2024年度赠与合同：房产赠与合同及相关税费承担3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度赠与合同：房产赠与合同及相关税费承担本合同目录一览1.房产赠与1.1房产描述1.2赠与条件1.3赠与生效时间2.赠与双方权益2.1赠与方权益2.2受赠方权益3.税费承担3.1赠与税费3.2受赠税费3.3税费支付方式4.房产过户手续4.1过户流程4.2过户所需材料4.3过户时间及费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.赠与合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1赠与方违约7.2受赠方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.其他约定10.1赠与方对房产的维修责任10.2受赠方对房产的使用限制11.合同的签署与保存11.1签署方式11.2签署地点11.3合同副本保存12.法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释13.附录13.1房产证复印件13.2赠与双方身份证明复印件14.签名及日期14.1赠与方签名14.2受赠方签名14.3见证人签名14.4签名日期第一部分：合同如下：第一条房产赠与1.1房产描述1.1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产性质：_______（住宅/商业/其他）1.1.4房产所有权证号：_______1.2赠与条件1.2.1赠与方保证该房产权属清晰，无任何债务、抵押或其他权利限制。1.2.2赠与方承诺自赠与日起，不再对该房产主张任何权利。1.2.3受赠方同意接受赠与的房产，并承担相应的税费。1.3赠与生效时间1.3.1本赠与合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2赠与房产的过户手续完成后，房产所有权归受赠方所有。第二条赠与双方权益2.1赠与方权益2.1.1赠与方保留对房产的荣誉权、名誉权。2.1.2赠与方不得干涉受赠方对房产的正常使用和处置。2.2受赠方权益2.2.1受赠方自赠与完成后，享有对该房产的所有权。第三条税费承担3.1赠与税费3.1.1赠与方应承担本次赠与产生的相关税费。3.1.2赠与方应在过户手续办理前支付相关税费。3.2受赠税费3.2.1受赠方应承担本次赠与产生的受赠税费。3.2.2受赠方应在过户手续办理时支付相关税费。3.3税费支付方式3.3.1赠与方和受赠方应按照税务部门的要求支付税费。3.3.2税费支付的具体方式由双方协商确定。第四条房产过户手续4.1过户流程4.1.1双方应向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请。4.1.2双方应按照交易中心的要求提交相关材料，并缴纳相关费用。4.2过户所需材料4.2.1赠与方应提供房产所有权证、身份证、户口本等材料。4.2.2受赠方应提供身份证、户口本等材料。4.3过户时间及费用4.3.1过户时间由双方约定，但最长不得超过三个月。4.3.2过户费用由双方按照交易中心的规定承担。第五条房产交付5.1交付时间5.1.1房产交付时间定于赠与完成后_______个工作日内。5.2交付条件5.2.1房产交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准。5.2.2房产交付时应无任何债务、抵押或其他权利限制。5.3交付方式5.3.1房产交付采用直接交付的方式，由赠与方将房产钥匙交付给受赠方。第六条赠与合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。6.2解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定。第八条违约责任8.1赠与方违约8.1.1赠与方如违反合同规定，导致合同无法履行或造成受赠方损失的，应承担相应的违约责任。8.1.2赠与方如未按约定时间、条件交付房产的，应支付迟延交付的违约金。8.2受赠方违约8.2.1受赠方如违反合同规定，导致合同无法履行或造成赠与方损失的，应承担相应的违约责任。8.2.2受赠方如未按约定时间支付税费的，应支付迟延支付的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1本合同在赠与完成后自动终止。10.3失效条件10.3.1如合同规定的房产被依法撤销或灭失的，本合同失效。第十一条其他约定11.1赠与方对房产的维修责任11.2受赠方对房产的使用限制11.2.1受赠方不得将赠与的房产用于非法用途，不得损害房产的结构和安全。