2024年度医院物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度医院物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同涉及的医院名称及地址第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护管理3.2环境卫生管理3.3安全保障管理3.4设施设备维护3.5绿化管理3.6其他服务内容第四条服务质量标准4.1物业维护管理标准4.2环境卫生管理标准4.3安全保障管理标准4.4设施设备维护标准4.5绿化管理标准4.6其他服务质量标准第五条服务费用5.1物业管理费用的计算方式5.2费用支付方式和时间5.3费用调整机制第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律法规第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条特殊情况处理13.1突发事件处理13.2自然灾害处理13.3其他特殊情况处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3医院：指甲方拥有的医疗机构，包括但不限于门诊部、住院部、急诊部、医技科室等。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2025年12月31日。第三条物业管理服务内容3.1物业维护管理：乙方负责对甲方提供的物业进行日常维护和管理，确保物业设施的正常运行。3.2环境卫生管理：乙方负责医院范围内的环境卫生，包括道路、广场、停车场、绿化带等区域的清洁工作。3.3安全保障管理：乙方负责医院的安全保卫工作，确保医院的人身和财产安全。3.4设施设备维护：乙方负责医院设施设备的定期检查、保养和维修，保证设备正常运行。3.5绿化管理：乙方负责医院的绿化工作，包括绿化带修剪、施肥、病虫害防治等。3.6其他服务内容：包括但不限于医院内部道路的修缮、照明设施的维护、污水处理等。第四条服务质量标准4.1物业维护管理标准：按照国家和地方的物业管理相关规定执行。4.2环境卫生管理标准：按照国家和地方的环卫相关规定执行。4.3安全保障管理标准：按照国家和地方的安全保卫相关规定执行。4.4设施设备维护标准：按照设备制造商的使用和维护手册执行。4.5绿化管理标准：按照国家和地方的绿化相关规定执行。4.6其他服务质量标准：按照国家和地方的相关规定执行。第五条服务费用5.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用根据物业的建筑面积、物业公司的管理费、人员工资及福利、维修养护费用等确定。5.2费用支付方式和时间：甲方按照双方约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。5.3费用调整机制：双方根据物业管理服务的实际运行情况，可适时调整物业管理费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。7.2乙方违约责任：乙方未按约定标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的费用两倍。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：甲方所在地。8.3适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期，双方未续签；一方提前解除合同，并经另一方同意；合同约定的其他终止条件。10.3合同续约条件：合同到期前，双方可协商续约，续约条件由双方另行商定。第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利：11.1.1对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。11.1.2在合同约定的范围内，对乙方进行业务指导和管理。11.1.3按照约定时间支付物业管理费用。11.2甲方义务：11.2.1保证物业的正常使用，不得无故妨碍乙方正常履行合同。11.2.2协助乙方维护医院的安全秩序，配合乙方进行安全隐患的处理。11.2.3按照合同约定，为乙方提供必要的物业管理条件。第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利：12.1.1按照合同约定提供物业管理服务，并收取物业管理费用。12.1.2要求甲方协助乙方履行合同，提供必要的物业管理条件。12.1.3按照约定，对甲方的工作人员进行物业管理相关知识的培训。12.2乙方义务：12.2.1按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。12.2.2严格遵守国家的法律法规，不得违法经营。12.2.3按照约定的时间和方式，向甲方报告物业管理服务的实施情况。第十三条特殊情况处理13.1突发事件处理：乙方应立即启动应急预案，采取措施控制事态发展，并及时报告甲方。13.2自然灾害处理：乙方应采取必要措施，减少自然灾害对物业管理服务的影响，并及时报告甲方。13.3其他特殊情况处理：双方应共同协商，合理解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需增加、修改或补充合同内容的，应签订书面补充协议。14.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指非甲方和乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位、供应商等。第十六条第三方介入的程序和要求16.1第三方介入的程序：甲方或乙方邀请第三方介入时，应提前通知对方，并共同商定介入的时间、地点和方式。16.2第三方介入的要求：第三方应具备相应的资质和能力，并遵守国家相关法律法规。第十七条第三方介入的责任和义务17.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量承担责任。17.2第三方义务：第三方应遵守合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。第十八条第三方介入的费用18.1第三方费用的承担：如第三方介入由甲方或乙方邀请，则相关费用由邀请方承担。