2024年住宅销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅销售协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权性质3.销售价格及付款方式3.1房屋销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理5.房屋产权及过户5.1房屋产权证办理5.2房屋产权过户手续5.3房屋产权证领取6.交付后售后服务6.1售后服务范围6.2售后服务期限6.3售后服务责任6.4售后服务联系方式7.违约责任7.1付款违约责任7.2交付违约责任7.3验收违约责任7.4房屋产权过户违约责任7.5售后服务违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同变更及终止10.1合同变更10.2合同终止11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件12.1房屋信息表12.2付款计划表12.3其他附件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1甲方（出卖人）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式1.1.2乙方（买受人）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式1.2合同签订时间：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.2房屋面积：____平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋产权性质：个人住宅3.销售价格及付款方式3.1房屋销售价格：人民币____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付；3.2.2尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____日内；3.3.2尾款支付时间：房屋交付前____日内；3.4首付款比例：____%3.5尾款支付方式：银行转账或现金支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、功能齐全；4.2.2房屋内部装修符合合同约定；4.2.3水电、燃气等基础设施齐全；4.3验收流程：4.3.1乙方在房屋交付前____日内通知甲方；4.3.2双方共同对房屋进行验收；4.3.3验收合格，双方签字确认；4.4验收不合格处理：4.4.1验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内整改；4.4.2甲方整改后，乙方再次进行验收；4.4.3验收仍不合格，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项。5.房屋产权及过户5.1房屋产权证办理：5.1.1甲方负责办理房屋产权证；5.1.2乙方配合甲方办理房屋产权证；5.2房屋产权过户手续：5.2.1甲方将房屋产权证过户至乙方名下；5.2.2乙方支付过户费用；5.3房屋产权证领取：5.3.1房屋产权证办理完成后，甲方将产权证交付乙方。6.交付后售后服务6.1售后服务范围：6.1.1房屋主体结构保修；6.1.2水电、燃气等基础设施保修；6.1.3房屋装修保修；6.2售后服务期限：6.2.1房屋主体结构保修期限为____年；6.2.2水电、燃气等基础设施保修期限为____年；6.2.3房屋装修保修期限为____年；6.3售后服务责任：6.3.1甲方负责在保修期内对房屋进行维修；6.3.2乙方在保修期内发现房屋问题，应及时通知甲方；6.4售后服务联系方式：______8.争议解决方式8.1争议解决原则：8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式：8.2.1由双方协商解决；8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院；8.3争议解决机构：8.3.1合同签订地的人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2房屋或买卖双方因不可抗力无法履行合同；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方应在____日内予以回复；9.2.3双方未能达成一致解除合同时，可依法向人民法院提起诉讼。9.3合同解除通知：9.3.1解除通知应以书面形式发送；9.3.2通知应在合同解除条件成就后____日内发出。10.合同变更及终止10.1合同变更：10.1.1合同的任何条款经双方协商一致，可以变更；10.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。10.2合同终止：10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同因解除而终止。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并签字盖章；11.1.2甲方收到首付款；11.2合同备案手续：11.2.1双方应将合同提交至相关部门进行备案；11.2.2备案手续由甲方负责办理。12.合同附件12.1房屋信息表：12.1.1房屋基本信息；12.1.2房屋产权证明；12.1.3房屋交易税费清单。12.2付款计划表：12.2.1付款时间节点；12.2.2付款金额；12.2.3付款方式。12.3其他附件：12.3.1双方协商一致的其他文件。13.其他约定事项13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签署14.1签署时间：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____街道____号14.3签署人签字：14.3.1甲方（出卖人）：_________________14.3.2乙方（买受人）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入合同，是指在本合同履行过程中，任何一方或双方同意邀请第三方参与合同相关事宜。2.第三方介入的申请与同意2.1任何一方需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请。2.2双方应就第三方介入事宜进行协商，并在____个工作日内达成一致意见。3.第三方职责与权利3.1第三方在合同履行过程中的职责包括：3.1.1为合同双方提供专业意见；3.1.2协助合同双方解决合同履行过程中的争议；3.1.3监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。3.2第三方在合同履行过程中的权利包括：3.2.1获取合同相关信息；3.2.2对合同履行情况进行监督；3.2.3对合同履行过程中的问题提出建议。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由提出方承担，除非双方另有约定。4.2第三方介入费用的支付方式、支付时间及金额应在合同中明确约定。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为第三方介入费用的____倍。5.2第三方责任限额的计算方式：5.2.1以第三方介入费用为基础；5.2.2乘以约定的倍数。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为合同履行过程中的辅助角色，其行为不代表任何一方。6.3第三方不参与合同双方的直接交易，其介入行为不改变合同双方的直接权利义务关系。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方的履行义务不得受到影响。