二零二四年度商务楼电梯升级改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商务楼电梯升级改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目内容3.1升级改造范围3.2升级改造内容4.项目实施计划4.1实施阶段划分4.2各阶段时间安排5.甲方责任与义务5.1提供项目所需场地和条件5.2配合乙方进行项目实施6.乙方责任与义务6.1负责电梯升级改造工程的施工6.2保证工程质量与安全7.付款方式及进度7.1付款方式7.2付款进度8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同终止条件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同附件12.1附件一：项目实施计划12.2附件二：付款计划12.3附件三：其他相关资料13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系方式：电话__________，邮箱__________2.项目背景及目的2.1项目背景2.1.1甲方商务楼现有电梯使用年限已达到国家规定的更新标准。2.1.2电梯设备老化，存在安全隐患，影响使用效率。2.2项目目的2.2.1对现有电梯进行升级改造，提高电梯使用安全性。2.2.2提升商务楼整体形象，满足甲方及租户的需求。3.项目内容3.1升级改造范围3.1.1电梯主机、控制柜、门机、轿厢等主要部件。3.1.2电梯轿厢内部装饰、按钮面板、呼叫对讲系统等。3.2升级改造内容3.2.1电梯主机更换为节能、环保、安全的新型主机。3.2.2控制柜升级为智能控制系统，实现远程监控。3.2.3更新电梯轿厢装饰，提高乘坐舒适度。3.2.4按钮面板更换为触控式面板，提高操作便捷性。4.项目实施计划4.1实施阶段划分4.1.1阶段一：前期准备（包括设计、审批等）。4.1.2阶段二：设备采购、安装调试。4.1.3阶段三：验收、交付使用。4.2各阶段时间安排4.2.1阶段一：预计需时2个月。4.2.2阶段二：预计需时3个月。4.2.3阶段三：预计需时1个月。5.甲方责任与义务5.1提供项目所需场地和条件5.1.1确保电梯安装、调试等工作的顺利进行。5.1.2配合乙方进行现场协调，确保项目按期完成。5.2配合乙方进行项目实施5.2.1提供必要的施工材料、设备。5.2.2协助乙方办理相关手续。6.乙方责任与义务6.1负责电梯升级改造工程的施工6.1.1按照合同约定的时间、质量、安全要求完成施工。6.1.2保障施工过程中的安全和质量。6.2保证工程质量与安全6.2.1使用符合国家标准、行业规范的材料和设备。6.2.2严格执行安全生产规章制度，确保施工安全。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁解决，应选择__________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同期限9.1合同生效日期9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同因不可抗力等原因无法履行。9.2.3合同因一方违约导致解除。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的。10.1.2合同履行过程中发生不可抗力，导致合同无法继续履行的。10.2合同终止程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起____日内确认或提出异议。10.2.3合同解除后，双方应按照约定进行善后处理。11.违约责任11.1违约行为11.1.1甲方未按约定提供场地或配合乙方施工的。11.1.2乙方未按约定时间、质量、安全要求完成施工的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%。12.合同附件12.1附件一：项目实施计划12.1.1详细列出项目实施各阶段的时间节点、工作内容、责任人等。12.2附件二：付款计划12.2.1列出各阶段付款金额、付款时间、付款方式等。12.3附件三：其他相关资料12.3.1包括但不限于设计图纸、设备清单、验收标准等。13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.1.1本合同经双方代表签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同文本13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方的类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、协调、咨询等服务。15.2.2监理方：对电梯升级改造工程的质量、进度、安全进行监督。15.2.3技术支持方：提供技术指导、设备调试、售后服务等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方应具备相应的资质和能力。16.3第三方介入应不违反国家法律法规和本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2第三方责任限额应合理确定，以保证合同履行过程中各方利益。17.2第三方责任限额的适用范围17.2.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致的违约行为。17.2.2第三方提供的设备、材料存在质量问题。17.2.3第三方提供的服务不符合合同约定。18.甲乙双方责任划分18.1第三方介入后，甲乙双方仍承担各自在合同中的权利和义务。18.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。18.3甲乙双方应共同监督第三方履行合同。19.第三方责任承担19.1第三方在履行合同过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任。19.2第三方责任承担方式19.2.1赔偿损失：赔偿因第三方违约行为给甲乙双方造成的损失。19.2.2支付违约金：按合同约定支付违约金。