二零二四年度物业租赁与管理代理协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业租赁与管理代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的位置3.3租赁物的权属4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金及滞纳金6.物业管理与服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务费用7.代理服务内容7.1代理服务项目7.2代理服务标准7.3代理服务费用8.代理责任与义务8.1代理方的责任8.2代理方的义务9.租赁物使用与维护9.1使用规范9.2维护责任9.3维修责任10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“租赁物”指本协议中双方约定的租赁房屋及其附属设施；（2）“物业管理”指对租赁物及其周边环境的维护、管理和服务；（3）“代理服务”指代理方根据本协议约定，为出租方提供租赁物的招租、签约、物业管理等服务；（4）“物业管理服务费用”指代理方根据物业管理服务内容收取的费用；（5）“代理服务费用”指代理方根据代理服务内容收取的费用。第二条合同双方2.1出租方（1）出租方名称：________________________；（2）出租方地址：________________________；（3）出租方法定代表人：________________________。2.2承租方（1）承租方名称：________________________；（2）承租方地址：________________________；（3）承租方法定代表人：________________________。2.3代理方（1）代理方名称：________________________；（2）代理方地址：________________________；（3）代理方法定代表人：________________________。第三条租赁物3.1租赁物描述（1）租赁物位于：________________________；（2）租赁物面积：________________________平方米；（3）租赁物结构：________________________；（4）租赁物设施：________________________。3.2租赁物位置租赁物位于出租方拥有的________________________。3.3租赁物权属租赁物权属清晰，出租方有权进行租赁。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：________________________；4.2租赁终止日期：________________________；4.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限由双方另行签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币________________________元/月；5.2租金支付方式：按月支付，每月______日支付；5.3租金支付时间：租赁期限内的每个支付日；5.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金，并按每日_____%的滞纳金。第六条物业管理与服务6.1物业管理服务内容（1）保持租赁物的清洁卫生；（2）维修租赁物及附属设施；（3）确保租赁物的安全；（4）提供物业服务相关咨询。6.2物业管理服务标准（1）按照国家相关法律法规及行业标准执行；（2）确保租赁物及附属设施的正常使用；（3）提供优质、高效的物业管理服务。6.3物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币________________________元/月，由承租方支付。第七条代理服务内容7.1代理服务项目（1）招租；（2）签约；（3）物业管理；（4）其他双方约定的服务。7.2代理服务标准（1）按照国家相关法律法规及行业标准执行；（2）提供专业、高效的代理服务；（3）确保租赁双方的权益。7.3代理服务费用代理服务费用为人民币________________________元/月，由出租方支付。第八条代理责任与义务8.1代理方的责任（1）代理方应按照本协议约定，全面、及时、准确地履行代理服务职责；（2）代理方应对出租方的财产权益承担保密义务；（3）代理方应遵守国家法律法规，确保代理服务的合法性。8.2代理方的义务（1）代理方应积极推广租赁物，寻找合适的承租方；（2）代理方应协助出租方与承租方签订租赁合同；（3）代理方应监督租赁合同的履行，确保出租方的权益不受侵害；（4）代理方应及时向出租方报告租赁物的使用状况。第九条租赁物使用与维护9.1使用规范承租方应按照租赁合同的约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。9.2维护责任（1）租赁物在使用过程中，因正常磨损、折旧造成的损坏，由出租方负责维修；（2）因承租方使用不当、故意损坏等原因造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.3维修责任（1）租赁物维修应由具有相应资质的维修单位进行；（2）维修费用由责任方承担，如责任不清，由双方协商解决。第十条保险10.1保险种类租赁物应投保房屋保险、财产保险等，保险金额由双方协商确定。10.2保险金额保险金额不低于租赁物的市场价值。10.3保险责任保险责任范围包括但不限于自然灾害、火灾、盗窃等。第十一条违约责任11.1违约情形（1）出租方未按约定提供租赁物；（2）承租方未按约定支付租金；（3）代理方未履行代理职责；（4）其他违约情形。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方未按约定履行责任的，守约方有权要求其履行或赔偿损失；（3）违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）租赁物被依法收回；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他合同解除条件。12.2合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。12.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）双方应就解除或终止合同的有关事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签订解除或终止合同的协议。第十三条争议解决13.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。13.2争议解决机构（1）协商解决：由双方自行协商；（2）调解解决：由双方共同指定的调解机构进行；（3）仲裁解决：向仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼解决：向人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括但不限于邮寄、直接送达、电子邮件等；（3）通知自送达之日起生效。14.3合同附件本协议附件包括但不限于租赁合同、物业管理服务协议等。14.4合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、责任范围及费用承担；（3）第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务或协助。17.