店面分割租出合同范例

店面分割租出合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的店面，现将该店面分割出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方将位于________________________的店面分割出租给乙方，租赁物具体面积、位置、用途等详见附件一《租赁物详细信息》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按照本合同约定支付租金，租金为每月人民币____元，租金支付方式为______（例如：每月支付一次，提前支付，按季度支付等），支付期限为每月____日前。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如国家相关政策调整，导致租金发生变化，双方应协商一致，根据实际情况调整租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元。租赁期满，乙方按本合同约定履行完毕后，甲方应无息退还押金。

五、租赁物使用

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改动租赁物结构，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间内的维修责任，由以下方式约定：

（1）租赁物内的水、电、暖、燃气等公共设施维修责任，由甲方负责；

（2）租赁物本身的维修责任，由乙方负责；

（3）因不可抗力等原因导致的租赁物损坏，双方应协商解决。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、《租赁物详细信息》

二、《租金支付方式》

三、《押金收据》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的店面，为保障甲方权益，丙方同意为本合同提供担保，现将该店面分割出租给乙方使用，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方将位于________________________的店面分割出租给乙方，租赁物具体面积、位置、用途等详见附件一《租赁物详细信息》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按照本合同约定支付租金，租金为每月人民币____元，租金支付方式为______（例如：每月支付一次，提前支付，按季度支付等），支付期限为每月____日前。

2.3甲方享有对租金的优先受偿权，如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如国家相关政策调整，导致租金发生变化，双方应协商一致，根据实际情况调整租金。租金调整后，甲方享有对调整后租金的优先受偿权。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元。租赁期满，乙方按本合同约定履行完毕后，甲方应无息退还押金。

五、租赁物使用

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改动租赁物结构，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间内的维修责任，由以下方式约定：

（1）租赁物内的水、电、暖、燃气等公共设施维修责任，由甲方负责；

（2）租赁物本身的维修责任，由乙方负责；

（3）因不可抗力等原因导致的租赁物损坏，双方应协商解决。

七、第三方担保责任

7.1丙方作为担保方，对本合同约定的租金支付承担连带担保责任。如乙方未按时支付租金，甲方有权向丙方追讨。

7.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币____元作为保证金，租赁期满后，如乙方履行完毕本合同约定的义务，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

8.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金人民币____元；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为导致的法律后果。

九、限制条款

9.1乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或进行其他处分行为。

9.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意。

9.3乙方不得在租赁物内从事危害公共安全、违反法律法规的活动。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、《租赁物详细信息》

二、《租金支付方式》

三、《押金收据》

四、《保证金收据》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保租金的及时支付。丙方作为担保方，对本合同约定的租金支付承担连带担保责任，增加了甲方的安全保障。甲方为主导的目的和意义在于明确甲乙双方的权利义务，确保甲方在租赁过程中享有优先受偿权，降低租赁风险。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的合法权益，维护租赁市场的稳定。

行

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的店面，为保障乙方租赁权益，丙方同意为本合同提供担保，现将该店面分割出租给乙方使用，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方将位于________________________的店面分割出租给乙方，租赁物具体面积、位置、用途等详见附件一《租赁物详细信息》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按照本合同约定支付租金，租金为每月人民币____元，租金支付方式为______（例如：每月支付一次，提前支付，按季度支付等），支付期限为每月____日前。

2.3乙方有权要求甲方提供租金支付证明，确保租金支付的透明性和及时性。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如国家相关政策调整，导致租金发生变化，双方应协商一致，根据实际情况调整租金。乙方享有租金调整的知情权和参与权。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元。租赁期满，乙方按本合同约定履行完毕后，甲方应无息退还押金，并确保押金退还的及时性。

五、租赁物使用

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方有权根据自身业务需求对租赁物进行合理装修，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

5.3乙方有权要求甲方保持租赁物的良好状态，确保租赁物的使用安全。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间内的维修责任，由以下方式约定：

（1）租赁物内的水、电、暖、燃气等公共设施维修责任，由甲方负责；

（2）租赁物本身的维修责任，由乙方负责；

（3）因不可抗力等原因导致的租赁物损坏，双方应协商解决。

七、第三方担保责任

7.1丙方作为担保方，对本合同约定的租金支付承担连带担保责任。如乙方未按时支付租金，甲方有权向丙方追讨。

7.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币____元作为保证金，租赁期满后，如乙方履行完毕本合同约定的义务，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

8.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金人民币____元；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为导致的法律后果。

九、限制条款

9.1甲方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变用途，应事先征得乙方同意。

9.2甲方不得在租赁物内从事影响乙方正常经营的活动。

9.3甲方不得要求乙方承担超出合同约定的费用。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、《租赁物详细信息》

二、《租金支付方式》

三、《押金收据》

四、《保证金收据》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________