7.2第三方介入期间，合同双方的履行情况应继续按照合同约定执行。7.3第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同义务，直至合同履行完毕。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如合同履行完毕或争议得到解决，第三方介入自动终止。8.2第三方介入期间，如合同双方协商一致，可终止第三方介入。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方不得将合同双方提供的信息用于任何与合同履行无关的目的。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如合同双方对第三方介入事宜发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表要求：详细列出房屋的坐落位置、面积、用途、产权性质等基本信息。说明：本表作为合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.付款计划表要求：明确列出付款时间节点、付款金额、付款方式等。说明：本表作为合同附件，用于明确付款的具体安排。3.房屋产权证明要求：提供房屋产权证的复印件或扫描件，证明房屋产权的合法性。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋产权的合法性。4.房屋交易税费清单要求：列出房屋交易过程中产生的所有税费及金额。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋交易税费的具体情况。5.合同签订证明要求：提供双方签订合同的证明文件，如照片、录音等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同签订的事实。6.第三方介入协议要求：如第三方介入，应提供第三方介入协议，明确第三方职责和权利。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。7.争议解决协议要求：如双方协商不成，应提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约责任认定标准：买受人未按约定时间支付首付款或尾款。示例：买受人未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖受人支付____元的违约金。2.交付违约责任认定标准：卖受人未按约定时间交付房屋。示例：卖受人未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付____元的违约金。3.验收不合格责任认定标准：房屋验收不合格，卖受人未在规定时间内整改。示例：房屋验收不合格，卖受人未在合同约定的时间内整改，应向买受人支付____元的违约金。4.房屋产权过户违约责任认定标准：卖受人未按约定时间办理房屋产权过户手续。示例：卖受人未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，应向买受人支付____元的违约金。5.售后服务违约责任认定标准：卖受人未按约定提供售后服务。示例：卖受人未在合同约定的时间内提供售后服务，应向买受人支付____元的违约金。6.争议解决违约责任认定标准：任何一方未按约定参与争议解决。示例：任何一方未按约定参与争议解决，应向对方支付____元的违约金。全文完。2024年住宅销售协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出售方信息1.2.买受方信息2.房地产基本情况2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产性质2.4.房地产权属3.销售价格及付款方式3.1.销售价格3.2.付款方式3.3.付款时间3.4.付款条件4.房地产交付4.1.交付时间4.2.交付地点4.3.交付条件5.质量保证及售后服务5.1.质量保证5.2.售后服务6.违约责任6.1.出售方违约责任6.2.买受方违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件9.合同附件9.1.附件一：房地产权证9.2.附件二：付款凭证10.合同签署10.1.签署时间10.2.签署地点10.3.签署人11.合同份数11.1.合同份数11.2.份数用途12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.2.其他约定事项二12.3.其他约定事项三13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序14.合同解除14.1.合同解除条件14.2.合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________1.2买受方信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置具体地址：________________________2.2房地产面积建筑面积：________________________2.3房地产性质房屋类型：________________________房屋用途：________________________2.4房地产权属产权证号：________________________产权人：________________________第三条销售价格及付款方式3.1销售价格本合同房屋销售价格为人民币：________________________元整。3.2付款方式付款方式一：银行转账付款方式二：现金3.3付款时间首付：合同签订后____日内支付；尾款：房屋交付前____日内支付。3.4付款条件付款条件一：支付首付后，出卖方应向买受方提供收款凭证；付款条件二：支付尾款前，买受方应确保房屋验收合格。第四条房地产交付4.1交付时间房屋交付时间为：________________________。4.2交付地点房屋交付地点：________________________。4.3交付条件交付条件一：房屋及相关配套设施应满足交付条件；交付条件二：买受方应按约定时间、地点进行房屋接收。第五条质量保证及售后服务5.1质量保证出卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋建筑工程质量标准，并承担相应的保修责任。5.2售后服务出卖方提供售后服务，包括但不限于维修、更换等。第六条违约责任6.1出售方违约责任若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的____%作为违约金。若出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。6.2买受方违约责任若买受方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付未付款项的____%作为违约金。若买受方单方面解除合同，应向出卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：________________________仲裁委员会。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法被宣告无效或被撤销。第九条合同附件9.1附件一：房地产权证附件一为出卖方持有的房地产权证，买受方有权在合同签订后进行查阅、复印。9.2附件二：付款凭证附件二为买受方支付房款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第十条合同签署10.1签署时间本合同于____年____月____日签署。10.2签署地点本合同于________________________地点签署。