第三方责任与义务17.1第三方责任（1）第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守国家法律法规及行业标准；（2）第三方应对其提供的服务或协助结果承担相应的法律责任。17.2第三方义务（1）第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保服务或协助的及时性和有效性；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照约定的时间和标准完成服务或协助任务。18.第三方费用及支付18.1第三方费用第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费、维修费等，由甲乙双方另行约定。18.2第三方费用支付第三方费用由甲乙双方按约定支付，支付方式为现金、银行转账等。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本条款中的“责任限额”指第三方因履行本合同而产生的违约责任或侵权责任的最高赔偿限额。19.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如未约定责任限额，则以第三方实际收取的费用为限。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方有权对第三方的服务或协助进行监督和指导。20.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方有权对第三方的服务或协助进行监督和指导。20.3第三方与其他各方的关系第三方与合同中其他各方（如物业管理公司、维修服务商等）的关系为服务提供方与受服务方的关系，双方应按照约定履行各自的职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行服务或协助。21.2第三方介入终止程序（1）第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方；（2）第三方应按照约定完成剩余服务或协助任务；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁物的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式、物业管理与服务等内容，并由出租方、承租方、代理方三方签字或盖章。2.物业管理服务协议详细要求：物业管理服务协议应明确物业管理服务内容、服务标准、服务费用、责任与义务等内容，并由出租方、代理方签订。3.代理服务协议详细要求：代理服务协议应明确代理服务项目、服务标准、服务费用、责任与义务等内容，并由出租方、代理方签订。4.保险单详细要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险责任、保险期限等内容，并由保险方、出租方签订。5.违约金及滞纳金计算标准详细要求：违约金及滞纳金计算标准应明确违约金及滞纳金的计算方式、比例等内容，并由甲乙双方签订。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等内容，并由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租方支付违约金；（2）未按约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，向代理方支付违约金；（3）未按约定履行物业管理服务义务的，应承担违约责任，向代理方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金；（2）未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租方支付违约金；（3）未按约定履行物业管理服务义务的，应承担违约责任，向代理方支付违约金。3.代理方违约行为及责任认定（1）未按约定提供代理服务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金；（2）未按约定履行物业管理服务义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金；（3）泄露甲乙双方商业秘密的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例说明：1.出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法按期入住，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。2.承租方未按约定支付租金，逾期10天，应向出租方支付相当于一个月租金10%的违约金。全文完。二零二四年度物业租赁与管理代理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业租赁概述2.1物业基本信息2.2租赁期限2.3租赁用途3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3其他相关费用4.物业管理服务4.1管理范围4.2管理内容4.3服务标准5.物业维护与保养5.1乙方责任5.2甲方责任5.3维护保养费用6.物业保险6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与期限10.1生效条件10.2生效日期10.3合同期限11.合同附件12.合同变更与补充13.其他约定事项14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：___________2.物业租赁概述2.1物业基本信息2.1.1物业名称：___________2.1.2物业地址：___________2.1.3物业面积：___________2.1.4物业结构：___________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：___________2.2.2租赁终止日期：___________2.3租赁用途2.3.1租赁用途描述：___________3.租金及相关费用3.1租金金额3.1.1月租金：___________元3.1.2年租金：___________元3.2租金支付方式3.2.1支付周期：___________3.2.2支付时间：___________3.2.3支付方式：___________3.3其他相关费用3.3.1物业管理费：___________元/月3.3.2水电费：___________3.3.3其他费用：___________4.物业管理服务4.1管理范围4.1.1物业绿化维护4.1.2物业清洁卫生4.1.3安全保卫4.1.4设施设备维护4.2管理内容4.2.1物业管理制度的制定与执行4.2.2物业维修保养4.2.3业主服务4.3服务标准4.3.1绿化覆盖率：___________%4.3.2清洁卫生标准：___________4.3.3安全保卫标准：___________5.物业维护与保养5.1乙方责任5.1.1乙方应保证物业设施设备正常运行5.1.2乙方应定期对物业进行维护保养5.2甲方责任5.2.1甲方应按时支付租金及相关费用5.2.2甲方应遵守物业管理规定5.3维护保养费用5.3.1维护保养费用由乙方承担5.3.2维护保养费用按实际发生计算6.