2024个人商品房房屋买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人商品房房屋买卖合同书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条交易资金及支付方式6.1交易资金金额6.2支付方式及时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字（盖章）13.2买受人签字（盖章）第十四条合同的日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元层号1.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4联系方式：2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4联系方式：第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：壹佰叁拾万陆仟元整（小写）：1360000.00元3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币叁拾万元整作为定金，定金支付后双方不得随意解除合同。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋剩余价款，支付方式为银行转账或现金支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起，出卖人将房屋交付给买受人使用。4.2过户费用承担：买受人和出卖人应按照法律规定，各自承担过户所产生的费用。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任及费用：房屋交付后，由于自然损耗或正常使用造成的房屋维修责任及费用，由买受人承担；由于房屋本身质量问题导致的维修责任及费用，由出卖人承担。第六条交易资金及支付方式6.1交易资金金额：本合同所述房屋买卖总价格为人民币（大写）：壹佰叁拾万陆仟元整（小写）：1360000.00元。6.2支付方式及时间：买受人应按照本合同第三条所述的付款方式及时间，向出卖人支付交易资金。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×日违约金比例（千分之五）。8.1.2出卖人未能按照本合同约定，交付符合质量要求的房屋的，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人退还已支付的购房款项，并支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定，按时支付购房款项的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×日违约金比例（千分之五）。8.2.2买受人未能按照本合同约定，接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期接受交付日期×日违约金比例（千分之五）。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1任何一方提出变更本合同的，应向对方发出书面变更通知，经对方书面同意后，变更内容方能生效。10.1.2合同变更内容应包括在本合同中，并由双方签字或盖章确认。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋买卖合同补充协议第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字（盖章）：13.2买受人签字（盖章）：第十四条合同的日期14.1合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应为本合同所涉及房屋的所有权证的清晰复印件，应包含房屋所有权证上的所有信息，包括但不限于房屋所有权证号、房屋坐落、房屋面积等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件应分别为出卖人和买受人的身份证的清晰复印件，应包含身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、身份证号码等。附件三：房屋买卖合同补充协议说明：房屋买卖合同补充协议应为本合同的补充文件，用以明确本合同中未涉及的事项，包括但不限于房屋交付时间、过户费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：出卖人违约行为：1.未能按照本合同约定，按时交付房屋。2.未能按照本合同约定，交付符合质量要求的房屋。买受人违约行为：1.未能按照本合同约定，按时支付购房款项。2.未能按照本合同约定，接受房屋交付。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：逾期日期×日违约金比例（千分之五）。2.买受人逾期支付购房款项或逾期接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金。3.出卖人逾期交付房屋或交付不符合质量要求的房屋的，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人退还已支付的购房款项，并支付违约金。示例说明：若出卖人未能在合同约定的交付时间年月日前交付房屋，则应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期（自年月日起至实际交付之日止）×日违约金比例（千分之五）。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括普通住宅、高档住宅等。2.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律手续。3.定金：指买受人向出卖人支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意保证金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.本合同所涉及的商品房指的是位于