第十二条合同的签署与保存12.1签署方式12.1.1本合同采用纸质文本，双方签字盖章后生效。12.2签署地点12.2.1本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。12.3合同副本保存12.3.1双方各执一份合同副本，其余副本由_______方保存。第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、终止、失效及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释13.2.1本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同遵守合同的约定。第十四条附录14.1房产证复印件14.1.1房产所有权证的复印件作为合同附件，附于合同后。14.2赠与双方身份证明复印件14.2.1赠与方和受赠方的身份证明复印件作为合同附件，附于合同后。第十五条签名及日期15.1赠与方签名15.1.1赠与方在此合同上签字：____________________15.2受赠方签名15.2.1受赠方在此合同上签字：____________________15.3见证人签名15.3.1见证人在此合同上签字：____________________15.4签名日期15.4.1本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应依法履行职责，确保本合同的顺利履行。1.2.2第三方如因过错导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方负责促成甲乙方签订本合同，并协助办理过户手续。2.1.2中介方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2评估方2.2.1评估方负责对房产进行评估，提供评估报告。2.2.2评估方的评估报告应客观、真实、准确，否则应承担相应责任。2.3过户机构2.3.1过户机构负责办理房产过户手续。2.3.2过户机构应按照法律法规及双方约定，高效、公正地完成过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素综合确定。3.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整3.2.1如合同履行过程中出现特殊情况，甲乙方可协商调整第三方责任限额。3.2.2第三方责任限额的调整应签订书面协议，并注明调整原因、幅度等。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应独立于甲乙方，依法行使合同赋予的权利，履行合同义务。4.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与房产4.2.1第三方对房产不享有任何权益，房产的所有权归受赠方所有。4.2.2第三方仅为甲乙方提供服务，不承担房产的瑕疵责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方协助5.1.1第三方应协助甲乙方履行合同，确保合同顺利实施。5.1.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持。5.2第三方不得干预5.2.1第三方不得干预甲乙方之间的合同关系，不得擅自变更合同内容。5.2.2第三方不得利用合同履行过程谋取不正当利益。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方纠纷6.1.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。6.2合同纠纷6.2.1合同履行过程中的纠纷，应按照合同约定的争议解决方式解决。6.2.2第三方作为被告时，甲乙方应共同承担诉讼责任。第七条第三方介入后的合同修改与终止7.1合同修改7.1.1合同的修改应由甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。7.1.2合同修改内容应经第三方同意，并办理相关手续。7.2合同终止7.2.1合同终止应由甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。7.2.2合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，完成相关的善后工作。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约8.1.1第三方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。