物业保险6.1甲方保险责任6.1.1甲方应为其所有财产购买保险6.1.2甲方应承担因自身原因造成的损失6.2乙方保险责任6.2.1乙方应为其管理物业购买保险6.2.2乙方应承担因管理不当造成的损失7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金___________元/天7.1.2甲方违反租赁用途的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失7.2乙方违约责任7.2.1乙方未提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金___________元7.2.2乙方违反物业管理规定的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有权在租赁期限届满前提前解除合同，但需提前___________个月通知乙方8.1.2乙方在租赁期限内因故需提前解除合同的，应提前___________个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金8.1.3双方同意的其他解除条件8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止8.2.2一方违约，另一方有权解除合同8.2.3双方协商一致解除合同8.3解除或终止程序8.3.1解除合同需书面通知对方8.3.2解除合同后，双方应按照约定办理物业交接手续9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：___________9.2.2争议解决机构地址：___________10.合同生效与期限10.1生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2合同签订后按约定办理物业交接手续10.2生效日期10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效10.3合同期限10.3.1合同期限自租赁起始日期至租赁终止日期11.合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：物业管理规定11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更12.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认12.1.2合同变更不影响合同的效力12.2合同补充12.2.1合同补充内容作为合同不可分割的一部分12.2.2合同补充需经双方签字或盖章13.其他约定事项13.1通知13.1.1双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3整体性13.3.1本合同构成双方之间物业租赁与管理的完整协议，取代所有先前的协议和讨论14.合同签署与备案14.1签署14.1.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力14.2备案14.2.1本合同签订后，甲方应在___________日内向___________备案14.2.2乙方应在___________日内向___________备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、进行资产评估、提供法律咨询、进行审计等。16.第三方介入的引入16.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意。17.第三方责任与权利17.1第三方根据甲乙双方的要求提供专业服务，并享有相应的服务费用。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务的质量和专业性。17.3第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。18.第三方责任限额18.1第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.2第三方责任限额为___________元人民币，超过该限额的部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.3第三方责任限额在合同附件中具体列明。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。19.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，甲乙双方之间的纠纷由双方自行解决。19.3第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，第三方有权向甲乙双方追偿。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方需在合同附件中明确第三方介入的事项、服务内容、费用及支付方式等。20.2甲乙双方应将第三方介入的事项通知对方，并取得对方的书面同意。20.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确各自的权利义务。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。23.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定办理相关手续。24.第三方介入后的物业交接24.1第三方介入涉及的物业交接，由甲乙双方与第三方共同办理。24.2物业交接完毕后，甲乙双方应签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单要求：详细列明租赁物业的名称、地址、面积、结构、设施设备等信息。说明：物业清单作为合同附件，是租赁双方确认物业状况的依据。2.附件二：物业管理规定要求：详细列明物业管理的各项规章制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共秩序等。说明：物业管理规定作为合同附件，是租赁双方遵守和执行的规范。3.附件三：租赁保证金收据要求：由乙方提供租赁保证金缴纳的收据，作为合同附件。说明：租赁保证金收据作为合同附件，是租赁双方确认保证金已缴纳的证明。4.附件四：租金支付凭证要求：详细列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，是租赁双方确认租金已支付的证明。5.附件五：物业管理服务协议要求：详细列明甲方提供的物业管理服务内容、服务标准、费用等信息。说明：物业管理服务协议作为合同附件，是租赁双方确认物业管理服务内容的依据。6.附件六：第三方服务合同或协议要求：详细列明第三方提供服务的项目、内容、费用、期限等信息。说明：第三方服务合同或协议作为合同附件，是租赁双方确认第三方服务内容的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定标准：甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金___________元/天。示例说明：若甲方应在每月5日前支付租金，但直至10日后仍未支付，则自第6日起，甲方应支付每日滞纳金___________元。2.违约行为：乙方违反租赁用途责任认定标准：乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。示例说明：若合同约定乙方仅可用于办公用途，但乙方实际用于仓储，则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因违反用途造成的损失。3.违约行为：乙方未提供物业管理服务责任认定标准：乙方未提供物业管理服务，应向甲方支付违约金___________元。示例说明：若乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方权益受损，则乙方应支付违约金___________元。4.