19.2.3其他责任承担方式：由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同可经甲乙双方同意进行变更。20.2第三方介入合同解除条件20.2.1第三方违约，经甲乙双方书面通知后未在规定期限内纠正的。20.2.2第三方无法履行合同义务。20.2.3其他合同解除条件。21.第三方介入合同的争议解决21.1第三方介入合同的争议解决方式与本合同约定相同。21.2第三方介入合同的争议解决机构与本合同约定相同。22.第三方介入合同的生效22.1第三方介入合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。22.2第三方介入合同作为本合同附件，具有同等法律效力。23.第三方介入合同的补充条款23.1第三方介入合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。23.2第三方介入合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目实施计划详细列出项目实施各阶段的时间节点、工作内容、责任人等。包括电梯升级改造的各个分项工程，如主机更换、控制系统升级、轿厢装饰等。2.附件二：付款计划列出各阶段付款金额、付款时间、付款方式等。包括预付款、进度款、验收合格后的尾款等。3.附件三：设计图纸包括电梯主机、控制柜、轿厢等设计图纸。图纸需符合国家相关标准和规范。4.附件四：设备清单列出所有升级改造所需设备的名称、型号、数量、规格等。设备清单需与实际采购的设备一致。5.附件五：验收标准列出电梯升级改造工程的质量验收标准。包括安全性能、运行效率、外观质量等。6.附件六：第三方介入协议包括中介方、监理方、技术支持方等第三方介入的具体协议。协议中需明确各方的责任、权利和义务。7.附件七：合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更，包括时间、内容、双方签字等。8.附件八：争议解决记录记录双方在争议解决过程中产生的文件、会议记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供场地或配合乙方施工。责任认定：甲方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未能按时提供施工场地，导致乙方工期延误，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。2.违约行为：乙方未按约定时间、质量、安全要求完成施工。责任认定：乙方应承担违约责任，包括返工、修复、支付违约金和赔偿甲方损失。示例：乙方施工过程中发现电梯控制系统存在严重质量问题，乙方应进行返工，并支付违约金及赔偿甲方损失。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，包括返工、修复、支付违约金和赔偿甲乙双方损失。示例：中介方提供的信息不准确，导致甲方在设备采购上产生额外费用，中介方应赔偿甲方损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定支付款项。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿守约方损失。示例：乙方未按约定时间支付进度款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：合同解除后的违约责任。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：合同解除后，乙方未按约定退还预付款，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二四年度商务楼电梯升级改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.电梯升级改造项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目进度2.5项目预算3.电梯升级改造内容3.1电梯设备更新3.2电梯控制系统升级3.3电梯外观改造3.4电梯安全设施完善3.5电梯运行效率优化4.电梯升级改造实施过程4.1施工准备4.2施工方案4.3施工组织4.4施工进度4.5施工验收5.电梯升级改造费用及支付方式5.1费用组成5.2费用预算5.3支付方式5.4付款时间节点6.电梯升级改造期间的管理与维护6.1施工现场管理6.2施工人员管理6.3电梯设备维护6.4电梯运行保障7.电梯升级改造期间的安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全生产培训7.4事故处理8.电梯升级改造项目的验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收人员8.4验收时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商务楼管理公司乙方：电梯有限公司1.2合同双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方：（法定代表人）乙方：（法定代表人）1.4合同双方联系方式2.电梯升级改造项目概述2.1项目名称2004年度商务楼电梯升级改造项目2.2项目地点市区路号商务楼2.3项目范围包括电梯设备更新、控制系统升级、外观改造、安全设施完善和运行效率优化2.4项目进度自合同签订之日起至2004年12月31日完成2.5项目预算人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.电梯升级改造内容3.1电梯设备更新更换电梯主机、曳引机、导轨、门机等主要部件3.2电梯控制系统升级采用智能控制系统，提高电梯运行效率和安全性3.3电梯外观改造更换电梯轿厢、厅门、装饰面板等，提升商务楼整体形象3.4电梯安全设施完善增加紧急呼叫按钮、防夹手装置、超载保护装置等安全设施3.5电梯运行效率优化优化电梯运行逻辑，减少等待时间，提高运行速度4.