8.1.2第三方如未按约定时间、条件提供服务或协助的，应支付迟延履行违约金。第九条第三方介入后的权益保护9.1甲乙方权益9.1.1甲乙方有权要求第三方依法履行合同义务，确保合同顺利履行。9.1.2甲乙方有权依据合同约定，要求第三方承担违约责任。9.2第三方权益9.2.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件1.1房产所有权证的原件作为合同附件，附于合同后。1.2复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。2.赠与双方身份证明复印件2.1赠与方和受赠方的身份证明的原件作为合同附件，附于合同后。2.2复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。3.房产评估报告复印件3.1房产评估报告的原件作为合同附件，附于合同后。3.2评估报告应由具有资质的评估机构出具，复印件应清晰、完整。4.房产过户手续办理相关文件4.1包括过户申请表、税费缴纳凭证、过户证明等。4.2上述文件应由过户机构出具，复印件应清晰、完整。5.第三方服务协议复印件5.1甲乙方与第三方签订的服务协议原件作为合同附件，附于合同后。5.2协议应详细约定第三方的服务内容、责任限额、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与方违约行为及责任认定1.1赠与方未按约定时间、条件交付房产的，应支付迟延交付违约金。1.2赠与方提供虚假房产信息，导致合同无法履行的，应承担违约责任。1.3赠与方未履行维修责任，导致房产损失的，应承担维修费用。2.受赠方违约行为及责任认定2.1受赠方未按约定时间支付税费的，应支付迟延支付违约金。2.2受赠方未按约定使用房产，导致房产损失的，应承担相应责任。2.3受赠方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定时间、条件提供服务或协助的，应支付迟延履行违约金。3.2第三方提供虚假信息或服务，导致合同无法履行的，应承担违约责任。3.3第三方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。全文完。2024年度赠与合同：房产赠与合同及相关税费承担1本合同目录一览1.房产赠与概述1.1房产赠与的定义1.2房产赠与的范围1.3房产赠与的条件2.赠与人的义务和责任2.1赠与人的身份证明2.2赠与人对房产的权利和义务2.3赠与人的税费承担3.受赠人的权利和义务3.1受赠人的身份证明3.2受赠人对房产的权利和义务3.3受赠人的税费承担4.房产赠与的程序4.1房产赠与的申请4.2房产赠与的审批4.3房产赠与的登记5.房产赠与的生效和无效5.1房产赠与的生效条件5.2房产赠与的无效条件5.3房产赠与的撤销和恢复6.房产赠与的税费承担6.1赠与人应承担的税费6.2受赠人应承担的税费6.3税费承担的具体规定7.房产赠与的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的责任承担8.房产赠与的违约责任8.1赠与人的违约行为8.2受赠人的违约行为8.3违约责任的具体规定9.房产赠与的解除和变更9.1房产赠与的解除条件9.2房产赠与的变更条件9.3解除和变更的程序和规定10.房产赠与的继承和赠与10.1房产赠与的继承条件10.2房产赠与的继承程序10.3房产赠与的继承税费承担11.房产赠与的外部关系处理11.1房产赠与与其他合同的关系11.2房产赠与与第三方权益的处理11.3房产赠与的权益保护12.房产赠与的合同附件12.1房产赠与的房产证复印件12.2赠与人及受赠人的身份证明复印件12.3其他相关证明文件13.房产赠与的合同期限13.1合同的有效期限13.2合同的续约条件13.3合同的终止条件14.其他约定事项14.1房产赠与的保密条款14.2房产赠与的违约金条款14.3房产赠与的争议解决方式第一部分：合同如下：1.房产赠与概述1.1房产赠与的定义本合同是指赠与人将其在中华人民共和国境内依法拥有所有权的房产无偿赠与受赠人的行为。1.2房产赠与的范围赠与的房产应符合国家法律法规的规定，具备完整的产权证明和使用权证明，且不属于法律禁止赠与的财产。1.3房产赠与的条件房产赠与的条件包括：赠与人须为房产的合法所有人；受赠人须为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法主体；赠与人与受赠人之间不存在任何法律上的利害关系，赠与行为不违背社会公共利益；赠与的房产须符合国家法律法规的规定，不属于禁止赠与的财产。2.赠与人的义务和责任2.1赠与人的身份证明赠与人应向受赠人提供有效的身份证明文件，以确保受赠人能够确切了解赠与人的真实身份。