违约行为：第三方提供服务不符合约定责任认定标准：第三方提供服务不符合约定，由第三方承担相应责任。示例说明：若第三方提供的评估服务不符合行业标准，导致评估结果不准确，则第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度物业租赁与管理代理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.租赁标的物3.1标的物名称3.2标的物位置3.3标的物面积3.4标的物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金6.物业管理服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务费用6.4服务期限7.代理服务内容7.1代理事项7.2代理费用7.3代理期限8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达期限13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：代理服务协议14.其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力14.3合同的修改与补充14.4合同的附件14.5合同的保密条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“物业”指本协议约定的租赁标的物及其附属设施；（2）“租赁期限”指本协议约定的出租方将物业出租给承租方使用的期限；（3）“租金”指承租方按约定支付给出租方的租赁费用；（4）“物业管理服务”指由出租方或其指定的物业管理公司提供的物业维护、保养、清洁、绿化等综合性服务；（5）“代理服务”指代理方代表出租方或承租方处理租赁事务的服务；（6）“违约金”指因一方违反本协议约定而应向另一方支付的赔偿金。1.2解释本协议中对相关术语的解释，如有争议，以本协议的约定为准。2.双方的基本信息2.1出租方（1）名称：________；（2）法定代表人：________；（3）住所：________；（4）联系电话：________；（5）身份证号码：________。2.2承租方（1）名称：________；（2）法定代表人：________；（3）住所：________；（4）联系电话：________；（5）身份证号码：________。2.3代理方（1）名称：________；（2）法定代表人：________；（3）住所：________；（4）联系电话：________；（5）营业执照号码：________。3.租赁标的物3.1标的物名称：________；3.2标的物位置：________；3.3标的物面积：________平方米；3.4标的物用途：________。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年__月__日；4.2租赁终止日期：____年__月__日；4.3租赁期限延长：本协议租赁期满后，双方可协商一致延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元；5.2支付时间：每月__日前；5.3支付方式：银行转账；5.4违约金：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。6.物业管理服务6.1服务内容：物业的维护、保养、清洁、绿化等；6.2服务标准：按照国家及行业标准执行；6.3服务费用：每月人民币____元；6.4服务期限：自租赁之日起至租赁期满之日止。7.代理服务内容7.1代理事项：包括但不限于租赁合同的签订、租赁期满后的续签、物业的维护与管理等；7.2代理费用：每月人民币____元；7.3代理期限：自租赁之日起至租赁期满之日止。8.违约责任8.1出租方违约责任（1）若出租方未按时交付物业，应向承租方支付____%的违约金；（2）若出租方提供的物业不符合约定的使用条件，应承担相应的维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；（3）若出租方未按照约定提供物业管理服务，应向承租方支付____%的违约金。8.2承租方违约责任（1）若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金；（2）若承租方对物业造成损害，应承担修复责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；（3）若承租方违反租赁用途使用物业，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.3代理方违约责任（1）若代理方未按时履行代理职责，应向出租方或承租方支付____%的违约金；（2）若代理方泄露出租方或承租方的商业秘密，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决地点：仲裁地点为________；9.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁。10.合同解除10.1解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内未采取补救措施的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；（2）对方收到通知后，应在____个工作日内予以回复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。10.3解除后的处理（1）租赁标的物应恢复原状，并返还出租方；（2）双方应结清租金及其他相关费用；（3）违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本协议终止。12.通知与送达12.1通知方式：书面形式；12.2送达地址：按本协议第二部分“双方的基本信息”中约定的地址；12.3送达期限：自发出通知之日起____个工作日。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单；13.2附件二：物业管理服务协议；13.3附件三：代理服务协议。14.其他约定14.1其他约定事项：双方在本协议中未约定的事项，可另行签订补充协议；14.2不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任；14.3合同的修改与补充：本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效；14.4合同的附件：本协议的附件与本协议具有同等法律效力；14.5合同的保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义（1）“第三方”指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入协议履行，提供专业服务或协助的独立第三方；（2）“中介方”指专门从事中介服务，协助甲乙双方达成协议的第三方；（3）“专业服务方”指提供专业咨询、评估、监理等服务的第三方；（4）“协助方”指提供其他形式协助，如担保、保险等服务的第三方。15.2第三方责任（1）中介方责任：中介方应确保其提供的服务真实、合法、有效，若因中介方原因导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应的赔偿责任；（2）专业服务方责任：专业服务方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务，若因专业服务方原因导致甲乙双方权益受损，专业服务方应承担相应的赔偿责任；（3）协助方责任：协助方应根据甲乙双方的要求，提供有效、合法的协助服务，若因协助方原因导致甲乙双方权益受损，协助方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利（1）中介方权利：中介方有权根据约定收取中介费用；（2）专业服务方权利：专业服务方有权根据约定收取服务费用；（3）协助方权利：协助方有权根据约定收取协助费用。