10.3签署人出卖方代表：________________________买受方代表：________________________第十一条合同份数11.1合同份数本合同一式____份，其中出卖方执____份，买受方执____份，具有同等法律效力。11.2份数用途各份合同分别用于存档、送达等用途。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并签订补充协议。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3其他约定事项三本合同执行过程中如发生争议，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。第十三条合同变更13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更要求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除14.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法被宣告无效或被撤销。14.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，如有异议，应在收到通知之日起____日内提出；（3）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（4）解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念15.2第三方责任第三方在合同履行过程中，因提供的服务或参与的行为，对合同履行结果产生影响的，应承担相应的法律责任。第十六条第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及预期效果。16.2介入批准对方收到介入申请后，应在____个工作日内给予答复。同意介入的，双方应共同与第三方签订合作协议。16.3介入实施第三方介入后，应按照合作协议及本合同约定，履行相应职责，并接受甲乙双方的监督。第十七条第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履约情况进行监督。第十八条第三方义务18.1第三方应按照合作协议及本合同约定，履行相应职责，确保合同履行结果符合合同约定。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行结果不符合约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额如下：（1）中介方：不超过合同总价款的____%；（2）评估机构、鉴定机构、监理单位：不超过合同总价款的____%；（3）律师事务所：不超过合同总价款的____%。19.2赔偿方式（1）支付赔偿金；（2）修复、更换受损财产；（3）其他合理方式。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，由合作协议约定，甲方应遵守合作协议的约定，并承担相应责任。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，由合作协议约定，乙方应遵守合作协议的约定，并承担相应责任。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系，由合作协议约定。甲乙双方应共同遵守合作协议的约定，第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均有监督权。20.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方的关系，由合作协议或行业规范约定。第三方在履行职责过程中，应与其他第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。第二十一条第三方介入合同的终止21.1合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同约定的期限届满；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）依法被宣告无效或被撤销。21.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）提出终止合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到终止通知后，如有异议，应在收到通知之日起____日内提出；（3）甲乙双方与第三方共同签订终止协议；（4）终止协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证详细要求：提供房地产权证的复印件，确保权证真实有效，内容与实际房屋信息相符。说明：买受方有权在合同签订后查验权证，出卖方应予以配合。2.附件二：付款凭证详细要求：提供买受方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证应清晰可辨，记录付款时间、金额等信息。3.附件三：房屋验收报告详细要求：房屋交付前，第三方验收机构应出具房屋验收报告，明确房屋质量状况。说明：验收报告应详细记录房屋质量、配套设施等情况，买受方有权在验收后提出异议。4.附件四：维修保养手册详细要求：提供房屋维修保养手册，内容包括房屋结构、设施使用方法、保养建议等。说明：手册应详细易懂，便于买受方了解和维护房屋。5.附件五：第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方权利义务。说明：合作协议应包括服务内容、收费标准、保密条款等。6.附件六：合同变更协议详细要求：甲乙双方协商一致后签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：变更协议应详细记录变更事项，并经双方签字（或盖章）。7.附件七：合同解除协议详细要求：甲乙双方协商一致后签订的合同解除协议，明确解除原因和后续处理。说明：解除协议应详细记录解除原因，并明确解除后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的____%作为违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，则出卖方应支付买受方房屋总价款的____%作为违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付款项责任认定标准：每延迟一日，应向出卖方支付未付款项的____%作为违约金。示例：若合同约定首付支付时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年2月1日，则买受方应支付出卖方首付金额的____%作为违约金。3.违约行为：出卖方提供的房屋存在质量问题责任认定标准：出卖方应承担修复、更换受损财产等责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若房屋存在结构性裂缝，出卖方应负责修复，并赔偿买受方因此产生的费用。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应根据合作协议及本合同约定，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估机构评估结果不准确，导致买受方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方擅自更改合同内容责任认定标准：擅自更改合同内容的，应承担相应的法律责任。示例：甲乙双方未签订书面变更协议，擅自更改合同条款，应承担违约责任。全文完。2024年住宅销售协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语和定义2.双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.