电梯升级改造实施过程4.1施工准备4.1.1乙方负责制定详细的施工方案，包括施工时间、施工区域、施工人员等4.1.2甲方提供施工所需的场地、水电等基础设施4.1.3双方就施工过程中可能出现的问题进行沟通和协商4.2施工方案4.2.1乙方应确保施工方案符合国家相关标准和规范4.2.2乙方应采取有效措施确保施工期间商务楼正常运行4.3施工组织4.3.1乙方应组建专业的施工团队，负责施工过程中的各项工作4.3.2甲方应配合乙方进行施工组织工作4.4施工进度4.4.1乙方应按照合同约定的进度进行施工，确保按时完成4.4.2甲方应监督施工进度，发现问题时及时与乙方沟通4.5施工验收4.5.1乙方应按照合同约定的标准进行自检，确保施工质量4.5.2甲方应组织验收，对不符合要求的部分要求乙方整改5.电梯升级改造费用及支付方式5.1费用组成包括设备费、材料费、人工费、运输费、安装费、调试费等5.2费用预算人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.3支付方式5.3.1甲方于合同签订后支付合同总额的30%作为预付款5.3.2乙方完成设备安装、调试后，甲方支付合同总额的40%5.3.3乙方完成全部施工任务并通过甲方验收后，甲方支付合同总额的30%5.4付款时间节点5.4.1预付款：合同签订后5个工作日内5.4.2设备安装、调试完成后：合同签订后3个月内5.4.3施工任务完成后：合同签订后6个月内6.电梯升级改造期间的管理与维护6.1施工现场管理6.1.1乙方应确保施工现场整洁、有序，遵守施工现场管理规定6.1.2甲方应配合乙方进行施工现场管理工作6.2施工人员管理6.2.1乙方应对施工人员进行安全教育，确保施工人员具备必要的技能和资质6.2.2甲方应监督施工人员的行为，确保其遵守合同约定6.3电梯设备维护6.3.1乙方应按照合同约定对电梯设备进行定期维护6.3.2甲方应配合乙方进行电梯设备维护工作6.4电梯运行保障6.4.1乙方应确保电梯在升级改造期间正常运行6.4.2甲方应监督电梯运行情况，发现问题时及时与乙方沟通8.电梯升级改造项目的验收8.1验收标准8.1.1电梯设备应符合国家标准和相关技术规范8.1.2电梯控制系统功能应齐全，运行稳定8.1.3电梯外观应符合设计要求，无破损8.1.4安全设施应齐全有效，运行正常8.2验收程序8.2.1乙方应在施工完成后进行自检，并提交自检报告8.2.2甲方应在收到乙方自检报告后5个工作日内组织验收8.2.3验收过程中，双方应共同检查电梯的各项指标8.2.4验收不合格的部分，乙方应立即整改并重新验收8.3验收人员8.3.1甲方应指定验收小组，负责验收工作8.3.2乙方应派员参加验收，负责解释和说明8.4验收时间8.4.1验收应在施工完成后5个工作日内进行8.4.2如因特殊原因需延期验收，双方应提前协商确定延期时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2一方违约，严重损害对方利益，对方有权解除合同9.2违约责任9.2.1乙方未按约定完成施工任务，甲方有权要求乙方承担违约责任9.2.2甲方未按约定支付款项，乙方有权要求甲方承担违约责任9.3违约赔偿9.3.1违约方应向守约方支付合同总价款一定比例的违约金9.3.2违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除11.3.1合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起生效12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.3合同附件电梯升级改造方案电梯设备清单电梯升级改造预算13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点市区路号13.3签署人员甲方：（法定代表人）乙方：（法定代表人）14.合同份数与效力14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力14.2合同效力本合同自签署之日起生效，有效期为合同约定的施工期限第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、检测机构、咨询公司、保险公司等。15.2第三方的介入范围1.监理方的监督管理；2.检测机构的检测服务；3.咨询公司的咨询服务；4.保险公司的风险评估和保险理赔。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方的职责第三方应根据合作协议或服务合同的规定，履行其职责，包括但不限于：1.监理方应监督施工质量和进度，确保符合合同要求；2.检测机构应进行设备性能检测和材料检测；3.咨询公司应提供专业意见和建议；4.保险公司应评估风险并提供保险保障。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任1.按照合作协议或服务合同履行其职责；2.因自身原因导致的工作失误或延误，应承担相应的责任；3.对因其工作造成的损失，应按照合同约定进行赔偿。17.2第三方的权利1.收取约定的服务费用；2.要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息；3.在履行职责过程中，有权提出合理化建议。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定1.固定责任限额：约定一个固定的金额作为责任上限；2.比例责任限额：根据第三方工作范围和责任大小，约定一个比例作为责任上限；3.综合责任限额：综合考虑第三方工作范围、责任大小和合同金额，约定一个综合责任限额。18.2责任限额的履行1.第三方应在合同中明确责任限额；2.当第三方因履行职责造成损失时，应在责任限额内进行赔偿；3.超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议或服务合同，甲方应向第三方提供必要的工作条件和信息，并支付约定的服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议或服务合同，乙方应向第三方提供必要的工作条件和信息，并支付约定的服务费用。19.3第三方与其他第三方的关系第三方之间的相互关系应根据各自合作协议或服务合同确定，相互之间应保持独立，各自履行各自的职责。20.第三方变更与替换20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。20.2第三方替换如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订相应的替换协议。