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方应与甲方明确约定各自的权利、义务和责任，并签订书面协议；（2）第三方与乙方的划分：第三方应与乙方明确约定各自的权利、义务和责任，并签订书面协议；（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方的权利、义务和责任，应在本协议中明确约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本条款所指的责任限额是指第三方因违反本协议约定而应向甲乙双方承担的最高赔偿责任；16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订书面协议时约定，但不得超过第三方收取的费用总额；16.3超额责任：若第三方因违反本协议约定造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项；17.2第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；17.3第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方承担，具体金额在第三方介入协议中约定。18.第三方介入争议解决18.1争议解决方式：第三方介入争议解决方式与第9.1条款约定一致；18.2争议解决地点：第三方介入争议解决地点与第9.2条款约定一致；18.3争议解决期限：第三方介入争议解决期限与第9.3条款约定一致。19.第三方介入终止19.1终止条件：第三方介入协议约定的服务期限届满或甲乙双方协商一致终止；19.2终止程序：第三方介入协议终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议；19.3终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应结清相关费用，并处理与第三方介入相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、新旧程度等信息，并附上租赁物的照片或扫描件。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，应与实际租赁物一致。2.附件二：物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式、服务期限等。说明：本协议作为物业管理服务的补充，应与租赁合同中的物业管理服务条款一致。3.附件三：代理服务协议要求：详细列明代理服务的事项、费用、期限、责任及违约责任等。说明：本协议作为代理服务的补充，应与租赁合同中的代理服务条款一致。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、责任、权利、费用、争议解决方式等。说明：本协议作为第三方介入的补充，应与租赁合同中的第三方介入条款一致。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为租金支付的有效证明，应妥善保管。6.附件六：物业管理费用支付凭证要求：提供物业管理费用支付的相关凭证，如物业管理费收据、水电费缴纳凭证等。说明：本凭证作为物业管理费用支付的有效证明，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按时履行支付租金的义务；（2）甲乙双方未按照约定使用租赁物；（3）甲乙双方未按照约定提供物业管理服务或代理服务；（4）第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金：根据未支付租金金额的____%计算违约金；（2）未按照约定使用租赁物：赔偿因使用不当造成的租赁物损失；（3）未按照约定提供物业管理服务或代理服务：根据损失金额的____%计算违约金；（4）第三方违约：根据第三方违约造成的损失金额计算违约金。3.违约责任示例说明：（1）甲乙双方约定每月租金为人民币10,000元，若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金，即人民币____元；（2）租赁物因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因维修产生的损失；（3）代理方未按时完成代理事项，造成甲方损失人民币____元，应向甲方支付____%的违约金，即人民币____元；（4）中介方未履行中介义务，导致甲方损失人民币____元，应向甲方支付____%的违约金，即人民币____元。全文完。二零二四年度物业租赁与管理代理协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付处理5.物业管理费及公共能耗费用5.1物业管理费5.2公共能耗费用5.3费用支付方式6.乙方权益及义务6.1乙方权益6.2乙方义务7.甲方权益及义务7.1甲方权益7.2甲方义务8.物业维护与保养8.1物业维护8.2物业保养8.3物业维修9.甲方提供设施设备9.1设施设备清单9.2设施设备维护10.乙方使用范围及限制10.1使用范围10.2使用限制11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_____________甲方联系方式：________________甲方注册地址：________________1.2乙方（承租方）信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_____________乙方联系方式：________________乙方注册地址：________________2.物业基本信息2.1物业名称物业名称：____________________2.2物业地址物业地址：____________________2.3物业面积物业总面积：______平方米可租赁面积：______平方米2.4物业用途物业用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长租赁期限可延长，延长条件及期限双方另行协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____元整（大写：________________）4.2租金支付周期租金支付周期：每____个月支付一次4.3支付方式租金支付方式：____（银行转账、现金、支票等）4.4逾期支付处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付_____%的滞纳金。5.物业管理费及公共能耗费用5.1物业管理费物业管理费：人民币____元整（大写：________________）5.2公共能耗费用公共能耗费用：根据实际使用情况按月结算5.3费用支付方式物业管理费及公共能耗费用支付方式：____（银行转账、现金、支票等）6.乙方权益及义务6.1乙方权益（1）在租赁期限内，乙方有权使用租赁物业；（2）乙方有权按照约定使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质；（3）乙方有权获得甲方提供的物业服务。