二零二四年度房地产买卖合同标的详细规范(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同标的详细规范(2024版)本合同目录一览1.定义与解释1.1合同标的物的定义1.2买方的定义1.3卖方的定义1.4合同的定义1.5相关法律和法规的定义2.合同标的物信息2.1房地产的位置2.2房地产的面积2.3房地产的用途2.4房地产的产权情况2.5房地产的配套设施3.买方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务4.卖方的权利与义务4.1卖方的权利4.2卖方的义务5.合同价格及支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3付款时间6.合同履行及交付6.1合同履行期限6.2交付时间6.3交付方式7.房地产权属转移7.1权属转移手续7.2权属转移费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1违约金13.2不可抗力13.3合同解除后的处理14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.4合同的定义：本合同是指买方与卖方之间就房产买卖达成的具有法律约束力的书面协议。1.5相关法律和法规的定义：本合同中提到的相关法律和法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第二条合同标的物信息2.1房地产的位置：[具体地址]，包括但不限于街道、小区、楼号、单元号、房号等信息。2.2房地产的面积：建筑面积[具体数值]平方米，使用面积[具体数值]平方米。2.3房地产的用途：[具体用途]，如住宅、商业、办公等。2.4房地产的产权情况：房产拥有完整的土地使用权和房屋所有权，产权清晰无争议。2.5房地产的配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、停车场等。第三条买方的权利与义务3.1买方的权利：包括但不限于对房产的检查权、验收权、所有权转移权等。3.2买方的义务：包括但不限于按照合同约定支付购房款、配合卖方办理产权转移手续等。第四条卖方的权利与义务4.1卖方的权利：包括但不限于收取购房款、办理产权转移手续等。4.2卖方的义务：包括但不限于保证房产产权的完整性、提供必要的房产资料、配合买方办理产权转移手续等。第五条合同价格及支付方式5.1合同价格：本合同标的物的价格为人民币[具体金额]元整。5.2支付方式：买方应按照合同约定的时间、比例和方式支付购房款，包括但不限于首付款、尾款等。5.3付款时间：首付款[具体金额]元应在本合同签订后的[具体天数]个工作日内支付；尾款[具体金额]元应在房产交付后[具体天数]个工作日内支付。第六条合同履行及交付6.1合同履行期限：本合同自双方签订之日起生效，买方应在合同约定的期限内完成全部购房款的支付。6.2交付时间：卖方应在本合同约定的交付时间内将房产交付给买方。6.3交付方式：卖方应将房产及附属设施完好无损地交付给买方，并确保房产符合合同约定的条件。第七条房地产权属转移7.1权属转移手续：卖方应负责办理房产权属转移手续，并将转移后的房产产权证交付给买方。7.2权属转移费用：除法律法规规定外，因权属转移产生的所有费用均由卖方承担。第八条违约责任8.1买方违约责任：8.1.1若买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的[具体百分比]%。8.1.2若买方在合同约定的期限内未办理完毕产权转移手续，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的[具体百分比]%。8.2卖方违约责任：8.2.1若卖方未按合同约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为每日按合同总价[具体百分比]%计算。8.2.2若卖方提供的房产不符合合同约定，应退还买方已支付的购房款，并支付相应比例的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除的条件：10.1.1卖方未按合同约定交付房产，买方有权解除合同。10.1.2买方未按合同约定支付购房款，卖方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，双方均有权解除合同。10.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并在[具体天数]个工作日内办理合同解除手续。第十一条合同附件11.1附件一：房地产权属证书11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：其他相关文件，包括但不限于合同签订证明、付款凭证等。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十三条其他约定事项13.1违约金：本合同中的违约金仅为赔偿性质，不影响双方追究对方其他违约责任的权利。13.2不可抗力：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行的情形。第十四条合同签署与生效14.1合同签署：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，因本合同履行的需要，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、法律顾问、银行等。第二条第三方的职责与权利2.1第三方的职责：2.1.1中介机构：负责协助甲、乙双方进行沟通、谈判，促成合同签订，并监督合同履行。2.1.2评估机构：负责对房产进行价值评估，提供评估报告。