2024年城市中心商业店铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市中心商业店铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业信息2.1.物业位置2.2.物业面积2.3.物业用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.租赁物业的维护与管理6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修与养护7.装修与改动7.1.装修规定7.2.改动审批7.3.装修费用8.费用承担8.1.水电费8.2.物业管理费8.3.其他相关费用9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决期限11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除流程11.3.合同解除后果12.合同附件12.1.物业交接清单12.2.其他相关附件13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1.出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方联系电话：____________________出租方开户银行：____________________出租方银行账号：____________________1.2.承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方联系电话：____________________承租方开户银行：____________________承租方银行账号：____________________2.租赁物业信息2.1.物业位置物业地址：____________________物业所属区域：____________________物业所属商圈：____________________2.2.物业面积物业面积：____________________平方米2.3.物业用途物业用途：____________________3.租赁期限3.1.租赁开始日期：____________________3.2.租赁结束日期：____________________3.3.租赁期限延长如需延长租赁期限，需提前____个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额每月租金：____________________元4.2.租金支付时间每月租金支付日：____________________日4.3.支付方式承租方应于每月租金支付日前，将租金汇入出租方指定账户。5.押金及退还5.1.押金金额押金金额：____________________元5.2.押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，租赁物业无损坏，无欠费的情况下，出租方应退还押金。5.3.押金退还流程承租方应在租赁期满前向出租方提出退还押金的书面申请，出租方应在收到申请后____个工作日内退还押金。6.租赁物业的维护与管理6.1.出租方责任负责租赁物业的日常维护和管理，确保物业设施完好。6.2.承租方责任负责合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构。6.3.维修与养护租赁期间，租赁物业的正常维修和养护费用由出租方承担。7.装修与改动7.1.装修规定承租方如需对租赁物业进行装修或改动，需提前向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。7.2.改动审批出租方应在收到申请后____个工作日内给予答复。7.3.装修费用装修费用由承租方承担，租赁期满后，出租方有权要求承租方恢复原状。8.费用承担8.1.水电费租赁期间，租赁物业的水电费由承租方承担，并按实际使用量结算。8.2.物业管理费物业管理费按物业管理公司规定标准收取，由承租方支付。8.3.其他相关费用租赁期间产生的一切税费、物业保险费、维修基金等其他费用，均由承租方承担。9.违约责任9.1.承租方违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。如承租方擅自改变物业用途或损坏物业，应承担赔偿责任。9.2.出租方违约责任如出租方未按时交付租赁物业，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。如出租方未履行合同约定的维修义务，应承担赔偿责任。9.3.违约金计算违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。10.争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。10.1.1.如协商不成，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构解决争议。10.3.争议解决期限争议发生后，双方应在____个工作日内提出解决方案。11.合同解除11.1.合同解除条件如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除合同。如一方违约严重，另一方有权解除合同。11.2.合同解除流程解除合同需提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。11.3.合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理物业交接手续，并结算相关费用。12.合同附件12.1.物业交接清单合同附件包括租赁物业交接清单，清单内容包括但不限于：物业设施清单、水电表读数、租赁物业现状描述等。12.2.其他相关附件其他相关附件包括但不限于：租赁物业图纸、装修图纸、物业服务协议等。13.合同生效13.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2.第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲、乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责及权利。15.3.第三方介入条件1.第三方具有相应的资质和执业许可；2.第三方介入目的明确，且符合本合同约定；3.第三方介入不损害甲、乙双方的合法权益。16.甲乙双方权利义务16.1.甲方权利义务甲方有权要求第三方提供专业意见，并有权对第三方的意见提出异议。甲方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够履行职责。甲方应监督第三方的工作，确保其遵守本合同约定。16.2.乙方权利义务乙方有权要求第三方提供专业意见，并有权对第三方的意见提出异议。乙方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够履行职责。乙方应监督第三方的工作，确保其遵守本合同约定。17.第三方责任17.1.第三方责任限额第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定。若第三方责任超过约定限额，甲、乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。17.2.第三方责任承担第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。第三方在履行本合同过程中因一般过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。