6.2乙方义务（1）按照约定支付租金及各项费用；（2）爱护和使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和使用性质；（3）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；（4）因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.甲方权益及义务7.1甲方权益（1）按照约定收取租金及各项费用；（2）享有对租赁物业的维修保养权；（3）在租赁期限届满或双方协商一致的情况下，有权收回物业。7.2甲方义务（1）按照约定向乙方提供物业服务；（2）保持物业的正常使用功能，确保乙方正常使用；（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变物业结构和使用性质；（4）对乙方在租赁过程中提出的合理要求，甲方应予以支持。8.物业维护与保养8.1物业维护（1）定期检查和维护租赁物业的设施设备；（2）及时修复因乙方使用不当导致的设施设备损坏；（3）保持租赁物业的清洁卫生。8.2物业保养（1）按照甲方的要求提供必要的场地和设施；（2）不得在物业内进行影响保养工作的活动；（3）在保养期间，乙方应保证物业内的人员和物品安全。8.3物业维修（1）日常维修：乙方在使用过程中发现物业设施设备需要维修，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内响应并安排维修。（2）紧急维修：如遇紧急情况（如水浸、火灾等），乙方应立即采取措施控制损失，并及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内到达现场处理。9.甲方提供设施设备9.1设施设备清单甲方提供的设施设备清单如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。9.2设施设备维护甲方应负责所提供设施设备的维护和保养，确保其正常使用。乙方应合理使用设施设备，避免因不当操作导致设备损坏。10.乙方使用范围及限制10.1使用范围乙方有权在租赁物业内进行合法经营活动，但不得违反法律法规和物业管理规定。10.2使用限制（1）乙方不得在物业内进行违法活动；（2）乙方不得擅自改变物业结构；（3）乙方不得在物业内进行影响他人正常使用和生活的活动；（4）乙方不得在物业内堆放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在书面通知违约方后____日内未采取补救措施或继续违约的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。12.违约责任12.1甲方违约责任甲方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2乙方违约责任乙方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范畴包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）合同中明确约定允许第三方介入；（2）甲方或乙方有正当理由需要第三方介入。2.2程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的请求；（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（3）签订第三方介入协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因其过错导致的损失，甲方和乙方各自承担的责任限额。3.2第三方责任限额的确定方式：（1）在合同中明确约定第三方责任限额；（2）双方协商确定第三方责任限额；4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权收取相关费用；（2）第三方有权获得合同履行过程中的必要信息和资料；（3）第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方义务（1）按照合同约定和行业标准，提供专业、客观、公正的服务；（2）保守合同履行过程中的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应接受甲方的监督和指导；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行评价；（3）若第三方违约，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应尊重乙方的合法权益；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（3）若第三方违约，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3第三方与合同双方的关系（1）第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益；（2）合同双方应相互配合，为第三方提供必要的支持和便利；6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入协议（1）明确第三方介入的具体事宜，包括介入范围、介入方式、介入时间等；（2）明确第三方介入的费用及支付方式；（3）明确第三方介入的责任和义务。6.2甲方和乙方的额外义务（1）甲方和乙方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和信息；（2）甲方和乙方应按照合同约定，承担第三方介入过程中产生的费用；（3）甲方和乙方应监督第三方介入过程，确保第三方履行合同义务。6.3合同变更若因第三方介入导致合同内容发生变化，双方应协商一致，签订合同变更协议，并明确变更后的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单详细要求：列明租赁物业内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：此清单为租赁物业的组成部分，乙方在租赁期间应妥善使用，并承担相应的维修责任。2.附件二：物业管理规定详细要求：包括物业的使用规则、维护保养标准、安全注意事项等。说明：乙方应遵守本规定，确保租赁物业的正常使用和安全。3.附件三：租赁期限延长协议详细要求：当租赁期限需要延长时，双方应签订此协议，明确延长的期限、租金调整等事项。说明：此协议为租赁期限变更的正式文件，双方应严格按照协议执行。4.附件四：租金支付凭证详细要求：乙方支付租金时，应提供支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证为乙方履行支付租金义务的证明，甲方应妥善保管。5.附件五：物业管理费及公共能耗费用支付凭证详细要求：乙方支付物业管理费及公共能耗费用时，应提供支付凭证。说明：支付凭证为乙方履行支付相关费用义务的证明，甲方应妥善保管。6.附件六：第三方介入协议详细要求：当合同需要第三方介入时，双方应签订此协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：此协议为第三方介入的正式文件，各方应严格按照协议执行。7.附件七：合同变更协议详细要求：当合同内容需要变更时，双方应签订此协议，明确变更后的合同内容。说明：此协议为合同变更的正式文件，双方应严格按照协议执行。8.附件八：违约行为及责任认定记录详细要求：记录合同履行过程中发生的违约行为及责任认定情况。说明：此记录为违约行为及责任认定的依据，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付租金10天，则应支付1000元滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变物业结构责任认定标准：乙方应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自改变物业结构，导致甲方损失5000元，乙方应赔偿5000元。