开发商销售房屋合同范例

开发商销售房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，且买受方有意购买该房屋，双方经友好协商，就标的房屋的销售事宜达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于________________________，具体建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米，房屋用途为________________________。

2.标的房屋已取得________________________（土地使用权证、房产证等）。

二、销售价格

1.标的房屋的销售价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起________________________日内支付全部购房款。

三、付款方式

1.买受方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起________________________日内支付定金人民币________________________元；

（2）在签订本合同之日起________________________日内支付首付款人民币________________________元；

（3）在办理过户手续前支付剩余购房款人民币________________________元。

2.买受方支付的购房款应以人民币现金、银行转账等方式支付至出卖方指定的账户。

四、交付及验收

1.出卖方应在签订本合同之日起________________________日内将标的房屋交付给买受方。

2.买受方在收到标的房屋后，应在________________________日内对标的房屋进行验收，并签署验收合格证明。

3.如买受方在验收中发现标的房屋存在质量问题，应在验收合格证明签署之日起________________________日内通知出卖方，出卖方应在收到通知之日起________________________日内予以修复或更换。

五、税费承担

1.标的房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，均由买受方承担。

2.出卖方应在办理过户手续时，将标的房屋的权属证明及相关资料提供给买受方。

六、违约责任

1.出卖方未能按约定时间交付标的房屋的，应向买受方支付违约金人民币________________________元。

2.买受方未能按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金人民币________________________元。

3.如因出卖方原因导致标的房屋无法办理过户手续的，出卖方应退还买受方已支付的购房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋土地使用权证复印件；

2.标的房屋房产证复印件；

3.付款凭证复印件；

4.验收合格证明复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，且买受方有意购买该房屋，为保障出卖方权益，丙方同意作为担保方为买受方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就标的房屋的销售事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于________________________，具体建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米，房屋用途为________________________。

2.标的房屋已取得________________________（土地使用权证、房产证等）。

二、销售价格与付款

1.标的房屋的销售价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起________________________日内支付定金人民币________________________元。

3.买受方应在签订本合同之日起________________________日内支付首付款人民币________________________元。

4.买受方应在办理过户手续前支付剩余购房款人民币________________________元。

5.担保方保证在买受方未按时支付购房款的情况下，按照本合同约定，在买受方应付款项到期之日起________________________日内，向出卖方支付相应的款项。

三、甲方权益与责任

1.出卖方有权要求买受方按照合同约定的时间支付购房款。

2.出卖方有权在买受方未按时支付购房款时，要求担保方履行担保责任。

3.出卖方有权在担保方履行担保责任后，向买受方追偿。

4.出卖方有权在买受方违约时，解除本合同并要求买受方承担违约责任。

四、乙方违约责任

1.买受方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币________________________元。

2.买受方如未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币________________________元。

3.买受方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致出卖方遭受损失的，买受方应承担全部赔偿责任。

五、丙方担保责任

1.担保方同意在本合同约定的条件下，对买受方的付款义务提供无条件担保。

2.担保方应在买受方未按时支付购房款的情况下，按照本合同约定，在买受方应付款项到期之日起________________________日内，向出卖方支付相应的款项。

3.担保方承担担保责任后，有权向买受方追偿。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋土地使用权证复印件；

2.标的房屋房产证复印件；

3.付款凭证复印件；

4.验收合格证明复印件；

5.担保方提供的担保文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在买受方违约时能够及时获得补偿，减少因买受方违约带来的损失。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的合法权益，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中处于有利地位，同时通过限制买受方的违约行为，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“贷款方”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

鉴于买受方有意购买甲方位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），且买受方计划通过贷款方式支付购房款，为方便买受方获得贷款，丙方同意为买受方提供贷款服务，双方经友好协商，就标的房屋的购买事宜及贷款事宜达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于________________________，具体建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米，房屋用途为________________________。

2.标的房屋已取得________________________（土地使用权证、房产证等）。

二、销售价格与贷款

1.标的房屋的销售价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起________________________日内支付定金人民币________________________元。

3.买受方应在签订本合同之日起________________________日内支付首付款人民币________________________元，首付款比例不低于________________________%。

4.买受方剩余购房款将通过丙方提供的贷款方式支付，贷款总额不超过人民币________________________元。

三、乙方权益与责任

1.买受方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

2.买受方有权在支付首付款后，按照贷款协议的约定，从丙方处获得贷款。

3.买受方有权在贷款期间，按照约定的还款计划按时还款。

4.买受方有权在贷款结束后，取得标的房屋的完全所有权。

四、甲方违约责任

1.出卖方如未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币________________________元。

2.出卖方如未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币________________________元。

3.出卖方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担全部赔偿责任。

五、丙方贷款责任

1.贷款方同意为本合同项下的买受方提供贷款服务，并按照约定的贷款条件和利率执行。

2.贷款方在买受方按时还款的情况下，不得无故提前收回贷款。

3.贷款方在买受方违约时，有权采取必要的法律措施追讨贷款。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋土地使用权证复印件；

2.标的房屋房产证复印件；

3.首付款支付凭证复印件；

4.贷款协议复印件；

5.买受方身份证明复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：