2024年房产销售代表中介服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售代表中介服务协议版B版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的第二条定义与解释2.1定义2.2解释第三条服务内容3.1房产销售代表职责3.2服务范围3.3服务时间第四条合作方式4.1合作流程4.2合作原则4.3合作要求第五条费用及支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条业绩奖励6.1奖励标准6.2奖励支付方式6.3奖励支付时间第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的终止第十三条附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为2024年房产销售代表中介服务协议版B版，是甲方（房产开发商）与乙方（房产销售代表中介）之间就房产销售服务事宜达成的一致协议。1.2协议双方1.3协议目的甲乙双方依据平等、自愿、诚实信用的原则，通过本协议明确双方在房产销售过程中的权利、义务和责任，共同推进甲方房产项目的销售工作，实现双方的合作共赢。第二条定义与解释2.1定义（1）房产项目：指甲方拥有或代理销售的所有房地产项目。（2）房产销售代表：指乙方指派的，负责甲方房产项目销售的员工。（3）中介服务费：指乙方根据本协议约定，为甲方提供房产销售服务所收取的费用。2.2解释本协议中使用的术语和简称，除非文中另有定义，否则以其普通含义为准。第三条服务内容3.1房产销售代表职责乙方负责为甲方提供专业的房产销售代表，负责甲方房产项目的推广、销售及客户服务工作。3.2服务范围乙方销售代表的服务范围包括但不限于甲方房产项目的市场调研、客户开拓、销售策略制定、销售执行、售后服务等。3.3服务时间本协议有效期内，乙方应确保房产销售代表全程参与甲方房产项目的销售工作，自项目开盘之日起至项目全部房源售罄之日止。第四条合作方式4.1合作流程（1）甲方提供房产项目的相关资料，包括项目概况、户型图、价格政策等。（2）乙方根据甲方提供的资料，制定销售策略，并提交甲方审批。（3）甲方审批通过后，乙方负责实施销售策略，并定期向甲方报告销售情况。4.2合作原则甲乙双方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，共同维护房产市场的健康发展。4.3合作要求第五条费用及支付5.1服务费用本协议项下中介服务费为甲方房产项目总销售额的2%。5.2费用支付方式甲方每月30日前向乙方支付上月中介服务费。5.3费用支付时间第六条业绩奖励6.1奖励标准乙方根据房产销售代表的实际销售业绩，可获得额外奖励，奖励标准另行约定。6.2奖励支付方式奖励支付方式为现金支付，甲方在收到乙方提交的奖励申请后10个工作日内予以支付。6.3奖励支付时间奖励支付时间定于甲方收到乙方提交的奖励申请后的10个工作日内。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定时间支付中介服务费的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的0.5%作为违约金。（2）乙方未按约定时间提交奖励申请的，每延迟一日，应支付延迟提交金额的0.5%作为违约金。8.2违约责任承担违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×0.5%。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地人民法院。9.3争议解决费用诉讼费用按照相关法律法规的规定由败诉方承担。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.2合同变更甲乙双方如需变更本协议，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.3合同解除甲乙双方同意，在合同有效期内，如一方违约，对方有权解除本协议。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的转让未经对方同意，甲乙双方不得将本协议的权利义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的终止本协议有效期届满，甲乙双方未续签的，本协议自行终止。第十三条附件13.1附件列表（1）房产项目列表（2）销售策略方案（3）奖励政策13.2附件内容附件内容详见附件列表。第十四条签署14.1签署日期本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点本协议于____市（县）____区（县）____路____号签署。14.3签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产项目列表详细列出甲方所有房产项目的相关信息，包括项目名称、地址、户型、面积、价格等。附件2：销售策略方案详细描述乙方制定房产项目销售策略的具体内容，包括推广方式、销售目标、价格策略等。附件3：奖励政策详细说明乙方根据房产销售代表的实际销售业绩可获得的奖励标准及计算方式。附件4：中介服务费支付凭证记录甲方支付乙方中介服务费的详细信息，包括支付日期、金额、银行转账凭证等。附件5：业绩奖励支付凭证记录甲方支付乙方业绩奖励的详细信息，包括支付日期、金额、银行转账凭证等。附件6：违约金支付凭证记录甲方或乙方支付违约金的详细信息，包括支付日期、金额、银行转账凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的0.5%作为违约金。示例：若甲方应在2023年12月31日前支付中介服务费，若甲方延迟至2024年1月1日支付，则甲方需支付延迟支付金额的0.5%作为违约金。2.乙方未按约定时间提交奖励申请的，每延迟一日，应支付延迟提交金额的0.5%作为违约金。示例：若乙方应在2023年12月31日前提交奖励申请，若乙方延迟至2024年1月1日提交，则乙方需支付延迟提交金额的0.5%作为违约金。3.甲方未履行合同约定的义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按照约定提供房产项目相关资料，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产项目：指甲方拥有或代理销售的所有房地产项目。2.房产销售代表：指乙方指派的，负责甲方房产项目销售的员工。3.中介服务费：指乙方根据本协议约定，为甲方提供房产销售服务所收取的费用。4.业绩奖励：指乙方根据房产销售代表的实际销售业绩，可获得额外奖励。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为：违约金额×违约天数×0.5%。房产项目：本合同涉及的房产项目包括