广州二手房返租合同范例

广州二手房返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于广州市的房产，甲方同意将该房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1租赁物位于广州市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，甲方无违约行为的情况下，乙方可全额退回押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构、设施等。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保房屋设施正常运行。

六、租赁物的维修责任

6.1租赁物在使用过程中出现损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

6.2因自然灾害等原因造成的租赁物损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

七、违约责任

7.1甲方违约：

（1）未按约定提供租赁物的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

（2）未按约定交付押金的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的__________%。

7.2乙方违约：

（1）未按约定支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的__________%。

（2）擅自改动房屋结构、设施的，乙方应承担恢复原状的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房产所有方）：____________________

乙方（房产运营方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于广州市的房产，甲方同意将该房产委托乙方进行运营管理，乙方同意接受委托。为保障甲方的权益，明确各方的责任和义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1租赁物位于广州市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、租赁期限及运营管理

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方在租赁期限内对租赁物进行运营管理，包括但不限于房屋的出租、维修、维护等。

三、甲方权益及责任

3.1甲方享有租赁物的所有权，并有权随时解除本合同。

3.2甲方负责房屋的产权过户、税费缴纳等手续，确保房屋权属清晰。

3.3甲方有权对乙方的运营管理进行监督，并提出合理化建议。

四、乙方责任及义务

4.1乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行合理运营管理，确保房屋的安全、整洁和良好状态。

4.2乙方应保证租赁物的出租率达到__________%，如未达到，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未达到比例租金总额的__________%。

4.3乙方应定期向甲方报告租赁物的运营状况，包括但不限于出租率、租金收入、维修费用等。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为担保方，对本合同约定的甲方权益提供担保。

5.2丙方有权监督乙方的运营管理，确保乙方的行为符合合同约定。

5.3如乙方违约，丙方有义务在甲方提出索赔时，在担保范围内承担赔偿责任。

六、租金及支付方式

6.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

6.2租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约：

（1）未按约定支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的__________%。

（2）擅自改动房屋结构、设施的，乙方应承担恢复原状的责任。

（3）未达到出租率的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未达到比例租金总额的__________%。

8.1甲方违约：

（1）未按约定提供租赁物的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

（2）未按约定交付押金的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的__________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市__________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方权益主导目的和意义：

第三方介入意义和目的：

第三方丙方的介入，一方面为甲方提供了额外的安全保障，确保了合同的履行；另一方面，丙方对乙方的运营管理进行监督，有助于提高租赁物的运营效率，降低运营成本，实现甲乙双方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有方）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于广州市的房产，乙方希望租赁该房产用于居住，为保障乙方的居住权益，明确各方的责任和义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1租赁物位于广州市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、租赁期限及物业管理

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方在租赁期限内对租赁物进行居住使用，丙方作为物业管理方，负责房屋的日常维护和管理工作。

三、乙方权益及责任

3.1乙方享有租赁物的居住权，并有权要求丙方提供必要的物业管理服务。

3.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构、设施等。

3.3乙方应遵守租赁物的使用规定，不得进行违法活动。

四、丙方责任及义务

4.1丙方负责租赁物的日常维护，确保房屋设施正常运行。

4.2丙方应按照乙方的要求，及时处理房屋的维修和保养事宜。

4.3丙方应保障乙方的生活环境，包括但不限于环境卫生、公共安全等。

五、租金及支付方式

5.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

5.2租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约：

（1）未按约定提供租赁物的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

（2）未按约定交付押金的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的__________%。

6.2丙方违约：

（1）未按约定提供物业管理服务的，丙方应向乙方支付违约金，违约金为实际损失额的__________%。

（2）未及时处理房屋维修和保养事宜的，丙方应向乙方支付违约金，违约金为延误期间租金总额的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方权益主导目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过明确丙方的物业管理责任，确保了居住环境的舒适和安全，同时也保障了乙方的居住权益不受侵害。乙方权益主导的意义在于，使乙方在