18.第三方与其他方的关系18.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于本合同约定的范围内，双方应保持独立。18.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅限于本合同约定的范围内，双方应保持独立。18.3.第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系仅限于本合同约定的范围内，双方应保持独立。第三方不得利用甲乙双方的合同关系谋取不正当利益。19.第三方介入后的合同变更19.1.合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经甲、乙双方及第三方书面同意。19.2.变更效力本合同变更后，甲、乙双方及第三方应按照变更后的条款履行各自的义务。20.合同解除与终止20.1.合同解除第三方介入期间，如出现合同解除情形，甲、乙双方可协商解除合同，并通知第三方。20.2.合同终止第三方介入结束后，本合同终止，甲、乙双方应按照合同约定办理相关事宜。21.争议解决21.1.争议解决方式第三方介入期间发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2.争议解决机构甲、乙双方可自愿选择仲裁机构解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求：清单应包括租赁物业的设施清单、水电表读数、租赁物业现状描述等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。附件说明：此清单用于明确租赁物业的现状，作为合同履行过程中的重要依据。2.装修图纸详细要求：装修图纸应详细展示租赁物业的装修设计方案，包括布局、材料、颜色等。附件说明：此图纸用于指导装修施工，确保装修符合合同约定。3.物业服务协议详细要求：物业服务协议应明确物业服务的内容、标准、费用等。附件说明：此协议用于规范物业管理行为，确保物业服务的质量和效果。4.租赁物业图纸详细要求：租赁物业图纸应展示租赁物业的平面布局、空间划分等。5.第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括第三方营业执照、执业许可等。附件说明：此证明用于证明第三方具备履行合同所需的资质和能力。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细说明变更内容、变更原因等。附件说明：此协议用于明确合同变更后的条款，确保甲乙双方权利义务的明确。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构等。附件说明：此协议用于指导争议解决过程，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变物业用途损坏物业设施未按约定进行装修逾期交付物业2.违约责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，减少损失。违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担相应的违约责任。违约方造成对方损失的，应承担全部赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。示例二：乙方擅自改变物业用途，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。示例三：乙方损坏物业设施，应负责修复或赔偿损失。全文完。2024年城市中心商业店铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物装修状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用要求5.3使用禁止事项6.租赁物维护及维修6.1租赁物维护责任6.2维修责任及费用承担6.3故障及紧急情况处理7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还7.3保证金用途8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方全称：法定代表人（或负责人）姓名：法定代表人（或负责人）身份证号码：注册地址：联系电话：电子邮箱：1.2出租方基本信息出租方全称：法定代表人（或负责人）姓名：法定代表人（或负责人）身份证号码：注册地址：联系电话：电子邮箱：第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称：商铺名称：商铺编号：2.2租赁物地址：所在区域：具体地址：2.3租赁物面积：面积单位：平方米面积数值：____平方米2.4租赁物装修状况：装修状况描述：装修时间：装修费用承担方：第三条租赁期限3.1租赁起始日期：年月日：____年____月____日3.2租赁结束日期：年月日：____年____月____日3.3租赁期限延长：是否允许延长租赁期限：____延长租赁期限的流程及条件：第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金：____元年租金总额：____元4.2租金支付方式：预付方式：____付款方式：____4.3租金支付时间：每月租金支付日：____日4.4违约金：迟付租金的违约金比例：____%未按时支付租金的违约金金额：____元第五条租赁物使用5.1使用范围：允许使用的经营范围：禁止使用的经营范围：5.2使用要求：使用租赁物的注意事项：保持租赁物内外整洁：5.3使用禁止事项：禁止改变租赁物结构：禁止在租赁物内进行违法活动：第六条租赁物维护及维修6.1租赁物维护责任：租赁方负责租赁物内的日常维护：出租方负责租赁物外的公共区域维护：6.2维修责任及费用承担：租赁物自然损耗由出租方负责维修：因租赁方使用不当造成的损坏由租赁方负责维修及赔偿：6.3故障及紧急情况处理：发现故障或紧急情况应立即通知对方：双方协商确定维修方案及费用：第七条保证金7.1保证金金额：保证金总额：____元7.2保证金缴纳及退还：保证金缴纳时间：____年____月____日保证金退还条件：保证金退还流程：____7.3保证金用途：保证金用于支付违约金：保证金用于租赁物维修费用：第八条违约责任8.1租赁方违约责任未按时支付租金的违约责任：每逾期一日，应支付当月租金的____%作为违约金。未按约定使用租赁物的违约责任：对违反使用范围的行为，出租方有权要求租赁方立即改正，并承担相应损失。8.2出租方违约责任未按时交付租赁物的违约责任：每逾期一日，应支付____元作为违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。故意隐瞒租赁物瑕疵的违约责任：出租方应对由此给租赁方造成的损失进行赔偿。8.3违约金计算违约金的计算方式及支付期限：第九条合同解除9.1合同解除条件双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约达到合同约定的严重程度；9.2合同解除程序解除合同需提前____日通知对方；双方应在收到解除通知之日起____日内办理合同解除手续；9.3合同解除后的处理租赁物应恢复原状；租赁方应退还保证金及未付租金；双方应相互退还因合同履行而产生的费用。第十条争议解决10.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构仲裁委员会名称：仲裁规则：第十一条合同生效11.1合同生效条件双方签署合同；合同经出租方盖章、租赁方签字；11.2合同生效日期合同自双方签署之日起生效。