3.违约行为：乙方未遵守物业管理规定责任认定标准：乙方应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在物业内堆放易燃物品，导致火灾，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.违约行为：甲方未按时提供物业服务责任认定标准：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方未按时提供物业服务，则应支付乙方1000元违约金。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：根据第三方介入协议，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度物业租赁与管理代理协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1租赁方2.2管理方2.3代理方3.租赁物业3.1物业概述3.2物业位置3.3物业面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.2支付方式6.3付款日期7.代理费用7.1代理费用金额7.2支付方式7.3付款日期8.物业维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.物业使用与限制9.1物业使用范围9.2物业使用限制10.物业转让与转租10.1物业转让10.2物业转租11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度物业租赁与管理代理协议》。1.1.2“租赁方”指在本合同中出租物业的一方。1.1.3“管理方”指在本合同中负责物业管理的另一方。1.1.4“代理方”指在本合同中提供租赁与管理代理服务的一方。1.1.5“物业”指租赁方拥有的位于[具体地址]的建筑物及其附属设施。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的物业租赁的起止时间。1.1.7“租金”指租赁方根据本合同向管理方支付的租赁费用。1.1.8“物业管理费用”指管理方为提供物业管理服务而向租赁方收取的费用。1.1.9“代理费用”指代理方为提供代理服务而向租赁方或管理方收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。第二条双方当事人2.1租赁方2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2管理方2.2.1名称：[管理方全称]2.2.2地址：[管理方地址]2.2.3联系人：[管理方联系人姓名]2.2.4联系电话：[管理方联系电话]2.3代理方2.3.1名称：[代理方全称]2.3.2地址：[代理方地址]2.3.3联系人：[代理方联系人姓名]2.3.4联系电话：[代理方联系电话]第三条租赁物业3.1物业概述3.1.1物业类型：[物业类型]3.1.2物业面积：[物业面积]3.1.3物业结构：[物业结构]3.2物业位置3.2.1省份：[省份]3.2.2城市：[城市]3.2.3街道地址：[街道地址]3.3物业面积3.3.1总建筑面积：[总建筑面积]3.3.2使用面积：[使用面积]第四条租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期：[终止日期]4.3租赁续约4.3.1如双方同意，租赁期限可自动续约，每次续约期限为[续约期限]。第五条租金5.1租金金额：[租金金额]5.2支付方式5.2.1支付方式一：[支付方式描述]5.2.2支付方式二：[支付方式描述]5.3付款日期5.3.1每月[具体日期]前支付当月租金。第六条物业管理费用6.1物业管理费金额：[物业管理费金额]6.2支付方式6.2.1支付方式一：[支付方式描述]6.2.2支付方式二：[支付方式描述]6.3付款日期6.3.1每月[具体日期]前支付当月物业管理费用。第七条代理费用7.1代理费用金额：[代理费用金额]7.2支付方式7.2.1支付方式一：[支付方式描述]7.2.2支付方式二：[支付方式描述]7.3付款日期7.3.1合同签订后[具体日期]内支付代理费用。第一部分：合同如下：第八条物业维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁方负责对物业进行日常维护和保养。8.1.2管理方负责对物业进行定期检查和必要的维修工作。8.1.3任何紧急维修问题应在发现后的[具体时间]内通知管理方。8.2保养责任8.2.1租赁方应确保物业的设施和设备得到适当的保养。8.2.2管理方应提供保养指南，租赁方应遵守并执行。8.3维修费用8.3.1日常维修和保养费用由租赁方承担。8.3.2如因管理方疏忽导致的损坏，维修费用由管理方承担。第九条物业使用与限制9.1物业使用范围9.1.1租赁方仅能将物业用于本合同约定的用途。9.1.2租赁方不得将物业用于违法或有害活动。9.2物业使用限制9.2.1租赁方不得对物业进行任何结构性的改变或拆除。9.2.2租赁方不得在物业内设置任何违反当地法律法规的广告或标志。第十条物业转让与转租10.1物业转让10.1.1租赁方未经管理方同意，不得转让物业。10.1.2管理方有权在租赁方转让物业前进行审查。10.2物业转租10.2.1租赁方不得未经管理方书面同意转租物业。10.2.2管理方有权拒绝任何不符合其标准的转租请求。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方违反本合同的任何条款，均构成违约行为。11.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。11.2违约责任11.2.1违约金金额为[违约金金额]，违约方应在收到违约通知后的[具体时间]内支付。11.2.2如违约行为严重，管理方有权解除本合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决任何争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。第十三条合同变更与解除13.1合同变更13.1.1任何合同变更需经双方书面同意。13.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1双方同意，任何一方可因严重违约或不可抗力事件而解除本合同。13.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业租赁与管理代理协议中，除了甲乙双方之外，参与合同执行、提供专业服务或协助解决争议的个人或组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意或本合同的明确规定。2.1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证物业管理的质量或解决合同执行过程中的争议。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应在本合同中明确第三方的角色、职责和权限。2.2.2双方应在合同签订前或合同签订后，共同选择或指定第三方。2.2.3第三方介入前，双方应与第三方签订相应的服务协议或委托书。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。3.1.2第三方应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。3.2.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定和行业标准确定。