2024年商业房产交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产交易协议版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业房产1.2交易双方1.3交易日1.4房产证1.5合同第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序与时间安排4.1签订合同4.2房产过户4.3交付房产4.4支付尾款第五条房产过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户资料第六条房产交付6.1交付日期6.2交付条件6.3交付手续第七条买方义务7.1支付款项7.2配合过户7.3接收房产第八条卖方义务8.1保证房产权益8.2配合过户8.3按时交付房产第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件14.3签字盖章14.4合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业房产：指位于中华人民共和国境内，用于商业、办公、生产、服务等活动的不动产，包括但不限于写字楼、商场、工厂等。1.2交易双方：指本合同的双方当事人，即买方和卖方。1.3交易日：指本合同双方约定的进行房产交易的具体日期。1.4房产证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的书面文件。1.5合同：指本合同以及双方根据本合同所签订的任何补充协议和其他文件。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门的地址，位于_______（城市/县区）_______（街道/路名）_______号_______栋_______单元_______室。2.2房产面积：_______平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3房产现状：_______（用途），现状描述：_______。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：买方通过银行转账、现金等方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付交易价格。第四条交易程序与时间安排4.1签订合同：双方在本合同上签字或者盖章后，本合同立即生效。4.2房产过户：自本合同生效之日起_______日内，双方应共同向房地产管理部门申请房产过户。4.3交付房产：房产过户完成后，卖方应按照本合同约定的时间、地点和方式将房产交付给买方。4.4支付尾款：买方在收到卖方交付的房产并办理完毕房产过户手续后，应支付剩余的房产价款。第五条房产过户5.1过户费用：双方应按照国家规定的标准支付房产过户所需的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2过户时间：自双方提交完整的过户资料之日起，_______日内完成房产过户手续。5.3过户资料：双方应提供的过户资料包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。第六条房产交付6.1交付日期：卖方应在本合同约定的过户完成后的_______日内，将房产交付给买方。6.2交付条件：房产应符合本合同约定的现状，且不存在任何权利瑕疵。6.3交付手续：卖方应提供房产证、身份证等必要的证件，买方在确认房产现状后，在房产证上签字或者盖章，完成房产交付。第八条卖方义务8.1保证房产权益：卖方应对所出售的房产享有完整的所有权，保证房产不受任何权利瑕疵和债务纠纷的干扰。8.2配合过户：卖方应积极配合买方完成房产过户手续，提供必要的资料和证明。8.3按时交付房产：卖方应按照本合同约定的时间、地点和方式将房产交付给买方。第九条买方义务9.1支付款项：买方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付交易价格。9.2配合过户：买方应积极配合卖方完成房产过户手续，提供必要的资料和证明。9.3接收房产：买方在房产过户完成后，应按约定接收房产。第十条违约责任10.1买方违约：买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。10.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。10.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止：本合同在双方履行完毕后自行终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同终止之日起_______年内。12.3例外情况：法律、法规、政府文件规定应当披露的信息，以及双方协商公开的信息。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同的附件包括但不限于房产证、交易价格确认书、付款凭证等。14.3签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字或者盖章后具有法律效力。14.4合同副本：本合同的副本可用于履行、备案、审计等purposes，但不得作为法律诉讼的依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：交易价格确认书附件三：付款凭证附件四：房产过户申请表附件五：房产过户税费清单附件六：房产交付确认书附件七：房产现状说明书附件八：买方身份证明附件九：卖方身份证明附件十：房产过户完成证明附件的详细要求和说明：附件一：房产证，是证明房产所有权归属的法律文件，由中华人民共和国房地产管理部门颁发。附件中的房产证应清晰、完整，无任何损坏或涂改痕迹。附件二：交易价格确认书，是双方确认交易价格的书面文件。附件中的交易价格确认书应明确记载交易价格的金额和币种。附件三：付款凭证，是买方支付交易价格的证明文件。附件中的付款凭证应包含付款金额、付款日期、付款方式等信息。附件四：房产过户申请表，是用于向房地产管理部门申请房产过户的书面文件。附件中的房产过户申请表应填写完整，并由双方签字或盖章。附件五：房产过户税费清单，是列出房产过户所需支付的税费的书面文件。附件中的房产过户税费清单应详细列出各项税费的名称和金额。附件六：房产交付确认书，是双方确认房产交付的书面文件。附件中的房产交付确认书应明确记载房产交付的日期、地点和条件。附件七：房产现状说明书，是描述房产现状的书面文件。附件中的房产现状说明书应详细描述房产的现状，包括使用状况、设施设备等情况。附件八：买方身份证明，是买方用于证明其身份的文件。附件中的买方身份证明应包括身份证、护照等有效证件。附件九：卖方身份证明，是卖方用于证明其身份的文件。附件中的卖方身份证明应包括身份证、护照等有效证件。附件十：房产过户完成证明，是证明房产过户手续已完成的文件。附件中的房产过户完成证明应由房地产管理部门出具，并包含过户完成日期和过户双方信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付交易价格。2.卖方未按照约定时间交付房产。3.卖方提供的房产存在权利瑕疵或债务纠纷。4.买方未按照约定时间配合过户手续。5.卖方未按照约定时间配合过户手续。违约责任认定标准：1.买方违约：买方未按照约定时间支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.卖方违约：卖方未按照约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付交易价格，那么根据违约责任认定标准，买方需要向卖方支付违约金，同时还需要赔偿因买方违约所造成的卖方的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业、办公、生产、服务等活动的不动产，包括但不限于写字楼、商场、工厂等。2.交易双方：指本合同的双方当事人，即买方和卖方。3.交易日：指本合同双方约定的进行房产交易的具体日期。4.房产证：由中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的书面文件。5.合同：指本合同以及双方根据本合同所签订的任何补充协议和其他文件。6.支付方式：买方通过银行转账、现金等方式向卖方支付交易价格。7.房产过户：双方共同向房地产管理