2024年商业街区商铺租赁文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街区商铺租赁文本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁用途3.租金支付方式及时间4.租金调整机制5.押金及押金退还6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.使用条件及限制7.1商铺使用范围7.2商铺装修及改动7.3违规经营责任8.物业管理及费用8.1物业管理责任8.2物业管理费9.产权过户及税费承担10.保险责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁清单12.3其他附件13.合同生效及解除14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1.1全称：1.1.1.2简称：1.1.1.3地址：1.1.1.4联系人：1.1.1.5联系电话：1.1.2.1全称：1.1.2.2简称：1.1.2.3地址：1.1.2.4联系人：1.1.2.5联系电话：1.2商铺基本信息1.2.1商铺编号：1.2.2商铺位置：1.2.3商铺面积：1.2.4商铺楼层：1.2.5商铺结构：1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自年月日起至年月日止。1.3.2租金总额：人民币元整。1.3.3租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金。2.租赁用途2.1乙方租赁商铺仅用于经营。2.2乙方不得将商铺转租、分租或用于其他用途。3.租金支付方式及时间3.1乙方应按照约定的支付方式及时间，按时足额支付租金。3.2逾期支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。4.租金调整机制4.1在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，租金按政府规定进行调整。4.2未经甲方书面同意，乙方不得自行调整租金。5.押金及押金退还5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币元整。5.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；6.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变商铺用途的；6.1.3乙方擅自转租、分租或用于其他用途的；6.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.2违约责任及赔偿6.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的％。6.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的％。7.使用条件及限制7.1商铺使用范围7.1.1乙方应在商铺内进行合法经营，不得从事违法活动。7.1.2乙方应遵守国家法律法规及商业街区管理规定。7.2商铺装修及改动7.2.1乙方如需对商铺进行装修或改动，应提前日向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行。7.2.2乙方装修或改动商铺，不得影响商铺的结构安全和使用功能。7.2.3装修或改动完成后，乙方应及时恢复原状，并承担相关费用。7.3违规经营责任7.3.1乙方违规经营，造成他人损害的，乙方应承担相应的法律责任。7.3.2乙方违规经营，造成商铺损失的，乙方应承担赔偿责任。8.物业管理及费用8.1物业管理责任8.1.1甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。8.1.2乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。8.2物业管理费8.2.1物业管理费按商铺面积计算，每月每平方米元。8.2.2物业管理费在每月租金支付时一并缴纳。9.产权过户及税费承担9.1乙方在租赁期内不得要求甲方办理产权过户手续。9.2因税费、土地增值税等产生的相关费用，由甲方承担。10.保险责任10.1甲方应为其物业及设施购买必要的保险，并承担相应的保险费用。10.2乙方应在经营过程中自行购买必要的商业保险，以保障自身权益。11.争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1.1商铺平面图12.1.2租赁清单12.1.3甲方开具的租金收据12.1.4其他双方认为必要的文件。13.合同生效及解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、资产评估、法律咨询、物业管理、工程监理等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2介入方式：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任和赔偿责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。16.2第三方责任范围：第三方仅对其提供的具体服务承担相应的责任，对于甲乙双方之间的纠纷和合同履行过程中的风险，第三方不承担连带责任。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的合同义务和风险。17.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系，甲乙双方仍应履行各自的合同责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议或委托书，要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。18.2第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提出建议或意见。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、责任和费用进行充分协商。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决服务过程中出现的问题。20.第三方变更20.1如第三方在合同履行期间发生变更，甲乙双方应立即书面通知对方，并协商确定新的第三方。20.2新的第三方应满足本合同第15.3条规定的资质要求。21.第三方退出21.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决由此产生的问题，并采取措施保障合同履行的连续性。21.2第三方退出不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。22.第三方保密22.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密责任。22.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。23.第三方合同终止23.1如第三方合同因任何原因终止，甲乙双方应根据本合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的地理位置、面积、结构及内部布局。说明：用于明确商铺的具体位置和空间使用情况。2.租赁清单详细要求：详细列明租赁商铺的设施、设备清单及其状态。3.甲方开具的租金收据详细要求：由甲方出具的租金支付凭证，注明支付金额、日期等信息。说明：作为乙方支付租金的凭证。4.第三方合作协议或委托书详细要求：明确第三方介入的细节，包括服务内容、责任限额等。说明：作为第三方介入的法律依据。5.商铺装修或改动申请表详细要求：乙方填写申请表，说明装修或改动的具体内容和原因。说明：用于申请商铺装修或改动。6.物业管理费收据详细要求：由物业管理方出具的物业管理费支付凭证。说明：作为乙方支付物业管理费的凭证。7.保险单详细要求：乙方购买的商业保险单据，注明保险范围和金额。说明：作为乙方购买商业保险的证明。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：用于明确争议解决的具体程序。9.合同补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方达成的补充协议。说明：用于完善合同内容。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：作为合同履行的补充证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过日的，视为违约。示例说明：乙方应在每月日前支付租金，如逾期日未支付，则视为违约。2.违约行为：乙方违反租赁用途责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，影响商铺正常经营秩序的，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将商铺用于经营餐饮，影响周边商户，则视为违约。3.