2024年城市更新项目房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同的签署14.1签署地点14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买方信息身份证号：_______联系地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3房屋现状甲方保证标的房屋目前处于_______状态，房屋结构完整，设施齐全，不存在任何权利瑕疵。第三条房屋交易价格3.1交易价格甲乙双方经协商一致，确定标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方应按照双方约定的付款方式，在_______日内将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）标的房屋符合本合同约定的现状；（2）甲方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务；（3）甲方已按照本合同约定办理完毕房屋过户手续。第五条房屋过户5.1过户时间甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。第六条房屋质量保证6.1质量保证期限甲方对标的房屋的质量保证期限为_______年，自交付之日起计算。6.2质量保证范围甲方对标的房屋的质量保证范围包括但不限于主体结构、设备设施、装修装饰等。为确保乙方权益，甲方在质量保证期限内应对标的房屋进行维修、更换或赔偿，具体办法双方可另行协商确定。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为_______省/市/自治区，任何因本合同引起的争议均应在上述地点解决。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务；（3）乙方已按照本合同约定履行完毕所有交付义务。在满足合同解除条件的情况下，甲乙双方应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条通知10.1通知方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件、传真等合法方式。10.2通知期限甲乙双方收到通知后，应在_______日内予以回复，否则视为默认接受通知内容。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同在甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1补充条款甲乙双方可在本合同附件中就双方关心的其他事项进行补充约定。13.2附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.2签署日期本合同的签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同执行过程中具有利害关系或参与合同履行的一方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应事先书面通知对方。（1）第三方与甲乙双方无利益冲突；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，确保合同的顺利履行。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方相关信息予以保密，不得泄露给其他方。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供服务的行为承担责任，对于因第三方原因导致的合同履行不利，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方在其职责范围内的赔偿责任限额，由甲乙双方根据具体情况在合同附件中予以明确。4.3如第三方未经甲乙双方同意，超出其职责范围行事导致损失的，由第三方自行承担责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方不具有任何形式的代理权、代表权或处分权。5.3甲乙双方与第三方之间的沟通、协商，不得影响甲乙双方合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙双方协商一致，可书面解除或变更与第三方的服务合同。6.2第三方介入的解除或变更，不影响甲乙双方之间合同的继续履行。第七条第三方费用7.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方在合同附件中明确。7.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。7.3第三方服务费用不计入本合同的交易价格。第八条违约责任8.1第三方违反本补充协议的约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第九条法律适用和争议解决9.1本补充协议适用中华人民共和国法律。9.2因本补充协议引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2本补充协议的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条其他约定11.1本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。11.2本补充协议附件为本补充协议的组成部分，与补充协议具有同等法律效力。甲乙双方在此确认，本补充协议内容已充分了解，并自愿承担相应的权利义务。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。签署日期：_______年_______月_______日签署地点：_______（地点）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：交易价格支付凭证附件四：房屋交付确认书附件五：房屋过户手续办理指南附件六：质量保证书附件七：第三方服务合同附件八：补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对标的房屋的所有权。附件二：房屋现状照片本附件应包含标的房屋现状的照片，以便乙方了解房屋的真实情况。附件三：交易价格支付凭证本附件应记录交易价格的支付情况，包括支付时间、支付金额等信息。附件四：房屋交付确认书本附件用于确认甲方已按照约定将标的房屋交付给乙方。附件五：房屋过户手续办理指南本附件应包含房屋过户手续的办理流程和所需材料，以指导甲乙双方完成过户手续。附件六：质量保证书本附件应明确甲方的质量保证范围和期限，以确保乙方的权益。附件七：第三方服务合同本附件应详细列明第三方服务的范围、费用、责任等内容。附件八：补充协议本附件应包含本合同履行过程中甲乙双方达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋；2.甲方未按照约定履行质量保证义务；3.乙方未按照约定时间支付交易价格；4.乙方未按照约定履行过户手续；5.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等合理费用。示例说明：若甲方未按照约定时间交付标的房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间关于房屋买卖的协议。2.标的房屋：指本合同约定的甲方出售给乙方的房屋。3.交易价格：指甲乙双方约定的标的房屋的买卖价格。4.交付：指甲方将标的房屋实际转移给乙方占有和使用的行为。5.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名