2024年房产交易正式协议见证书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易正式协议见证书版B版本合同目录一览1.房产交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.附加条款11.1房产已知瑕疵11.2其他约定事项12.合同的签署和盖章12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章13.合同的附件13.1房产所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件复印件14.合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力第一部分：合同如下：第一条房产交易双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：X1.1.2卖家地址：市区街道号1.1.3卖家联系方式：1.2买家信息1.2.1买家名称：X1.2.2买家地址：市区街道号1.2.3买家联系方式：第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产类型：住宅2.3房产面积：平方米2.4房产所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，买家应将房款支付至卖家指定的银行账户。第四条房产过户4.1过户时间：自买家支付完毕房款之日起十个工作日内，卖家应协助买家完成房产过户手续。4.2过户费用：过户费用按相关部门规定计算，由买家承担。第五条房产交付5.1交付时间：过户手续完成后，卖家应将房产钥匙交付给买家。5.2交付条件：房产过户手续已完成，且买家已支付完毕房款。第六条房产质量保证6.1质量保证期限：自房产交付之日起一年内。6.2质量保证范围：房产的结构、设备及附属设施。第七条违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家未按本合同约定时间完成房产过户手续的，应向买家支付房款总额的1%作为违约金。7.1.2卖家未按本合同约定时间交付房产的，应向买家支付房款总额的1%作为违约金。7.2买家违约7.2.1买家未按本合同约定时间支付房款的，应向卖家支付房款总额的1%作为违约金。7.2.2买家未按本合同约定时间配合完成房产过户手续的，应向卖家支付房款总额的1%作为违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：仲裁裁决不服或者仲裁委员会不予受理的，可以向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签署。9.3合同解除条件：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式签署。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：泄露方应承担相应的法律责任。第十一条附加条款11.2其他约定事项：（此处列明其他双方约定的事项）第十二条合同的签署和盖章12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____街道____号12.3盖章：双方在合同文本上盖章确认。第十三条合同的附件13.1房产所有权证复印件：（附件一）13.2买卖双方身份证复印件：（附件二）13.3其他重要文件复印件：（附件三）第十四条合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性：本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同的法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。除非根据本合同条款或法律、法规的规定予以解除或终止，否则合同将继续有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证的原件由卖家保管，复印件需清晰可见，具有同等法律效力。附件说明：房产所有权证是证明卖家对房产拥有所有权的法律文件，复印件用于双方核对房产信息。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰可见，包括正反两面，具有同等法律效力。附件说明：身份证是用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：其他重要文件复印件详细要求：其他重要文件包括但不限于房产税费支付凭证、房产抵押证明、房产租赁合同等。附件说明：其他重要文件用于证明房产的税费已支付、是否存在抵押或租赁等情况，以便双方了解房产的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间完成房产过户手续。责任认定：卖家应向买家支付房款总额的1%作为违约金。示例说明：如果卖家在合同约定的过户时间内未能完成过户手续，则卖家需向买家支付违约金。2.买家违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：买家应向卖家支付房款总额的1%作为违约金。示例说明：如果买家在合同约定的支付时间内未能支付房款，则买家需向卖家支付违约金。3.双方其他违约行为及责任认定违约行为：包括但不限于未按合同约定时间交付房产、未按合同约定履行保密义务等。责任认定：具体违约行为的具体责任认定可根据合同约定或双方协商确定。示例说明：如果卖家未按合同约定时间交付房产，则卖家需向买家支付违约金；如果买家未按合同约定时间配合完成房产过户手续，则买家需向卖家支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：是证明房产所有权人拥有房产所有权的法律文件。2.过户：是指将房产所有权从一方转移到另一方的法律手续。3.违约金：是一方违约时向另一方支付的金钱赔偿。4.房产质量保证：是指卖家对房产的结构、设备及附属设施在一定期限内提供的质量保证。5.仲裁：是指合同纠纷通过