小区开发居间合同范例

小区开发居间合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：__________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：__________________________

鉴于：

出卖方拥有位于__________________________的房地产项目，以下简称“该地块”，买受方有意购买该地块，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1出卖方同意将位于__________________________的房地产项目，以下简称“该地块”，以人民币____________元整（大写：__________________________）的价格出售给买受方。

二、付款方式

2.1买受方应于本合同签订之日起__个工作日内，向出卖方支付人民币____________元整（大写：__________________________）作为定金。

2.2买受方应于本合同签订之日起__个月内向出卖方支付剩余款项人民币____________元整（大写：__________________________）。

三、交付及使用

3.1出卖方应于本合同签订之日起__个工作日内，将该地块的占有、使用、收益和处分权移转给买受方。

3.2买受方在取得该地块的占有、使用、收益和处分权后，有权对该地块进行开发建设，但应遵守国家相关法律法规及出卖方的要求。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）未按约定支付款项的，应向守约方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之__支付，直至实际支付完毕。

（2）未按约定交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金按标的物总价款的__%支付。

（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3附件：

（1）房地产项目土地使用权证复印件；

（2）房地产项目规划许可证复印件；

（3）房地产项目竣工验收报告复印件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：__________________________

附件：

（1）房地产项目土地使用权证复印件；

（2）房地产项目规划许可证复印件；

（3）房地产项目竣工验收报告复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：__________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：__________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：__________________________

鉴于：

出卖方拥有位于__________________________的房地产项目，以下简称“该地块”，买受方有意购买该地块，为保障出卖方权益，特引入丙方作为第三方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1出卖方同意将位于__________________________的房地产项目，以下简称“该地块”，以人民币____________元整（大写：__________________________）的价格出售给买受方。

二、付款方式

2.1买受方应于本合同签订之日起__个工作日内，向出卖方支付人民币____________元整（大写：__________________________）作为定金。

2.2买受方应于本合同签订之日起__个月内向出卖方支付剩余款项人民币____________元整（大写：__________________________）。

三、交付及使用

3.1出卖方应于本合同签订之日起__个工作日内，将该地块的占有、使用、收益和处分权移转给买受方。

3.2买受方在取得该地块的占有、使用、收益和处分权后，有权对该地块进行开发建设，但应遵守国家相关法律法规及出卖方的要求。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方，在本合同中承担以下责任：

（1）对买受方的资质、信用进行审核，确保其具备购买该地块的能力和信誉；

（2）监督买受方履行合同义务，保障出卖方权益；

（3）协助解决合同履行过程中出现的争议，维护双方合法权益。

五、甲方权益

5.1甲方在本合同中享有以下权益：

（1）要求丙方对买受方进行严格审查，确保其具备支付能力；

（2）在合同履行过程中，有权监督丙方履行其职责，确保买受方按照约定履行义务；

（3）如买受方违反合同约定，甲方有权要求丙方协助追究买受方违约责任；

（4）甲方有权要求丙方提供必要的担保，以确保合同履行。

六、乙方违约及限制条款

6.1买受方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定支付款项的，应向出卖方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之__支付，直至实际支付完毕；

（2）未按约定交付标的物的，应向出卖方支付违约金，违约金按标的物总价款的__%支付；

（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.2买受方在合同履行期间，不得进行以下行为：

（1）擅自转让该地块；

（2）擅自改变该地块的开发建设方案；

（3）未经出卖方同意，不得将该地块用于违法用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义在于，确保买受方具备支付能力，降低交易风险，保障出卖方权益。

9.2第三方介入的目的在于，监督合同履行，协调解决争议，维护双方合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方为主导的目的在于，保障自身权益，确保合同履行顺利进行。

10.2甲方为主导的意义在于，通过引入第三方，强化合同约束力，提高交易安全性，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：__________________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：__________________________

丙方（以下简称“监理公司”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：__________________________

鉴于：

开发商拟开发位于__________________________的住宅项目，以下简称“项目”，购房者有意购买该项目中的住宅，为保障购房者权益，特引入丙方作为第三方监理公司参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况及价格

1.1开发商同意将项目中的住宅以人民币____________元整（大写：__________________________）的总价出售给购房者。

二、付款方式

2.1购房者应于本合同签订之日起__个工作日内，向开发商支付人民币____________元整（大写：__________________________）作为定金。

2.2购房者应于本合同签订之日起__个月内向开发商支付剩余款项人民币____________元整（大写：__________________________）。

三、交付及使用

3.1开发商应于本合同签订之日起__个工作日内，将该住宅交付给购房者，并确保住宅符合国家相关建筑标准和质量要求。

四、丙方监理责任

4.1丙方作为监理公司，在本合同中承担以下责任：

（1）对项目施工过程进行全程监督，确保施工质量；

（2）对开发商提供的设计、施工图纸进行审核，确保其符合国家规范和购房者要求；

（3）对项目进度进行跟踪，确保按时交付；

（4）在施工过程中发现质量问题，及时通知开发商和购房者，并监督整改。

五、乙方权益

5.1购房者在本合同中享有以下权益：

（1）要求丙方对项目施工质量进行严格监督，确保住宅质量；

（2）在项目施工过程中，有权要求丙方对开发商提出整改意见；

（3）如项目交付后出现质量问题，购房者有权要求开发商进行整改或赔偿；

（4）购房者有权要求丙方提供项目施工过程中的详细报告，以便监督项目进展。

六、甲方违约及限制条款

6.1开发商如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定交付住宅的，应向购房者支付违约金，违约金按每日万分之__支付，直至实际交付；

（2）交付的住宅不符合质量要求的，开发商应承担修复责任，修复费用由开发商承担；

（3）开发商未经购房者同意，不得擅自改变项目设计或施工方案。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向开发商所在地的人