2024年度标准物业过户协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准物业过户协议版B版本合同目录一览1.过户物业基本信息1.1物业地址1.2物业面积1.3物业类型2.过户双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.过户条件及手续3.1过户条件3.2过户手续3.3过户费用4.过户时间及方式4.1过户时间4.2过户方式5.物业费用结算5.1结算方式5.2结算时间5.3费用承担6.物业维修责任6.1维修责任归属6.2维修费用承担7.物业管理7.1物业管理方式7.2物业管理费用8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的履行地点和时间11.1履行地点11.2履行时间12.合同的签署和保存12.1签署方式12.2合同副本13.其他约定13.1物业过户后的权利和义务13.2双方的其他约定14.附件14.1物业相关文件14.2其他附件第一部分：合同如下：第一条过户物业基本信息1.1物业地址：具体到门牌号的物业所在地，城市、区、街道名称。1.2物业面积：以平方米为单位，标明物业的总面积。1.3物业类型：明确物业的用途，如住宅、商业、工业等。第二条过户双方信息2.1转让方信息2.1.1转让方名称：转让方的全称或法定代表人名称。2.1.2转让方联系人：转让方指定的联系人姓名、联系方式。2.2受让方信息2.2.1受让方名称：受让方的全称或法定代表人名称。2.2.2受让方联系人：受让方指定的联系人姓名、联系方式。第三条过户条件及手续3.1过户条件3.1.1转让方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2受让方应符合当地物业管理的相关规定，具备过户资格。3.2过户手续3.2.1双方应向物业管理处提交过户申请，并提供相关证件。3.2.2物业管理处应在收到完整申请材料后，按照相关规定办理过户手续。3.3过户费用3.3.1过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。第四条过户时间及方式4.1过户时间4.1.1双方应在签署本合同时，明确过户完成的时间节点。4.1.2过户时间应符合当地物业管理处的规定。4.2过户方式4.2.1双方同意采取书面形式，将物业过户至受让方名下。4.2.2过户完成后，受让方应获得物业所有权和相关权益。第五条物业费用结算5.1结算方式5.1.1转让方应向受让方提供完整的物业费用清单。5.1.2双方同意按照实际情况，结算物业费用。5.2结算时间5.2.1双方应在过户完成后的一定期限内，完成物业费用的结算。5.3费用承担5.3.1转让方应承担过户前的所有物业费用。5.3.2受让方自过户之日起，应承担物业的费用。第六条物业维修责任6.1维修责任归属6.1.1转让方应对过户前的物业设施设备质量负责，确保无质量问题。6.1.2受让方自过户之日起，应对物业进行日常维护和管理。6.2维修费用承担6.2.1因物业设施设备质量问题导致的维修费用，由转让方承担。6.2.2因日常使用导致的问题，维修费用由受让方承担。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定，履行各自的义务。8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2合同变更内容应经双方签字盖章确认。8.3合同终止8.3.1.1双方协商一致解除合同；8.3.1.2合同约定的过户条件未满足，导致合同无法履行；8.3.1.3一方违约，导致合同无法履行；8.3.1.4法律、法规规定的其他终止情况。第九条违约责任9.1转让方违约责任9.1.1转让方未按照合同约定，履行过户义务的，应向受让方支付违约金。9.1.2转让方未履行合同约定的维修责任的，应承担维修费用。9.2受让方违约责任9.2.1受让方未按照合同约定，履行费用结算义务的，应向转让方支付违约金。9.2.2受让方未履行合同约定的维修责任的，应承担维修费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点10.2.1双方同意以合同签订地作为争议解决地点。第十一条合同的履行地点和时间11.1履行地点11.1.1本合同的履行地点为物业所在地。11.2履行时间11.2.1双方应按照合同约定的时间，履行各自的义务。第十二条合同的签署和保存12.1签署方式12.1.1本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。12.2合同副本12.2.1双方应妥善保存本合同副本，以备不时之需。第十三条其他约定13.1物业过户后的权利和义务13.1.1过户完成后，受让方享有物业所有权和相关权益。13.1.2受让方应遵守当地物业管理的相关规定，履行物业管理和维护的义务。13.2双方的其他约定13.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1物业相关文件14.1.1物业所有权证明文件14.1.2物业使用权证明文件14.1.3其他与物业过户相关的文件。14.2其他附件14.2.1双方同意的其他附件，包括但不限于维修记录、费用清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明文件附件二：物业使用权证明文件附件三：物业过户相关费用清单附件四：物业维修记录附件五：物业费用清单附件六：双方签署的补充协议附件一：物业所有权证明文件详细要求：提供物业所有权证书或相关法律文件，证明物业的所有权归转让方所有。附件说明：物业所有权证明文件用于证明转让方对物业的所有权，确保过户过程中双方的权益得到保障。附件二：物业使用权证明文件详细要求：提供物业使用权证书或相关法律文件，证明转让方有权进行物业的过户。附件说明：物业使用权证明文件用于证明转让方有权将物业过户给受让方，确保过户过程的合法性。附件三：物业过户相关费用清单详细要求：详细列出过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。附件说明：物业过户相关费用清单用于明确过户费用的承担方和金额，避免过户过程中的纠纷。附件四：物业维修记录附件五：物业费用清单详细要求：详细列出物业的费用清单，包括水、电、物业管理费等。附件说明：物业费用清单用于明确转让方和受让方对物业费用的承担责任，确保过户后的物业费用结算顺利进行。附件六：双方签署的补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜签订的补充协议，应以书面形式进行。附件说明：双方签署的补充协议用于明确合同未尽事宜，确保双方在过户过程中的权益得到充分保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定，履行过户义务。2.转让方未履行合同约定的维修责任。3.受让方未按照合同约定，履行费用结算义务。4.受让方未履行合同约定的维修责任。责任认定标准：1.转让方未按照合同约定，履行过户义务的，应向受让方支付违约金。2.转让方未履行合同约定的维修责任的，应承担维修费用。3.受让方未按照合同约定，履行费用结算义务的，应向转让方支付违约金。4.受让方未履行合同约定的维修责任的，应承担维修费用。示例说明：1.若转让方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则构成违约行为，应向受让方支付违约金。2.若转让方未能履行合同约定的维修责任，例如未能按时修复损坏的设施，则应承担维修费用。3.若受让方未能在合同约定的时间内支付物业费用，则构成违约行为，应向转让方支付违约金。4.若受让方未能履行合同约定的维修责任，例如未能按时进行日常维护，则应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.物业所有权：指转让方对物业拥有的所有权，即对物业占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将物业的所有权从转让方转移到受让方的过程。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.维修责任：指转让方和受让方对物业设施设备的维护和修复责任。5.物业管理：指对物业进行日常管理和服务，确保物业的正常运行和维护。6.合同生效：指合同自双方签字盖章之日起产生法律效力。1.物业所有权在本合同中指转让方对物业的所有权，转让方应保证物业权属清晰。2.过户在本合同中指将物业的所有权从转让