18.2费用支付方式：甲方或乙方应按照双方约定的方式和时间向第三方支付费用。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方或乙方有权要求第三方改正，并可要求赔偿损失。19.2违约责任限额：第三方的违约责任限额为其合同金额的百分之五十。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方：第三方应视为甲方的授权代表，在提供服务过程中，对甲方负责。20.2第三方与乙方：第三方应视为乙方的合作伙伴，在提供服务过程中，对乙方负责。20.3第三方与其他各方：第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各方自行约定。第二十一条甲乙方的权利和义务21.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定支付第三方费用，并有权对第三方提供的服务质量进行监督和检查。21.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定邀请第三方介入，并有权对第三方提供的服务质量进行监督和检查。第二十二条第三方介入的合同补充协议22.1补充协议的签订：甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致意见后，应签订书面补充协议。22.2补充协议的内容：包括但不限于第三方的服务内容、费用、期限、质量标准等。第二十三条法律法规和政策变化23.1如本合同的第三方介入事宜受到国家法律法规和政策变化的影响，各方应按照变化后的法律法规和政策执行。第二十四条合同的变更、解除和终止24.1合同变更：本合同的第三方介入事宜如发生变更，各方应签订书面变更协议。24.2合同解除：如合同解除，各方应按照合同约定办理相关手续。24.3合同终止：本合同终止后，第三方与甲乙方的权利义务关系相应终止。第二十五条争议解决25.1争议解决方式：如本合同的第三方介入事宜发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十六条合同的生效、终止和续约26.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。26.2合同终止：本合同到期，或各方协商一致提前解除。26.3合同续约：如需续约，各方应提前六个月协商办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业维护管理标准》详细要求和说明：本附件详细列出了物业维护管理的相关标准，包括但不限于物业设施的维护、保养、修缮等工作内容，以及各项工作的具体执行标准和流程。附件二：《环境卫生管理标准》详细要求和说明：本附件详细列出了环境卫生管理的相关标准，包括但不限于医院范围内的清洁工作内容、清洁频率、清洁用品的使用等，以及各项工作的具体执行标准和流程。附件三：《安全保障管理标准》详细要求和说明：本附件详细列出了安全保障管理的相关标准，包括但不限于医院的安全保卫工作内容、安全巡查、突发事件处理等，以及各项工作的具体执行标准和流程。附件四：《设施设备维护标准》详细要求和说明：本附件详细列出了设施设备维护的相关标准，包括但不限于各类设施设备的定期检查、保养、维修等工作内容，以及各项工作的具体执行标准和流程。附件五：《绿化管理标准》详细要求和说明：本附件详细列出了绿化管理的相关标准，包括但不限于医院的绿化工作内容、绿化带的管理和维护、植物的种植和修剪等，以及各项工作的具体执行标准和流程。附件六：《其他服务内容》详细要求和说明：本附件详细列出了其他服务内容的相关标准，包括但不限于医院内部道路的修缮、照明设施的维护、污水处理等工作内容，以及各项工作的具体执行标准和流程。附件七：《服务质量标准》详细要求和说明：本附件详细列出了服务质量的相关标准，包括但不限于各项服务的质量要求、服务响应时间、服务满意度等，以及各项工作的具体执行标准和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按约定标准提供物业管理服务。3.乙方泄露甲方的商业秘密、技术秘密等。4.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。2.乙方违约责任：乙方未按约定标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的费用两倍。3.第三方违约责任：第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方或乙方有权要求第三方改正，并可要求赔偿损失，第三方违约责任限额为其合同金额的百分之五十。示例说明：1.若甲方在合同约定的支付时间内未支付物业管理费用，乙方可以依照合同约定向甲方追讨迟延付款违约金。2.若乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。3.若第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方或乙方可以要求第三方改正，并要求赔偿损失，第三方违约责任限额为其合同金额的百分之五十。全文完。2024年度医院物业管理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的物业管理服务范围2.2乙方应提供的服务内容和要求第三条：服务期限3.1合同的有效期限为2024年度3.2双方协商一致可提前终止或延长合同第四条：服务费用4.1乙方向甲方收取的服务费用总额4.2费用支付方式和支付时间4.3费用调整机制第五条：服务质量及标准5.1乙方应达到的服务质量标准5.2乙方服务质量的监督和检查第六条：乙方人员管理6.1乙方人员的要求和培训6.2乙方人员的管理和服务规范第七条：保险责任7.1乙方应购买的保险类型及范围7.2保险费用由乙方承担第八条：违约责任8.1双方违反合同的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条：争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2诉讼或仲裁的地点及法院第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务12.2保密信息的范围和期限第十三条：合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同的生效条件和生效时间第十四条：其他条款14.1与合同有关的其他事项和补充条款14.2双方约定的其他权利和义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：医院大楼的日常维修、安保、清洁、绿化、设施设备的维护保养等工作。