替换后的第三方应继续履行原合同约定的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯升级改造方案详细说明电梯升级改造的具体内容、时间表、预算及预期效果。2.电梯设备清单列出所有更换和升级的电梯设备名称、型号、数量及规格。3.电梯升级改造预算详细列出各项费用，包括但不限于设备费、材料费、人工费、运输费、安装费、调试费等。4.合同双方营业执照副本证明甲乙双方合法注册的企业身份。5.合同双方法定代表人身份证明证明甲乙双方法定代表人的合法身份。6.第三方合作协议或服务合同详细说明第三方介入的具体内容、职责、费用及责任范围。7.电梯设备检测报告由第三方检测机构出具的电梯设备性能检测报告。8.电梯控制系统升级报告由第三方检测机构出具的电梯控制系统升级报告。9.电梯运行记录记录电梯升级改造后的运行数据，包括运行时间、运行次数、故障率等。10.电梯维修保养记录记录电梯升级改造后的维修保养情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定完成施工任务责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款一定比例的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成电梯升级改造，甲方有权要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿因延误造成的损失。2.违约行为：甲方未按约定支付款项责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期付款的利息，并赔偿由此造成的损失。示例：若甲方未在约定的时间内支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并赔偿因延误造成的损失。3.违约行为：第三方未能履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，根据合作协议或服务合同的规定，向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若监理方未能按约定进行监督管理，导致施工质量不合格，监理方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。示例：如遇自然灾害等不可抗力因素，导致施工进度延误，甲乙双方应协商确定新的施工时间表。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定：泄露商业秘密的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商务楼电梯升级改造合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同有效期1.5合同履行地点1.6合同签订地点1.7合同签订双方代表签字2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的2.3项目意义2.4项目预期目标3.项目范围3.1升级改造内容3.2升级改造范围3.3电梯数量及分布3.4电梯品牌及型号4.项目实施计划4.1项目实施阶段划分4.2各阶段起止时间4.3各阶段工作内容4.4关键节点及验收标准4.5项目进度安排5.合同价款及支付方式5.1合同价款总额5.2分阶段支付金额5.3支付时间及方式5.4支付条件5.5逾期支付违约责任6.电梯设备质量及售后服务6.1电梯设备质量保证6.2售后服务内容6.3售后服务期限6.4保修范围及期限6.5保修期内责任6.6保修期外责任7.交工验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收人员7.5验收不合格处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付8.4违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的效力12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：商务楼物业管理有限公司乙方：电梯有限公司1.2合同签订日期2004年3月15日1.3合同编号BSTG202403151.4合同有效期自2004年3月15日起至2025年3月15日止1.5合同履行地点市区路号商务楼1.6合同签订地点市区路号商务楼一楼会议室1.7合同签订双方代表签字甲方代表：乙方代表：2.项目背景及目的2.1项目背景商务楼自2000年投入使用以来，电梯设备运行年限已超过15年，部分电梯设备老化严重，影响使用安全和效率。2.2项目目的为提高商务楼电梯运行的安全性、可靠性和舒适性，提升物业管理水平，特进行电梯升级改造。2.3项目意义电梯升级改造项目有助于降低能耗，提升企业形象，满足业主和租户的使用需求。2.4项目预期目标确保电梯运行安全可靠，提升电梯运行效率，降低故障率，延长电梯使用寿命。3.项目范围3.1升级改造内容（1）更换电梯主机、对重、轿厢、轿门、层门等关键部件；（2）更新电梯控制系统，实现智能化运行；（3）改善电梯内部装饰，提升乘坐舒适度；（4）增加电梯运行安全监控设备。3.2升级改造范围商务楼内所有电梯，共计8部。3.3电梯数量及分布商务楼内电梯分布如下：一层：2部二层：2部三层：2部四层：2部510层：2部3.4电梯品牌及型号商务楼电梯升级改造选用品牌型号电梯，具体型号以合同附件为准。4.项目实施计划4.1项目实施阶段划分本项目分为三个阶段：前期准备阶段、施工阶段、验收阶段。4.2各阶段起止时间（1）前期准备阶段：2004年3月15日至2004年4月30日；（2）施工阶段：2004年5月1日至2004年11月30日；（3）验收阶段：2004年12月1日至2004年12月15日。4.3各阶段工作内容（1）前期准备阶段：完成合同签订、设备采购、施工方案制定等工作；（2）施工阶段：进行电梯设备拆除、安装、调试等工作；（3）验收阶段：完成电梯验收，提交验收报告。4.4关键节点及验收标准关键节点：（1）设备到货；（2）设备安装完成；（3）设备调试完成；（4）电梯验收合格。