之几。第六条甲方义务6.1提供房产资料：甲方应向乙方和丙方提供房产的权属证明、使用状况等相关资料；6.2配合产权过户：甲方应按照约定时间及程序，配合乙方办理房产产权过户手续；6.3保证房产权属：甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第七条乙方义务7.1按时支付价款：乙方应按照本合同约定的时间及方式，向甲方支付房产交易价格；7.2配合产权过户：乙方应按照约定时间及程序，配合甲方办理房产产权过户手续；7.3遵守法律法规：乙方在房产交易过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产现状。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决：甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，任何一方可以向相关机构申请调解。9.3法律途径：调解不成的，甲方、乙方、丙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：甲方、乙方、丙方经协商一致，可以变更本合同的约定。10.2合同解除：在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：本合同在甲方、乙方、丙方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同失效：本合同因解除、终止或者依法被撤销而失效。第十二条附加条款12.1甲方特殊要求：甲方在本合同签订前提出的，经乙方、丙方同意的特殊要求。12.2乙方特殊要求：乙方在本合同签订前提出的，经甲方、丙方同意的特殊要求。12.3丙方特殊要求：丙方在本合同签订前提出的，经甲方、乙方同意的特殊要求。第十三条其他约定13.1房产交付事项：包括但不限于房产交付的时间、方式、条件等。13.2售后服务事项：包括但不限于房产交付后，甲方、乙方对房产的维护、保养、维修等事项的约定。13.3双方约定的其他事项：除上述事项外，甲乙丙三方自行约定的其他事项。第十四条合同附件14.1房产证复印件：甲方提供的房产证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：甲方、乙方提供的身份证明的复印件。14.3居间服务费收据：丙方提供的居间服务费的收据。14.4其他重要文件：甲乙丙三方约定的其他重要文件的复印件。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件3：居间服务费收据详细要求：居间服务费收据应清晰、完整，包含服务费的金额、收款人、付款人等。附件4：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、产权过户申请表、税费缴纳证明等，应清晰、完整，确保信息的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产资料，导致合同无法履行。2.甲方未按约定配合乙方办理房产产权过户手续。3.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律问题。4.乙方未按约定时间支付价款。5.乙方未按约定配合甲方办理房产产权过户手续。6.乙方未遵守相关法律法规，擅自改变房产现状。7.丙方未按约定提供居间服务，导致合同无法履行。8.丙方未按约定保密双方的商业秘密。违约责任认定：1.甲方违约导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.丙方违约导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供房产资料，导致合同无法按时履行，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如延迟履行的租金等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.居间服务：指居间方为甲方、乙方提供房产买卖相关的