2.2乙方应提供的服务内容和要求：按照甲方的要求，保证医院大楼的正常运行，提供一个安全、整洁、舒适的工作和就诊环境。第三条：服务期限3.1合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2双方协商一致可提前终止或延长合同。第四条：服务费用4.2费用支付方式和支付时间：甲方按照先服务后支付的原则，每季度末支付乙方面向本季度的服务费。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费。第五条：服务质量及标准5.1乙方应达到的服务质量标准：按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，保证服务质量。5.2乙方服务质量的监督和检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合，对甲方的监督和检查结果进行整改。第六条：乙方人员管理6.1乙方人员的要求和培训：乙方应按照甲方要求，对物业管理人员进行培训，确保其具备相应的资质和能力。6.2乙方人员的管理和服务规范：乙方应制定详细的人员管理和服务规范，并严格执行。第七条：保险责任7.1乙方应购买的保险类型及范围：乙方应购买物业责任保险，保险金额不低于人民币1000万元，保障范围包括但不限于因乙方原因导致的人身伤亡、财产损失等。7.2保险费用由乙方承担。652578第八条：违约责任8.1双方违反合同的违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式：违约方应支付违约金，违约金为本合同服务费的10%。第九条：争议解决9.1双方发生的争议解决方式：双方通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的地点及法院：合同签订地人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和程序：双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件：合同期限届满，双方未续签；一方违约导致合同解除；法律、法规、政策规定合同应当终止的其他情形。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成交接工作，并支付合同终止后的相关费用。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务：双方应对合同内容及商务谈判过程中的信息保密。12.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、商业秘密等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点：合同签署时间为年月日，地点为市区路号。13.2合同的生效条件和生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他条款14.1与合同有关的其他事项和补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他权利和义务：双方可根据实际情况，约定其他与合同有关的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指非甲方和乙方之外的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修保养供应商等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合合同条款和相关法律法规的要求。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应承担的责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方应遵守的义务：第三方应遵守合同项下的义务，并按照甲乙方的要求，提供相关服务。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担：除非合同另有约定，第三方介入的费用由提出方承担。4.2第三方介入费用的支付：甲方或乙方与第三方协商一致后，由甲方或乙方支付第三方介入费用。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额和第三方介入的具体情形确定。5.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方或乙方之间不存在任何法律关系，除非合同另有约定。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入产生的权益归甲方或乙方所有，第三方不得主张任何权益。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方介入已完成，或合同另有约定。7.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，完成相关善后工作。第八条：第三方违约的处理8.1第三方违约的情形：第三方未按照合同约定履行义务，或未达到合同约定的服务质量标准。8.2第三方违约的处理方式：甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，或终止第三方介入。第九条：第三方与合同其他方的关系9.1第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方不存在任何法律关系，除非合同另有约定。9.2第三方与合同其他方的权益划分：第三方介入产生的权益归合同其他方所有，第三方不得主张任何权益。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和程序：甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件：合同期限届满，双方未续签；一方违约导致合同解除；法律、法规、政策规定合同应当终止的其他情形。