商业地产买卖合同细则

商业地产买卖合同细则第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商业地产买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。第二条合同标的1.本合同标的为位于_________的商业地产，具体地址为_________，土地使用权性质为_________，建筑面积为_________平方米。2.双方同意按本合同约定的条件进行该商业地产的买卖交易。第三条房地产状况1.甲方保证所出售的商业地产在法律上是合法拥有，并无抵押、查封等限制交易的情形。2.乙方在签署本合同之前，已对该商业地产进行了充分的考察，清楚了解物业的实际情况，包括但不限于产权、使用情况、周边环境等。第四条合同价格1.本合同的总交易价格为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应按照以下约定的方式支付购房款项：定金：乙方应于签署本合同之日向甲方支付定金_________元，该定金在交易完成后可抵扣购房款。余款：乙方应于____年____月____日前支付剩余房款_________元。第五条合同履行1.甲方应于____年____月____日之前，将商业地产的所有权证、土地使用权证等相关文件交付乙方。2.乙方应按约定时间支付购房款，未按时支付的，视为违约，甲方有权解除合同并不退定金。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定交付合法有效的产权证书及相关文件；保障乙方在交易过程中的合法权益。2.乙方的权利与义务：按合同约定支付购房款项；在规定的期限内办理产权过户手续。第七条违约责任1.若甲方未按照约定时间交付产权证书，需向乙方支付违约金_________元；2.若乙方未按约定时间支付购房款，需向甲方支付违约金_________元；3.若一方违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条产权过户1.双方同意在乙方支付完全部购房款项后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。2.产权过户所需的各项费用由_________（甲方或乙方）承担。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；2.如协商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.本合同的任何变更、补充须经双方书面协议确认。2.在以下情况下，任一方均可解除合同：另一方严重违约，导致合同无法继续履行；因不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条补充条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________附则本合同的附加条款应在合同主体条款后进行详细说明，补充内容可包括但不限于物业管理相关规定、交接验收流程、售后服务条款等，确保双方在交易过程中的透明度与责任明确。明确各自的权利与义务，保证合同的有效性与执行力。若后续发现合同中存在不合理条款，双方应及时进行沟通与调整，