2.2赠与人对房产的权利和义务赠与人应对所赠房产拥有完全的所有权，保证房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等法律上的限制。赠与人应负责办理房产过户手续，并承担由此产生的相关税费。2.3赠与人的税费承担赠与人应承担因赠与房产而产生的契税、个人所得税等法律法规规定的税费。具体税费承担比例和计算方式按照相关法律法规和政策执行。3.受赠人的权利和义务3.1受赠人的身份证明受赠人应向赠与人提供有效的身份证明文件，以确保赠与人能够确切了解受赠人的真实身份。3.2受赠人对房产的权利和义务受赠人接受赠与的房产后，应遵守国家法律法规，合理使用和保管房产，不得擅自改变房产结构和用途，并负责房产的日常维护和管理。3.3受赠人的税费承担受赠人应承担因接受赠与房产而产生的契税、个人所得税等法律法规规定的税费。具体税费承担比例和计算方式按照相关法律法规和政策执行。4.房产赠与的程序4.1房产赠与的申请赠与人和受赠人应向房产所在地的房地产登记机构提出房产赠与的申请，并提交相关的证明材料。4.2房产赠与的审批房产赠与的审批按照相关法律法规和政策的规定进行，赠与人和受赠人应配合相关部门完成审批程序。4.3房产赠与的登记房产赠与的登记按照相关法律法规和政策的规定进行，赠与人和受赠人应共同前往房地产登记机构办理登记手续。5.房产赠与的生效和无效5.1房产赠与的生效条件房产赠与自房地产登记机构办理登记手续之日起生效。赠与人和受赠人应按照赠与合同的约定履行各自的义务。5.2房产赠与的无效条件房产赠与的无效条件包括：赠与的房产属于法律法规禁止赠与的财产；赠与人对房产无所有权或所有权存在瑕疵；赠与行为违反社会公共利益；赠与人与受赠人之间存在法律上的利害关系等。5.3房产赠与的撤销和恢复房产赠与的撤销和恢复按照相关法律法规和政策的规定进行，赠与人和受赠人应遵守法律规定，履行相应的程序和手续。6.房产赠与的税费承担6.1赠与人应承担的税费赠与人应承担因赠与房产而产生的契税、个人所得税等法律法规规定的税费。具体税费承担比例和计算方式按照相关法律法规和政策执行。6.2受赠人应承担的税费受赠人应承担因接受赠与房产而产生的契税、个人所得税等法律法规规定的税费。具体税费承担比例和计算方式按照相关法律法规和政策执行。6.3税费承担的具体规定税费承担的具体规定按照相关法律法规和政策的规定执行。赠与人和受赠人应按照法律法规的要求，按时足额缴纳应承担的税费。8.房产赠与的争议解决8.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，赠与人和受赠人应通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制赠与人和受赠人应在争议发生之日起3个月内，将争议提交人民法院解决。超过3个月未提交的，赠与人和受赠人应承担因延迟提交所产生的后果。8.3争议解决的责任承担争议解决过程中，赠与人和受赠人应遵守法律法规和法院的判决，履行相应的义务。因一方过错导致争议发生的，过错方应承担相应的法律责任。9.房产赠与的违约责任9.1赠与人的违约行为赠与人如未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产或房产存在权利瑕疵等，赠与人应承担违约责任。9.2受赠人的违约行为受赠人如未按照合同约定履行义务，如未按时支付税费或未合理使用和保管房产等，受赠人应承担违约责任。9.3违约责任的具体规定违约责任的具体规定按照相关法律法规和政策的规定执行。赠与人和受赠人应按照法律法规的要求，承担相应的违约责任。10.房产赠与的解除和变更10.1房产赠与的解除条件房产赠与的解除条件包括：赠与人或受赠人死亡；赠与人或受赠人丧失民事行为能力；赠与合同约定的解除条件出现等。10.2房产赠与的变更条件房产赠与的变更条件包括：赠与人和受赠人协商一致；赠与合同约定的变更条件出现等。10.3解除和变更的程序和规定房产赠与的解除和变更应按照相关法律法规和政策的规定进行，赠与人和受赠人应遵守法律规定，履行相应的程序和手续。11.房产赠与的继承和赠与11.1房产赠与的继承条件房产赠与的继承条件包括：赠与人或受赠人死亡；赠与人或受赠人丧失民事行为能力；赠与合同约定的继承条件出现等。11.2房产赠与的继承程序房产赠与的继承程序按照相关法律法规和政策的规定进行，赠与人和受赠人应遵守法律规定，履行相应的程序和手续。11.3房产赠与的继承税费承担房产赠与的继承税费承担按照相关法律法规和政策的规定执行。赠与人和受赠人应按照法律法规的要求，承担相应的税费。12.房产赠与的外部关系处理12.1房产赠与与其他合同的关系房产赠与如与其他合同有冲突，应按照法律法规和合同约定处理。赠与人和受赠人应遵守法律法规和合同的约定，处理外部关系。12.2房产赠与与第三方权益的处理房产赠与如涉及第三方权益，如抵押、查封等，赠与人和受赠人应按照法律法规和合同的约定处理。