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，完成交接工作，并支付合同终止后的相关费用。第十二条：保密条款12.1第三方对合同内容和商务谈判的保密义务：第三方应对合同内容及商务谈判过程中的信息保密。12.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、商业秘密等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点：合同签署时间为年月日，地点为市区路号。13.2合同的生效条件和生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他条款14.1与合同有关的其他事项和补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他权利和义务：双方可根据实际情况，约定其他与合同有关的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务范围详细清单附件2：服务质量标准和要求的具体说明附件3：保险购买证明及保险条款附件4：服务费用支付明细表附件5：人员培训和管理规范附件6：物业管理人员名单和资质证明附件7：保密协议附件8：第三方介入协议附件9：违约行为记录表附件10：违约责任认定标准附件1：物业服务范围详细清单详细要求和说明：本附件详细列出乙方应提供的物业管理服务范围，包括但不限于大楼的日常维修、安保、清洁、绿化、设施设备的维护保养等工作，以及具体的服务内容和标准。附件2：服务质量标准和要求的具体说明详细要求和说明：本附件详细说明乙方应达到的服务质量标准，包括服务质量的监督和检查，以及乙方服务质量达不到标准时的处理方式。附件3：保险购买证明及保险条款详细要求和说明：本附件提供乙方向甲方购买的物业责任保险的证明文件和保险条款，保险费用由乙方承担。附件4：服务费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出乙方向甲方收取的服务费用总额，费用支付方式和支付时间，以及费用调整机制的说明。附件5：人员培训和管理规范详细要求和说明：本附件详细说明乙方对物业管理人员进行培训的内容和要求，以及物业人员的管理和服务规范。附件6：物业管理人员名单和资质证明详细要求和说明：本附件提供乙方物业管理人员名单及其资质证明，以证明乙方人员具备相应的资质和能力。附件7：保密协议详细要求和说明：本附件详细列出双方对合同内容和商务谈判的保密义务，保密信息的范围和期限。附件8：第三方介入协议详细要求和说明：本附件详细列出第三方介入的条件、程序、费用承担、责任限额等事项，以及第三方与甲乙方的关系和权益划分。附件9：违约行为记录表详细要求和说明：本附件用于记录双方在合作过程中的违约行为，包括但不限于服务质量未达标、未按约定时间支付费用等。附件10：违约责任认定标准详细要求和说明：本附件详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并提供简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务或服务质量未达到标准。2.乙方未按约定时间支付费用。3.乙方未遵守合同中的保密义务。4.乙方未按照第三方介入协议的约定履行义务。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定提供服务或服务质量未达到标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。2.乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，并有权解除合同。3.乙方未遵守合同中的保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因泄露保密信息而造成的损失。4.乙方未按照第三方介入协议的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度医院物业管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条物业服务质量保证6.1服务质量标准6.2服务质量监督与检查第七条应急处理与保险7.1应急处理7.2保险事项第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条合同的成立、生效与终止11.1合同成立条件11.2合同生效条件11.3合同终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条附则13.1名词解释13.2合同附件第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同备案事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某医院，地址：市区路号。1.2乙方名称：某某物业管理公司，地址：市区路号。1.3丙方名称：某某医院，地址：市区路号。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：包括但不限于医院大楼、门诊楼、住院楼、办公楼、停车场等场所的物业管理工作。2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护、消防安全等工作。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2025年12月31日。第四条物业管理服务费用4.1服务费用标准：按照甲方提供的物业实际情况，乙方制定详细的收费标准，并经甲方确认后执行。4.2费用支付方式：甲方按照双方确认的收费标准，每月支付一次物业管理服务费用。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化或政策调整，乙方可根据实际情况提出费用调整方案，经甲方同意后执行。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。5.1.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议。