4.1.2第三方责任限额应在服务协议或委托书中明确。4.2第三方责任限额的执行4.2.1如第三方在执行合同过程中发生违约或造成损失，其责任限额应作为赔偿上限。4.2.2超过第三方责任限额的部分，甲乙双方应另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方有义务支付相应的服务费用。5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和规定。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方有义务支付相应的服务费用。5.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的规定和要求。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在执行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方应向甲乙双方提供客观、公正的服务。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更6.1.1第三方介入可能导致合同条款的变更。6.1.2任何合同变更需经甲乙双方和第三方的共同同意。6.2第三方介入后的合同效力6.2.1第三方介入后的合同继续有效，第三方的加入不影响合同的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议7.1.1如因第三方介入引起争议，甲乙双方应通过协商解决。7.1.2协商不成，任何一方可向本合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。7.2第三方责任争议的解决7.2.1如第三方在执行合同过程中发生责任争议，应按照服务协议或委托书中的规定解决。7.2.2若服务协议或委托书中未明确规定，争议解决应参照本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁与管理代理协议详细要求：包含双方当事人的基本信息、物业详细信息、租赁期限、租金、物业管理费用、代理费用、维修与保养责任、物业使用与限制、违约责任、争议解决、合同变更与解除等条款。附件说明：这是合同主体，双方应仔细阅读并签字（或盖章）。2.附件二：物业使用手册详细要求：详细说明物业的使用规则、维护保养方法、紧急情况处理流程等。附件说明：指导租赁方正确使用物业，减少不必要的损失。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的类型、内容、费用、责任限制、争议解决等。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同执行的基础文件。4.附件四：维修保养记录表详细要求：记录物业的维修保养情况，包括时间、原因、维修内容、费用等。附件说明：用于跟踪物业的维护状况，确保物业始终处于良好状态。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录租金的支付情况，包括支付日期、金额、付款方式等。附件说明：作为租金支付的凭证，有助于双方确认支付情况。6.附件六：物业管理费用支付凭证详细要求：记录物业管理费用的支付情况，包括支付日期、金额、付款方式等。附件说明：作为物业管理费用支付的凭证，有助于双方确认支付情况。7.附件七：代理费用支付凭证详细要求：记录代理费用的支付情况，包括支付日期、金额、付款方式等。附件说明：作为代理费用支付的凭证，有助于双方确认支付情况。8.附件八：争议解决记录表详细要求：记录争议发生的时间、原因、解决过程、结果等。附件说明：用于跟踪争议解决过程，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金或物业管理费用。管理方未按时提供物业管理服务或服务质量不达标。代理方未按时提供代理服务或服务质量不达标。第三方未按照服务协议或委托书履行职责。任何一方违反本合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应根据违约的性质、程度和后果承担相应的责任。违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。违约方可能面临合同解除、支付违约金等法律后果。3.示例说明：若租赁方未按时支付租金，应向管理方支付[违约金金额]的违约金。若管理方未按时提供物业管理服务，应向租赁方支付[赔偿金额]的赔偿金。若第三方未按照服务协议履行职责，应向甲乙双方支付[违约金金额]的违约金。全文完。二零二四年度物业租赁与管理代理协议5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.物业租赁基本信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4租赁期限2.5租金金额2.6租金支付方式2.7租金调整机制3.物业管理服务内容3.1管理范围3.2管理标准3.3管理费用3.4服务项目3.5服务时间3.6应急处理4.物业租赁管理代理费用4.1代理费用金额4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算时间5.物业租赁合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同生效条件5.4合同解除条件6.物业使用及维护责任6.1使用规则6.2维护责任6.3违约责任7.物业保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准8.4赔偿程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3终止或解除的程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.合同附件13.1物业租赁合同13.2物业管理服务协议13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2不可抗力14.3争议管辖第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2双方地址1.2.1出租方地址：___________1.2.2承租方地址：___________1.3双方联系方式1.3.1出租方联系人：___________1.3.2出租方联系电话：___________1.3.3承租方联系人：___________1.3.4承租方联系电话：___________1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1出租方法定代表人或授权代表：___________1.4.2承租方法定代表人或授权代表：___________2.物业租赁基本信息2.1物业地址：___________2.2物业面积：___________平方米2.3物业用途：___________2.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金金额：人民币____元整2.6租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定账户2.7租金调整机制：租金在租赁期内保持不变，如有物价上涨等因素，经双方协商一致后可进行调整3.物业管理服务内容3.1管理范围：包括但不限于物业的清洁、绿化、公共设施维护、安全管理等3.2管理标准：按照国家标准和行业规范执行3.3管理费用：人民币____元/月，由承租方承担3.4服务项目：包括但不限于物业的日常管理、维修、保养、公共