验收标准：（1）设备安装符合国家标准；（2）电梯运行平稳，无异常；（3）电梯控制系统运行正常；（4）电梯运行噪音符合国家标准。5.合同价款及支付方式5.1合同价款总额人民币伍佰万元整（￥5000000.00）5.2分阶段支付金额（1）前期准备阶段：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）；（2）施工阶段：人民币叁佰万元整（￥3000000.00）；（3）验收阶段：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.3支付时间及方式（1）前期准备阶段：合同签订后5个工作日内支付；（2）施工阶段：每完成20%的工程量后支付；（3）验收阶段：验收合格后5个工作日内支付。5.4支付条件（1）甲方确认收到乙方提交的付款申请；（2）乙方提供相关发票、结算清单等证明材料；（3）甲方确认工程量符合合同约定。5.5逾期支付违约责任如甲方逾期支付，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。8.电梯设备质量及售后服务8.1电梯设备质量保证乙方保证所提供电梯设备符合国家标准和合同约定的质量要求，自验收合格之日起，电梯设备质量保证期为2年。8.2售后服务内容（1）定期检查和维护电梯设备；（2）及时处理电梯故障；（3）提供必要的配件供应；（4）对操作人员进行培训。8.3售后服务期限售后服务期限为电梯设备质量保证期，即2年。8.4保修范围及期限保修范围包括但不限于：（1）电梯主机、对重、轿厢、轿门、层门等关键部件；（2）控制系统及相关电气元件；（3）电梯运行过程中出现的故障。保修期限为2年。8.5保修期内责任在保修期内，如因乙方提供的电梯设备质量问题导致的故障，乙方应免费维修或更换。8.6保修期外责任保修期外，乙方应按照市场标准收取维修费用，并提供维修服务。9.交工验收9.1验收标准电梯设备验收标准应符合国家标准和合同约定。9.2验收程序（1）乙方提交验收申请；（2）甲方组织验收小组进行验收；（3）验收合格，签署验收报告；（4）验收不合格，乙方应在规定时间内整改。9.3验收时间验收时间应在施工阶段完成后10个工作日内进行。9.4验收人员验收人员由甲方指定，乙方应配合验收工作。9.5验收不合格处理如验收不合格，乙方应在接到通知后5个工作日内整改，并重新进行验收。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时完成施工；（2）乙方提供的电梯设备质量不合格；（3）甲方未按时支付合同价款；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）乙方未按时完成施工，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金；（2）乙方提供的电梯设备质量不合格，乙方应承担修复或更换费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）甲方未按时支付合同价款，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；（4）其他违约行为，按照法律规定或合同约定承担相应责任。10.3违约金计算及支付违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。10.4违约纠纷解决方式双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。11.3争议解决地点仲裁地点为合同签订地。11.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知后10个工作日内协商确定合同解除事宜；12.3合同解除后的责任13.合同生效13.1合同生效条件（1）双方代表签字盖章；（2）合同经双方代表签字盖章后，自合同签订之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为2004年3月15日。13.3合同生效后的效力合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的义务。14.其他约定14.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同，并减轻或免除责任。14.2通知与送达（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知应以挂号信或特快专递方式送达，送达地址为合同中约定的地址；（3）如一方变更地址，应提前通知对方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）电梯设备清单；（2）施工方案；（3）验收报告。14.4合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.5合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方等，其介入合同旨在协助合同履行、监督工程质量、提供专业意见或服务。15.2第三方介入方式（1）作为中介方协助合同双方进行沟通和谈判；（2）作为监理方对施工过程进行监督和检查；（3）作为咨询方提供专业意见和建议；（4）作为检测方对电梯设备进行质量检测。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方的责任限于其提供的具体服务范围，不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。15.3.2第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务所引起的任何损失，其责任限额不得超过合同总价的5%；（2）第三方因故意或重大过失造成的损失，责任限额同上；（3）第三方在提供服务的合理范围内，因不可抗力等原因导致的损失，免除责任。15.3.3第三方责任承担第三方在履行其职责时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方条款16.1.1中介方应具备相关资质，并按照合同约定履行中介职责。16.1.2中介方不得泄露合同双方的商业秘密。16.1.3中介方因提供中介服务所获得的报酬，由合同双方协商确定