在处理过程中，赠与人和受赠人应保护第三方的合法权益。12.3房产赠与的权益保护赠与人和受赠人应依法保护房产赠与的权益，如办理房产过户手续、缴纳税费等。在保护权益的过程中，赠与人和受赠人应遵守法律法规和合同的约定。13.房产赠与的合同附件13.1房产赠与的房产证复印件赠与人和受赠人应提供房产赠与的房产证复印件，作为合同附件。13.2赠与人及受赠人的身份证明复印件赠与人和受赠人应提供有效的身份证明复印件，作为合同附件。13.3其他相关证明文件如合同履行过程中需要提供的其他证明文件，赠与人和受赠人应提供相应的复印件，作为合同附件。14.房产赠与的合同期限14.1合同的有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为1年。14.2合同的续约条件合同续约应由赠与人和受赠人协商一致，并签订书面续约协议。14.3合同的终止条件合同终止的条件包括：赠与人或受赠人死亡；赠与人或受赠人丧失民事行为能力；赠与合同约定的终止条件出现等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、法院、仲裁机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：房产评估、税务咨询、法律咨询、房产过户、抵押登记等与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方应尽的义务第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务。第三方应对其提供的服务质量和结果负责。16.2第三方应承担的责任第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三方对甲方或乙方的损失赔偿责任不应超过其收取的费用。17.甲方和乙方的义务和责任17.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，并配合第三方完成相关服务。甲方和乙方应对第三方提供的服务结果负责。17.2甲方和乙方的责任甲方和乙方如未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务的，甲方和乙方应承担违约责任。18.第三方介入的费用18.1费用的承担第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。如无特别约定，甲方和乙方应各自承担其所需支付的费用。18.2费用的支付甲方和乙方应按照第三方提供的服务进度和收费标准，及时支付费用。甲方和乙方支付的费用不应少于第三方提供的服务费用。19.第三方介入的合同变更和解除19.1变更和解除的条件如因特殊情况需要变更或解除第三方介入的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。19.2变更和解除的程序变更或解除第三方介入的程序应按照相关法律法规和政策的规定进行，甲方和乙方应遵守法律规定，履行相应的程序和手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决的途径如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为争议发生之日起3个月内。超过3个月未提交的，甲方、乙方和第三方应承担因延迟提交所产生的后果。20.3争议解决的责任承担争议解决过程中，甲方、乙方和第三方应遵守法律法规和法院的判决，履行相应的义务。因一方过错导致争议发生的，过错方应承担相应的法律责任。21.第三方介入的违约责任21.1违约行为的界定第三方如未按照法律法规和行业规范提供服务，或未按照合同约定履行义务的，视为违约行为。21.2违约责任的具体规定第三方违约责任的具体规定按照相关法律法规和政策的规定执行。甲方和乙方应按照法律法规的要求，承担相应的违约责任。22.第三方介入的权益保护22.1权益保护的原则第三方介入的权益保护应遵循法律法规和行业规范，保护各方合法权益。22.2权益保护的具体措施第三方介入的权益保护措施包括：提供专业服务、公正处理争议、及时支付费用等。23.第三方介入的合同附件23.1第三方服务合同甲方、乙方与第三方签订的服务合同作为本合同的附件，详细记录双方的权利义务。23.2第三方资格证明文件第三方的资格证明文件作为合同附件，证明第三方具备提供服务的资格。23.3其他相关证明文件与第三方介入相关的其他证明文件，如评估报告、审计报告等，作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产赠与合同2.房产赠与的房产证复印件3.赠与人及受赠人的身份证明复印件4.赠与人和受赠人的授权委托书（如有）5.