第十二条合同附件12.1合同附件清单附件一：租赁物照片；附件二：租赁物装修清单；附件三：其他相关文件；12.2合同附件内容附件内容应与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他条款双方应遵守国家法律法规及相关政策；合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2其他约定事项合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容；合同未尽事宜，以双方协商一致为准。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期年月日：____年____月____日14.2合同生效日期合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等，是指除合同双方以外的第三方主体。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，保障合同各方权益，提高合同履行的透明度和效率。1.3第三方介入方式第三方介入可以通过提供中介服务、专业评估、监督管理、咨询服务等方式实现。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成合同一方或双方损失，应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。2.3责任限额条款第三方责任限额：____元。超过责任限额的部分，由合同一方或双方自行承担。第三条甲乙双方额外条款及说明3.1甲方额外条款甲方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，甲方应提前____日书面通知乙方。甲方应确保第三方具备履行职责的能力，并承担第三方责任。3.2乙方额外条款乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，乙方应提前____日书面通知甲方。乙方应配合第三方履行职责，并承担第三方责任。第四条第三方责权利界定4.1第三方权利第三方有权根据合同约定和职责要求，要求合同双方提供必要的信息和协助。第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方义务第三方应按照合同约定履行职责，确保合同双方的合法权益不受侵害。第三方应保守合同双方的商业秘密。4.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应当承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议或委托合同确定。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务协议或委托合同确定。5.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间的关系，由本合同及第三方与合同双方签订的服务协议或委托合同共同确定。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的条件合同双方在履行合同过程中，如认为需要第三方介入，应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方介入的程序第三方介入需经合同双方同意，并由双方共同签订第三方介入协议。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限由合同双方在第三方介入协议中约定。6.4第三方介入的费用第三方介入的费用由合同双方在第三方介入协议中约定，并由合同一方或双方承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入协议约定的期限届满；合同双方书面同意终止第三方介入；第三方介入协议约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止需经合同双方同意，并由双方共同书面通知第三方。7.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将介入期间的工作成果和剩余工作移交给合同一方或双方；合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片要求：提供租赁物全貌及关键部位的照片，确保照片清晰、完整，能够反映租赁物的实际状况。说明：附件一用于证明租赁物的现状，作为合同附件具有同等法律效力。附件二：租赁物装修清单要求：详细列明租赁物的装修情况，包括装修项目、材料、品牌、规格、数量等。说明：附件二用于明确租赁物的装修状况，作为合同附件具有同等法律效力。附件三：租赁物使用说明要求：提供租赁物的使用说明，包括设备操作规程、安全注意事项、维护保养方法等。说明：附件三用于指导租赁物的使用，确保租赁物安全、有效运行。附件四：租赁物交接清单要求：详细记录租赁物的交接情况，包括租赁物的数量、质量、状态等。说明：附件四用于明确租赁物的交接责任，作为合同附件具有同等法律效力。附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件五用于证明租金已支付，作为合同附件具有同等法律效力。附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。说明：附件六用于规范第三方介入的行为，作为合同附件具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付当月租金的____%作为违约金。示例说明：如甲方未在约定日期支付租金，逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金。违约行为二：未按约定使用租赁物责任认定标准：对违反使用范围的行为，出租方有权要求租赁方立即改正，并承担相应损失。示例说明：如乙方在租赁物内从事违反使用范围的活动，甲方有权要求乙方立即停止，并承担由此产生的损失。违约行为三：租赁物损坏责任认定标准：因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修及赔偿。示例说明：如乙方在使用租赁物过程中导致设施损坏，乙方应负责维修并赔偿相应损失。违约行为四：未按时交付租赁物责任认定标准：每逾期一日，应支付____元作为违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未在约定日期交付租赁物，逾期一日，应支付____元作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约行为五：故意隐瞒租赁物瑕疵责任认定标准：出租方应对由此给租赁方造成的损失进行赔偿。示例说明：如甲方在签订合同时故意隐瞒租赁物存在的瑕疵，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年城市中心商业店铺租赁合同2本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立的时间及地点1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的目的2.租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁房屋信息3.1房屋的位置及面积3.2房屋的权属证明3.3房屋的使用性质4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长及缩短5.租金及支付方式5.1租金金额及支付周期5.2租金支付方式及时间5.3租金调整6.