5.1.3甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行，环境整洁安全。5.2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，严格执行相关法律法规。5.2.3乙方应及时处理甲方提出的合理要求，确保甲方利益。5.3丙方权利与义务5.3.1丙方作为医院，应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定。5.3.2丙方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议。5.3.3丙方应按照合同约定支付物业管理服务费用。第六条物业服务质量保证6.1服务质量标准6.1.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规，提供符合质量标准的服务。6.1.2乙方应定期对物业设施设备进行检修保养，确保其正常运行。6.1.3乙方应保证环境卫生清洁，绿化养护良好，确保甲方工作和生活环境舒适。6.2服务质量监督与检查6.2.1甲方、丙方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。6.2.2乙方应定期对服务质量进行自检，发现问题及时整改。6.2.3甲方、丙方如对乙方服务质量有异议，可向乙方提出，乙方应在接到异议后及时处理并回复。第七条应急处理与保险7.1应急处理7.1.1乙方应制定应急预案，建立健全突发事件应急处理机制。7.1.2乙方应在发生突发事件时立即采取措施进行处理，并及时报告甲方、丙方。7.1.3甲方、丙方应协助乙方进行应急处理，并提供必要的支持。7.2保险事项7.2.1乙方应购买物业管理责任保险，确保在发生意外事故时能够得到及时赔偿。7.2.2乙方应在合同签订后向甲方、丙方提供保险单据复印件。7.2.3乙方在保险有效期内应确保保险覆盖范围符合合同约定。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合国家法律法规及政策规定。8.1.3合同变更自书面变更协议签订之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除原因包括但不限于：8.2.2.1乙方严重违反合同约定，甲方、丙方有权要求解除合同。8.2.2.2甲方、丙方因国家法律法规及政策调整，导致合同无法继续履行。8.2.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款额的千分之五。9.1.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款额的千分之五。9.2.2乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款额的千分之五。9.3.2丙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.3适用法律10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的成立、生效与终止11.1合同成立条件11.1.1本合同自甲方、乙方、丙方签字或盖章之日起成立。11.1.2合同成立后，乙方应向甲方、丙方提供合同正本副本各一份。11.2合同生效条件11.2.1本合同自甲方、乙方、丙方签字或盖章之日起生效。11.2.2合同生效后，乙方应按照合同约定提供物业管理服务。11.3合同终止条件11.3.1合同到期自然终止。11.3.2甲乙丙三方协商一致提前终止合同。11.3.3依据合同约定其他终止条件。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1各方通过书面形式进行通知。12.1.2通知发送至各方指定的地址和联系方式。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：市区路号。12.2.2乙方送达地址：市区路号。12.2.3丙方送达地址：市区路号。第十三条附则13.1名词解释13.1.1本合同所用名词的含义与解释如下：13.1.1.1物业管理：指乙方对甲方、丙方提供的物业进行维护、保养、管理等活动。13.1.1.2物业管理服务费用：指乙方按照本合同约定提供物业管理服务所需的费用。13.1.1.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2合同附件13.2.1本合同附件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、审计方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致，并在本合同中明确介入条件和范围。2.2第三方介入应符合国家法律法规及政策规定，并不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及政策规定，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方、丙方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素在本合同中予以明确。4.2甲方、乙方、丙方与第三方另有约定的，从其约定。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方应保持独立关系，不得产生任何隶属或其他利益关系。5.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的沟通、协调及争议解决，应在本合同约定的框架内进行。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更与解除，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2第三方介入的变更与解除，不影响本合同其他条款的执行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照合同约定履行相关职责的，应承担违约责任。7.2第三方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方、乙方、丙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三