写字楼出租合同范例

写字楼出租合同范例第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、诚信的原则下，就写字楼的租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的写字楼（以下简称“租赁物业”），具体地址为：_________。2.租赁物业的建筑面积为_________平方米，具体分布为：_________。3.乙方承租租赁物业用于_________（具体用途），不得擅自改变用途。第三条租赁期限1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，若双方均无异议，可以协商续签合同，或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.租金标准为每月_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：银行账户信息：_________。3.甲方收到租金后应开具收据或发票，乙方应妥善保管。第五条押金1.乙方需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金应在签署本合同之日起____日内支付。2.租赁期满或合同终止后，若乙方未违反合同约定，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第六条物业管理及维护1.甲方负责租赁物业的日常维护及物业管理，确保物业处于良好状态。2.乙方在租赁期间应爱护租赁物业，如因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：有权按时收取租金及相关费用；负责租赁物业的正常维护与管理；保障乙方合法使用租赁物业的权利。2.乙方的权利与义务：有权在租赁期限内合法使用租赁物业；按时支付租金及相关费用；不得擅自改变租赁物业的结构和用途。第八条违约责任1.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金_________元，违约金累计不超过租金总额的_________%。2.若甲方未按约定提供租赁物业，导致乙方无法正常使用，应向乙方支付违约金_________元，并负责由此产生的相关损失。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的终止1.在如下情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法履行；法律法规规定的其他情形。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清租金及其他费用。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十二条特殊约定1.甲方应确保租赁物业符合国家及地方相关安全、环保等法律法规的要求，保障乙方在使用过程中的安全。2.乙方在使用租赁物业时，应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常使用。第十三条合同生效条件1.本合同自甲方与乙方签字盖章之日起生效。2.若本合同签署后，因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商处理。第十四条其他约定1.本合同的所有条款均经双方认真讨论，双方对合同内容均已充分理解并认可。2.本合同的附件（如有）与本合同具有同等法律效力，附件内容如有变更，应以书面形式确认。第十五条法律适用1.本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。2.若本合同中某条款无效或不具可执行性，不影响其他条款的效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）