违约行为：乙方擅自转租、分租或用于其他用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自将商铺转租、分租或用于其他用途的，视为违约。示例说明：乙方未告知甲方，擅自将商铺分租给他人，则视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方利益受损的，视为违约。示例说明：甲方未按时清理商铺周围环境卫生，导致乙方生意受损，则视为违约。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方利益受损的，视为违约。示例说明：第三方未按约定完成商铺装修，导致乙方无法按时开业，则视为违约。全文完。2024年商业街区商铺租赁文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4租赁期限2.5租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4逾期支付处理4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整计算方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用权及义务6.1使用权范围6.2使用权限制6.3使用义务7.维修及养护7.1商铺维修责任7.2维修费用承担7.3养护责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2解除程序8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：商铺租赁协议11.2合同附件二：商铺租赁合同附件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：______有限公司乙方：______自然人1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人/授权代表：1.3联系方式2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址商铺位于：______市______区______路______号2.2商铺面积商铺面积为：100平方米2.3商铺结构商铺为：单层商铺，带独立卫生间2.4租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.5租赁用途商铺租赁用途为：零售经营3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币______元，共计人民币______元。3.2租金支付时间租金每月______日前支付，逾期按日支付______%的滞纳金。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。3.4逾期支付处理若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止本合同。4.租金调整4.1调整依据租金调整依据为国家相关政策、市场行情及合同约定。4.2调整频率租金调整频率为每年______月______日，如遇国家政策调整，可适当调整调整频率。4.3调整计算方式租金调整计算方式为：原租金×（1+调整系数）。5.押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币______元。5.2押金退还条件在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在______日内退还押金。5.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，退还至乙方指定账户。6.使用权及义务6.1使用权范围乙方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺结构。6.2使用权限制乙方在使用商铺过程中，不得从事违法活动，不得损害他人利益。6.3使用义务乙方应保持商铺的整洁、完好，并按照甲方要求进行日常维护。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方未按合同约定使用商铺；（3）乙方违反法律法规或合同约定，给甲方造成损失；（4）因不可抗力导致合同无法履行。7.2解除程序甲方解除合同应提前______日通知乙方，乙方应在收到通知后______日内搬离商铺。7.3违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地______市______区。8.3争议解决机构除非双方另有约定，本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）合同因甲方原因提前解除；（3）合同因乙方原因提前解除；（4）双方协商一致解除合同；（5）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止手续合同终止时，双方应进行必要的交接手续，包括但不限于：（1）乙方应将商铺恢复原状；（2）双方应结算租金及押金；（3）双方应妥善处理合同解除后的其他事项。10.合同附件10.1合同附件一：商铺租赁协议10.2合同附件二：商铺租赁合同附件11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.合同签署日期本合同于______年______月______日签订。13.合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.合同签署甲方（盖章）：______乙方（签字）：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在甲方与乙方租赁关系形成过程中，提供信息、协助谈判、提供专业服务或其他相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的授权2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方并取得对方的同意。2.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用支付等。3.第三方责权利（1）根据委托协议，收取合理的费用；（2）根据委托协议，要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）在委托协议约定的范围内，独立行使权利。（1）遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）按照委托协议约定，履行服务职责；（3）保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其权利义务仅限于委托协议约定的范围，不参与合同主体间的权利义务关系。4.2第三方不得代表甲方或乙方与其他第三方进行交易，不得以甲方或乙方的名义签订任何协议或承担任何责任。4.3第三方介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面授权。5.第三方责任限额5.1第三方因提供虚假信息、违反法律法规或未履行委托协议约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方提供的信息或服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方赔偿金额不超过其收取费用的______倍；（2）第三方违反法律法规或未履行委托协议约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方赔偿金额不超过______万元。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，书面通知对方并取得同意。6.2双方与第三方签订委托协议，明确委托事项、服务内容、费用支付等。6.3第三方按照委托协议约定，提供相关服务。6.4第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，及时沟通，确保第三方能够顺利完成服务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方根据委托协议约定承担。7.2如委托协议未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲方或乙方可书面通知对方及第三方，终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照委托协议约定，结算相关费用。9.特别约定9.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规冲突，以法律法规为准。9.2本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方协商一致，可作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺租赁协议详细要求：此附件应详细列明双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付、维修养护责任等。附件说明：此附件为合同的