房产评估报告6.房产过户申请书7.房产过户税费缴纳证明8.房产赠与的公证文书（如有）9.房产赠与的登记申请书10.房产赠与的登记证明11.房产赠与的继承协议（如有）12.房产赠与的变更协议（如有）13.房产赠与的解除协议（如有）14.第三方服务合同15.第三方资格证明文件16.其他相关证明文件，如评估报告、审计报告等说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产或房产存在权利瑕疵等，视为赠与人违约。赠与人应承担违约责任，包括但不限于赔偿受赠人因此产生的损失。示例：赠与人未按时办理房产过户手续，导致受赠人无法及时获得房产所有权，赠与人应赔偿受赠人因此产生的损失。2.受赠人未按照合同约定履行义务，如未按时支付税费或未合理使用和保管房产等，视为受赠人违约。受赠人应承担违约责任，包括但不限于赔偿赠与人因此产生的损失。示例：受赠人未按时支付税费，导致赠与人无法办理房产过户手续，受赠人应赔偿赠与人因此产生的损失。3.第三方未按照合同约定提供服务，如未按照法律法规和行业规范提供专业、公正、高效的服务，或未按照合同约定履行义务等，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此产生的损失。示例：第三方未按照约定的时间提供房产评估报告，导致甲方和乙方无法及时办理房产过户手续，第三方应赔偿甲方和乙方因此产生的损失。4.甲方和乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务的，视为甲方和乙方违约。甲方和乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方因此产生的损失。示例：甲方未按照约定的时间提供房产证复印件，导致第三方无法进行房产评估，甲方应赔偿第三方因此产生的损失。全文完。2024年度赠与合同：房产赠与合同及相关税费承担2本合同目录一览第一条房产赠与1.1房产描述1.2赠与条件1.3赠与生效时间第二条税费承担2.1赠与税费2.2受赠人应缴纳的税费2.3税费支付方式及时间第三条房产过户3.1过户手续3.2过户费用3.3过户时间第四条赠与房产的权利和义务4.1赠与人的权利和义务4.2受赠人的权利和义务第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条其他费用和支出9.1赠与房产的其他费用9.2受赠人的其他支出第十条赠与人声明10.1赠与人声明内容第十一条受赠人声明11.1受赠人声明内容第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同附件13.1附件一：房产证明文件13.2附件二：税费计算公式及标准13.3附件三：过户手续所需文件清单第十四条签署信息14.1赠与人信息14.2受赠人信息14.3见证人信息（如有）第一部分：合同如下：第一条房产赠与1.1房产描述1.1.1房产位置：____省____市____区（县）____街道____号1.1.2房产面积：____平方米1.1.3房产性质：____住宅____商业____其他____1.1.4房产所有权证号：____1.2赠与条件1.2.1赠与人自愿将上述房产赠与给受赠人1.2.2受赠人接受赠与，并同意承担相关税费1.2.3受赠人承诺按照约定用途使用房产，并维护房产的合法权益1.3赠与生效时间1.3.1赠与合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.3.2赠与房产的过户手续完成后，房产所有权归受赠人所有第二条税费承担2.1赠与税费2.1.1赠与人应缴纳的税费：____元2.1.2赠与人缴纳税费的时间和方式：____2.2受赠人应缴纳的税费2.2.1受赠人应缴纳的税费：____元2.2.2受赠人缴纳税费的时间和方式：____2.3税费支付方式及时间2.3.1赠与人和受赠人应按照税务部门的规定，按时足额缴纳税费2.3.2税费支付方式：____现金____转账____其他____第三条房产过户3.1过户手续3.1.1受赠人应按照赠与人的指引，办理房产过户手续3.1.2过户所需文件：____房产证____身份证____户口本____其他____3.2过户费用3.2.1过户费用：____元3.2.2过户费用的支付方式和时间：____3.3过户时间3.3.1受赠人应在本合同签订后____个工作日内，办理房产过户手续3.3.2过户完成时间：____年__月__日第四条赠与房产的权利和义务4.1赠与人的权利和义务4.1.1赠与人保证所赠房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.1.2赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料4.2受赠人的权利和义务4.2.1受赠人接受赠与房产，并按照约定用途使用和保管房产4.2.2受赠人应按时足额缴纳过户费用和赠与税费第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.1.1合同变更的条件：____5.2合同终止条件5.2.1合同终止的条件：____第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.2适用法律6.