房屋租赁合同范例 上海

房屋租赁合同范例上海第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），现愿意出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于上海市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，结构为__________，层数为__________层。

1.2租赁房屋的权属证书为__________，甲方保证其对该房屋享有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3甲方接受乙方以__________方式支付租金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施保持良好状态，无损坏、污损等情况，甲方在收到乙方退还押金申请后__________日内退还押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

5.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方有关房屋使用的各项规定。

六、维修与保养

6.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗由乙方负责。

6.2租赁期间，如因乙方原因造成租赁房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋权属证书复印件；

2.租赁房屋租赁许可证复印件；

3.本合同签订地公安机关出具的居住证明；

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），现愿意出租给乙方使用，并引入丙方作为第三方监督与协调机构，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于上海市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，结构为__________，层数为__________层。

1.2租赁房屋的权属证书为__________，甲方保证其对该房屋享有合法的出租权利。

二、第三方职责与权利

2.1丙方作为第三方监督与协调机构，负责监督租赁合同的履行情况，保障甲乙双方的合法权益。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实租赁房屋的使用情况。

2.3丙方有权对甲乙双方的违约行为进行调解，并提出处理建议。

2.4丙方在履行职责过程中，有权收取合理的服务费用。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

4.3甲方接受乙方以__________方式支付租金。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施保持良好状态，无损坏、污损等情况，甲方在收到乙方退还押金申请后__________日内退还押金。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方有关房屋使用的各项规定。

七、维修与保养

7.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗由乙方负责。

7.2租赁期间，如因乙方原因造成租赁房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、甲方的权益与责任

8.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。

8.2甲方有权要求乙方按照约定使用租赁房屋，并有权对乙方违约行为进行处罚。

8.3甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋，并要求乙方拆除所有附属设施。

九、乙方的违约及限制条款

9.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

9.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

9.3如乙方在租赁期间造成租赁房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.4如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋权属证书复印件；

2.租赁房屋租赁许可证复印件；

3.本合同签订地公安机关出具的居住证明；

4.双方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方的合法权益，维护租赁合同的正常履行。甲方作为主导方，通过引入第三方监督与协调机构，进一步保障了自己的权益，降低了租赁风险。同时，增加乙方的违约及限制条款，确保了甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方需要租赁位于上海市__________路__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）进行经营活动，甲方愿意出租该房屋，并引入丙方作为第三方监督与协调机构，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于上海市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，结构为__________，层数为__________层。

1.2租赁房屋的权属证书为__________，甲方保证其对该房屋享有合法的出租权利。

二、第三方职责与权利

2.1丙方作为第三方监督与协调机构，负责监督租赁合同的履行情况，保障甲乙双方的合法权益。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实租赁房屋的使用情况。

2.3丙方有权对甲乙双方的违约行为进行调解，并提出处理建议。

2.4丙方在履行职责过程中，有权收取合理的服务费用。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

4.3甲方接受乙方以__________方式支付租金。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施保持良好状态，无损坏、污损等情况，甲方在收到乙方退还押金申请后__________日内退还押金。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方有关房屋使用的各项规定。

七、维修与保养

7.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗由乙方负责。

7.2租赁期间，如因乙方原因造成租赁房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、乙方的权益与责任

8.1乙方有权要求甲方按照约定提供符合使用要求的租赁房屋，并有权在房屋不符合约定时要求甲方进行维修或更换。

8.2乙方有权要求甲方在租赁期间不得单方面提高租金或解除租赁合同。

8.3乙方有权在租赁期满后，按照约定条件获得租赁房屋的优先续租权。

九、甲方的违约及限制条款

9.1如甲方未按约定提供符合使用要求的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于维修、更换或退还租金。

9.2如甲方在租赁期间单方面提高租金或解除租赁合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

9.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.