住宅信息3.1住宅描述3.2住宅地址3.3住宅面积4.销售价格和付款方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款期限5.交付和占有5.1交付时间5.2占有时间5.3交付条件6.合同变更和解除6.1变更程序6.2解除条件6.3解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.税收和费用9.1税收承担9.2费用承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：住宅信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他附件13.合同份数和签署13.1合同份数13.2签署程序13.3签署日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语和定义“卖方”指拥有并出售住宅的个人或法人；“买方”指购买住宅的个人或法人；“住宅”指卖方同意出售给买方的位于[住宅地址]的住宅；“销售价格”指卖方同意出售住宅的价格；“付款方式”指买方支付销售价格的支付方式；“交付时间”指卖方将住宅交付给买方的时间；“占有时间”指买方开始占有住宅的时间；“违约”指一方未履行合同约定的义务；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条双方信息2.1卖方信息卖方全称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[卖方联系人]卖方联系电话：[卖方联系电话]2.2买方信息买方全称：[买方全称]买方地址：[买方地址]买方联系人：[买方联系人]买方联系电话：[买方联系电话]第三条住宅信息3.1住宅描述住宅位于[住宅地址]，为[住宅类型]，建筑面积为[住宅面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，层数为[层数]，房间数为[房间数]。3.2住宅地址住宅地址：[住宅地址]3.3住宅面积住宅面积：[住宅面积]平方米第四条销售价格和付款方式4.1销售价格销售价格为人民币[销售价格]元整。4.2付款方式1.买方应在合同签订后[付款期限]个工作日内支付定金人民币[定金金额]元；2.买方应在[交付时间]前支付剩余款项人民币[剩余款项金额]元；3.付款方式为现金或银行转账。第五条交付和占有5.1交付时间卖方应在[交付时间]前将住宅交付给买方。5.2占有时间买方应在交付时间后[占有时间]个工作日内占有住宅。5.3交付条件1.住宅应处于良好状态，符合买卖双方约定的条件；2.住宅应完成所有必要的产权过户手续；3.住宅应不存在任何未解决的法律纠纷。第六条合同变更和解除6.1变更程序任何合同变更需经买卖双方书面同意，并签订书面变更协议。6.2解除条件1.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.合同双方协商一致，决定解除合同。6.3解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.另一方应在收到通知后[解除通知期限]个工作日内确认；3.解除合同后，双方应根据合同约定进行清算。第七条违约责任7.1违约情形1.卖方未按合同约定交付住宅；2.买方未按合同约定支付款项；3.一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金为[违约金比例]%的销售价格；3.守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。7.3违约赔偿1.一方违约导致合同无法履行，应向另一方支付赔偿金；2.赔偿金为因违约造成的实际损失；3.双方另有约定的，从其约定。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序1.争议发生后，双方应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方可向[争议解决机构名称]提出仲裁申请；3.仲裁庭应自受理仲裁申请之日起[仲裁期限]个月内作出仲裁裁决；4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条税收和费用9.1税收承担1.住宅销售过程中产生的所有税费，包括但不限于增值税、契税、个人所得税等，均由买方承担；2.卖方应确保在交付住宅时，已缴纳所有应缴纳的税费。9.2费用承担1.与住宅销售相关的其他费用，如中介费、评估费、测绘费等，由双方按约定分担；2.若合同中未明确费用分担，则由买方承担。第十条不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件时，合同各方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，合同各方均不承担违约责任；3.不可抗力事件持续期间，合同各方应尽力采取措施减少损失；4.不可抗力事件结束后，合同各方应尽快恢复履行合同。第十一条合同生效和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.住宅交付并完成占有；2.买方已支付全部销售款项；3.合同双方协商一致解除合同；4.发生不可抗力事件，合同无法履行；5.法律法规规定的其他合同终止条件。第十二条合同附件12.1附件一：住宅信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他附件第十三条合同份数和签署13.1合同份数本合同一式[合同份数]份，卖方和买方各执[份数]份。13.2签署程序1.本合同由卖方和买方授权代表签字（或盖章）；2.签署日期为[签署日期]。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定事项具有同等法律效力，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除卖方和买方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的个人或法人。1.2第三方类型中介方：提供居间服务的个人或机构；评估机构：提供住宅价值评估服务的个人或机构；测绘机构：提供住宅测绘服务的个人或机构；律师事务所：提供法律咨询服务的个人或机构；其他因合同履行需要而介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，对合同各方承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定1.第三方的责任限额由合同各方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行；2.责任限额应合理确定，以保障合同各方的合法权益。第三条第三方责任划分3.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。3.2责任划分具体规定1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同各方损失的，由第三方承担全部责任；2.因卖方或买方的原因导致第三方在履行职责过程中造成损失，由卖方或买方承担相应责任；3.因不可抗力等原因导致第三方在履行职责过程中造成损失，根据不可抗力处理条款执行。第四条第三方介入程序4.1介入程序启动1.卖方或买方认为需要第三方介入时，应书面通知对方；2.通知内容应包括第三方类型、介入原因、预期效果等。4.2第三方介入方式1.协商解决：卖方、买方和第三方协商确定介入方式；2.仲裁解决：协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利1.第三方有权要求卖方和买方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定和职责要求卖方和买方履行相应义务。5.2第三方义务1.第三方应按照