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务8.2合同修改条件8.2.1合同修改应经双方协商一致，并以书面形式作出修改8.2.2修改后的合同条款视为合同组成部分，与原合同具有同等法律效力8.3合同解除条件8.3.1合同解除应符合法律规定的解除条件8.3.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续第九条其他费用和支出9.1赠与房产的其他费用9.1.1赠与房产的其他费用包括：____物业管理费____维修基金____其他____9.1.2其他费用的支付方式和时间：____9.2受赠人的其他支出9.2.1受赠人的其他支出包括：____装修费____家具家电购置费____其他____9.2.2其他支出的支付方式和时间：____第十条赠与人声明10.1赠与人声明内容10.1.1赠与人保证所赠房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷10.1.2赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料第十一条受赠人声明11.1受赠人声明内容11.1.1受赠人接受赠与房产，并按照约定用途使用和保管房产11.1.2受赠人应按时足额缴纳过户费用和赠与税费第十二条附加条款12.1附加条款内容12.1.1附加条款一：____12.1.2附加条款二：____12.1.3附加条款三：____第十三条合同附件13.1附件一：房产证明文件13.1.1房产证复印件13.1.2房产土地使用权证复印件13.1.3其他相关房产证明文件13.2附件二：税费计算公式及标准13.2.1赠与税费计算公式及标准13.2.2过户费用计算公式及标准13.2.3其他相关税费计算公式及标准13.3附件三：过户手续所需文件清单13.3.1过户手续所需文件清单第十四条签署信息14.1赠与人信息14.1.1赠与人姓名：____14.1.2赠与人身份证号：____14.1.3赠与人联系方式：____14.2受赠人信息14.2.1受赠人姓名：____14.2.2受赠人身份证号：____14.2.3受赠人联系方式：____14.3见证人信息（如有）14.3.1见证人姓名：____14.3.2见证人身份证号：____14.3.3见证人联系方式：____第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1第三方定义10.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织10.2第三方介入情形10.2.1第三方介入情形包括：中介服务、评估鉴定、过户手续等10.3第三方选择10.3.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并协商确定第三方的服务内容、费用及时间第十一条第三方责任11.1第三方责任限定11.1.1第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任11.1.2第三方对其服务过程中产生的失误或疏忽导致的损失，应承担相应的赔偿责任11.2第三方责任限额11.2.1第三方承担的赔偿责任限额为：____元11.2.2第三方责任限额的确定依据：____第十二条第三方费用12.1第三方费用的承担12.1.1第三方费用的承担方式：甲方承担____%，乙方承担____%12.1.2第三方费用的支付时间和方式：合同签订后____个工作日内支付12.2第三方费用的变动12.2.1第三方费用如发生变动，甲乙方应协商一致并书面确认第十三条第三方服务内容13.1第三方服务内容详细说明13.1.1中介服务：包括房产信息提供、双方撮合、交易咨询等13.1.2评估鉴定：包括房产价值评估、质量鉴定等13.1.3过户手续：包括办理过户登记、缴纳过户税费等13.2第三方服务标准的约定13.2.1甲乙方应明确约定第三方的服务标准、质量要求和完成时间第十四条第三方与其他方的关系14.1第三方与甲乙方关系14.1.1第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务14.1.2甲乙方与第三