租赁押金及退还6.1押金金额及支付时间6.2押金退还条件及程序7.租赁物的使用及维护7.1租赁物的使用范围7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的损坏赔偿8.附属设施及公共区域8.1附属设施的使用及维护8.2公共区域的使用及维护9.违约责任9.1违约行为及处理方式9.2违约金的计算及支付9.3违约责任的承担10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件及补充条款13.3合同修改及补充14.合同签署及生效日期14.1合同签署的时间及地点14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1合同订立的时间：2024年1月1日1.2合同订立的法律依据：《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规1.3合同订立的目的：明确双方在租赁房屋过程中的权利和义务，保障双方的合法权益2.租赁双方信息2.1出租方基本信息：出租方名称：房地产开发有限公司出租方地址：市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：1382.2承租方基本信息：承租方名称：商业管理有限公司承租方地址：市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：13956783.租赁房屋信息3.1房屋的位置及面积：房屋位于市区路号，建筑面积为200平方米。3.2房屋的权属证明：出租方已提供房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有合法使用权。3.3房屋的使用性质：该房屋为商业用途，适用于经营商业活动。4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计3年。4.2租赁期限的延长及缩短：双方协商一致，可对租赁期限进行延长或缩短，但需书面通知对方并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额及支付周期：本合同约定的租金为每月人民币10万元整，支付周期为每月一次。5.2租金支付方式及时间：承租方应于每月的5日前将当月租金支付至出租方指定的账户。5.3租金调整：在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，双方应按照政府最新规定执行。6.租赁押金及退还6.1押金金额及支付时间：本合同租赁押金为人民币5万元整，承租方应在签订合同当日一次性支付。6.2押金退还条件及程序：租赁期满，承租方按合同约定交付房屋及附属设施，无违约行为，出租方应在30日内退还押金。7.租赁物的使用及维护7.1租赁物的使用范围：承租方仅限于在房屋内从事商业经营活动，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2租赁物的维护责任：租赁期间，出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护。7.3租赁物的损坏赔偿：因承租方原因造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。8.附属设施及公共区域8.1附属设施的使用及维护8.1.1本合同涉及的附属设施包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、卫生设施等。8.1.2承租方在使用附属设施时，应遵守相关安全操作规程，不得擅自拆卸、改装或损坏。8.1.3出租方负责附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。8.2公共区域的使用及维护8.2.1承租方有权使用租赁房屋所在建筑内的公共区域，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间等。8.2.2承租方应保持公共区域的整洁和卫生，不得在公共区域堆放物品或进行经营活动。8.2.3承租方对公共区域的损坏，应承担赔偿责任。9.违约责任9.1违约行为及处理方式9.1.1如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金的计算标准为每月租金的10%，累计违约金不得超过总租金的30%。9.2违约金的计算及支付9.2.1违约金应在违约行为发生后15日内支付，否则视为违约。9.3违约责任的承担9.3.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构的选定10.2.1如双方选择仲裁解决争议，应选择市仲裁委员会作为仲裁机构。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的交接和租金退还事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效的条件12.1.1双方签字盖章，且租赁物交付后，合同生效。12.2合同终止的条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止的程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的交接和租金退还事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2合同附件及补充条款13.2.1本合同附件包括租赁房屋平面图、租赁押金收据等。13.3合同修改及补充13.3.1本合同的修改或补充，必须经双方书面同意，并作为合同附件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署的时间及地点14.1.1本合同于2024年1月1日在市区路号签订。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、法律顾问等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于协助合同履行、提供专业服务、解决争议等。16.第三方介入的引入条件16.1第三方介入的引入条件：16.1.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序：17.1.1双方应书面通知对方关于引入第三方介入的意愿。17.1.2第三方应在收到通知后一定期限内确认是否接受介入。17.1.3双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利和义务。18.第三方的权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方履行相应的义务。18.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照协议约定，履行其职责，提供专业服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据协议约定，不得超过一定金额。19.1.2第三方责任限额的确定应考虑第三方提供的服务性质、风险程度等因素。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方支付相应的服务费用。20.1.2第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方支付相应的服务费用。20.2.2第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。20.3第三方与