2024年度住宅租赁协议样式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅租赁协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间与方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条tenant义务7.1遵守合同规定7.2遵守小区管理规定第八条lessor义务8.1保证房屋质量8.2提供必要服务第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2法律途径第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年整年，自2024年【填写开始日期】起至2024年【填写结束日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月【填写具体金额】元。2.2租金支付时间与方式租金支付时间为每月【填写具体日期】，支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。第三条押金及退还3.1押金金额押金金额为租金的【填写具体比例】个月，即【填写具体金额】元。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，tenant按照合同约定将房屋及附属设施交还给lessor，经双方核实无误后，lessor应在【填写具体时间】内退还押金。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围tenant按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任tenant应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的维修费用。租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由lessor承担。第五条房屋维修与保养5.1维修责任lessor负责房屋及附属设施的维修与保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2维修保养周期lessor应至少每【填写具体时间】对房屋及附属设施进行一次全面检查和维护保养。第六条房屋保险6.1保险购买lessor应购买房屋保险，并将tenant列为共同受益人。6.2保险理赔如发生保险事故，tenant应立即通知lessor，并协助保险公司进行理赔。保险理赔范围内的事故损失，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。第八条lessor义务8.1保证房屋质量lessor保证所提供的房屋符合我国相关法律法规及租赁合同的约定，具备居住条件。8.2提供必要服务lessor应提供必要的物业服务，包括公共设施的维护、清洁等。第九条tenant义务9.1遵守合同规定tenant应遵守合同的约定，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2遵守小区管理规定tenant应遵守小区的管理规定，维护小区的秩序和环境。第十条合同变更与解除10.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）合同约定的解除条件出现；（3）依法应解除合同的其他情形。第十一条违约责任11.1违约行为违约行为包括未按约定履行合同义务、擅自改变房屋结构和用途等。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。12.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理tenant若需饲养宠物，应事先征得lessor同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理tenant应妥善管理访客，不得影响他人正常生活。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方达成续约协议的；（2）合同约定的终止条件出现；（3）依法应终止合同的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明租赁房屋的所有权归lessor所有。附件2：房屋租赁合同备案证明复印件说明：本附件为房屋租赁合同备案证明的复印件，证明本合同已依法备案。附件3：房屋现状照片说明：本附件包含房屋现状的照片，用以确认租赁房屋的初始状态。附件4：租赁房屋设施清单说明：本附件详细列出了租赁房屋内的设施及其状态，包括家具、家电等。附件5：物业管理公约说明：本附件为小区物业管理公约，tenant应遵守公约中的各项规定。附件6：宠物管理规定说明：本附件为小区宠物管理规定，若tenant饲养宠物，应遵守本规定。附件7：保险公司提供的房屋保险单说明：本附件为房屋保险单，证明lessor已为租赁房屋购买了保险。附件8：租金支付凭证说明：本附件为租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件9：押金收据说明：本附件为押金支付的收据，证明tenant已按照合同约定支付了押金。附件10：合同变更协议说明：本附件为合同变更协议，用以记录合同变更的内容。附件11：合同解除协议说明：本附件为合同解除协议，用以记录合同解除的条件和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.tenant未按约定支付租金；2.tenant未按约定使用和维护房屋及设施；3.tenant擅自改变房屋结构和用途；4.lessor未按约定提供房屋及设施；5.lessor未按约定履行维修保养义务；6.lessor未按约定提供保险。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方协商无果的，违约方应承担违约责任；2.违约行为导致合同目的无法实现的，违约方应承担违约责任；3.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。示例说明：若tenant未按约定支付租金，构成违约。tenant应承担违约责任，支付应付租金及滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.lessor：指房屋的所有者或合法使用权人，即出租方。2.tenant：指租赁房屋的承租方。3.租金：指tenant按照合同约定支付给lessor的房屋使用费。4.押金：指tenant按照合同约定支付给lessor的，用于保证租赁房屋及设施完好无损的费用。5.维修保养：指对租赁房屋及设施进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。6.保险：指lessor为租赁房屋及设施购买的保险，