2024上海市物业维修工程委托审价合同(合同版本)

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有物业的合法使用权和管理权；乙方为具备专业资质的物业维修工程审价机构，愿意提供物业维修工程审价服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条审价范围1.1本合同适用于甲方委托乙方对位于上海市__________的物业进行的维修工程审价服务。1.2乙方应按照甲方的要求，对物业维修工程的设计方案、工程预算、施工过程及工程结算等进行全面、客观、公正的审价。第二条审价依据2.1乙方应依据国家及上海市的相关法律法规、行业标准、规范和政策，以及甲方的委托要求进行审价。2.2乙方在审价过程中，应严格执行保密制度，确保甲方的商业秘密和个人信息不被泄露。第三条审价期限3.1乙方应在甲方委托的审价项目启动后，按照双方约定的时间节点完成审价工作。3.2如果因特殊情况导致审价工作无法按期完成，乙方应及时与甲方沟通，并协商调整审价期限。第四条审价费用4.1乙方向甲方提供审价服务，甲方应支付乙方审价费共计人民币__________元整（大写：__________________________元整）。4.2甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付审价费用。乙方开具正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果乙方在审价过程中出现严重失误，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，双方应遵守中华人民共和国的法律、法规。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.审价范围的明确性：确保合同中明确了审价的物业地址、范围和具体内容，以避免后续因审价范围不清而产生的争议。解决办法：在合同第一条中详细描述审价的物业地址、范围和内容，并可附上相关图纸或文件。2.审价依据的合法性：确保乙方在审价过程中依据的相关法律法规、行业标准等是最新和有效的。解决办法：在合同签订前，双方应共同确认审价依据的合法性和有效性，可咨询法律顾问。3.审价期限的合理性：确保审价期限符合实际工程进度需求，避免因期限不合理导致工程延期。解决办法：在合同第三条中明确审价期限，并考虑工程实际情况和双方的工作效率。4.审价费用的明确性：确保合同中明确了审价费用的金额、支付方式和时间。解决办法：在合同第四条中详细规定审价费用的金额、支付方式和时间。5.违约责任的明确性：确保合同中明确了违约责任和违约金的计算方式，以避免违约行为发生时的争议。解决办法：在合同第五条中详细规定违约责任和违约金的计算方式。6.争议解决的途径：确保合同中明确了争议解决的途径和法院管辖权。解决办法：在合同第六条中明确争议解决的途径和法院管辖权。法律名词及名词解释：1.物业：指甲方拥有的位于上海市的房产及其附属设施和配套设施。2.审价：指对物业维修工程的设计方案、工程预算、施工过程及工程结算等进行全面、客观、公正的评价和审核。3.审价机构：指具备专业资质，从事物业维修工程审价服务的机构。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.法院管辖权：指合同纠纷案件由合同签订地的人民法院管辖。应用场合：1.适用于上海市范围内的物业所有权人或物业管理人委托具备专业资质的物业维修工程审价机构进行审价的情形。2.适用于审价范围包括但不限于设计方案、工程预算、施工过程及工程结算等的物业维修工程。补充条款：1.保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。2.不可抗力条款：因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。3.知识产权条款：双方在合同履行过程中产生的知识产权归属问题，按照相关法律法规和双方约定处理。4.法律适用和管辖条款：本合同适用中华人民共和国法律，合