2.1.3测绘机构：负责对房产进行测绘，提供测绘报告。2.1.4法律顾问：负责提供法律咨询，协助甲、乙双方处理法律事务。2.1.5银行：负责购房款的支付和监管。2.2第三方的权利：2.2.1收取合理的服务费用。2.2.2在合同约定范围内，对甲、乙双方的行为进行监督和指导。第三条甲、乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1遵守合同约定，按时支付购房款。3.1.2配合第三方进行房产的评估、测绘等必要程序。3.1.3对第三方的服务进行监督，确保其服务质量。3.2乙方的权利与义务：3.2.1按合同约定交付房产。3.2.2配合第三方进行房产的评估、测绘等必要程序。3.2.3对第三方的服务进行监督，确保其服务质量。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1中介机构：对因其过错导致合同不能履行或履行不当的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的[具体比例]。4.1.2评估机构：对评估结果与实际价值存在重大差异的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的[具体比例]。4.1.3测绘机构：对测绘结果存在重大误差的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过测绘费用的[具体比例]。4.1.4法律顾问：对提供错误法律意见导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律咨询费用的[具体比例]。4.1.5银行：对因银行原因导致购房款无法按时到账的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过银行监管费用的[具体比例]。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方应明确其服务范围和责任，不得超出其职责范围。5.2第三方不得干预甲、乙双方的自主决策。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范。第六条第三方的介入程序6.1第三方的介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议。6.2第三方介入后，应向甲、乙双方提供详细的服务内容和费用清单。6.3第三方应在合同约定的期限内完成其服务。第七条第三方的变更与解除7.1第三方如需变更或解除介入本合同关系，应提前[具体天数]个工作日通知甲、乙双方。7.2甲、乙双方有权根据第三方的变更或解除，调整本合同的相关条款。第八条第三方的保密义务8.1第三方在介入本合同关系期间，应对甲、乙双方的商业秘密和隐私进行保密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方的争议解决9.1第三方与甲、乙双方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书要求：清晰、完整、有效的房地产权属证书复印件。说明：作为房产产权的合法证明，是合同履行的基础。2.附件二：房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于确认房产的实际面积，是合同履行的依据。3.附件三：合同签订证明要求：双方签字盖章的合同原件。说明：作为合同成立的直接证据，是合同履行的法律依据。4.附件四：付款凭证要求：清晰、完整的付款凭证，包括银行汇款单、现金支付证明等。说明：证明买方已按合同约定支付购房款。5.附件五：房产交接清单要求：详细列出房产及附属设施的清单，并由双方签字确认。说明：作为房产交接的依据，确保房产的完整性和完好性。6.附件六：维修基金缴纳证明要求：维修基金缴纳的收据或证明文件。说明：证明卖方已缴纳维修基金，买方无需再缴纳。7.附件七：税费缴纳证明要求：相关税费缴纳的收据或证明文件。说明：证明卖方已缴纳房产交易过程中产生的相关税费。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他文件。说明：包括但不限于房产证明、身份证明、银行贷款证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付购房款。1.2卖方未按合同约定交付房产。1.3第三方未按合同约定提供服务。1.4甲、乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.3合同解除：违约行为严重时，非违约方有权解除合同。3.示例说明：3.1示例一：若买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付首付款金额的[具体百分比]%作为违约金。3.2示例二：若卖方未按合同约定时间交付房产，应向买方支付每日按合同总价[具体百分比]%计算的违约金。3.3示例三：若第三方未按合同约定提供评估报告，应退还买方已支付的评估费用，并支付相应比例的违约金。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的详细规范(2024版)1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.房地产成交价格3.1成交价格确定方式3.2成交价格金额3.3价格支付方式4.房地产交付及过户4.1交付时间4.2交付方式4.3过户手续4.4过户费用5.房地产质量及瑕疵5.1房地产质量保证5.2房地产瑕疵说明5.3瑕疵处理方式6.合同款项及支付6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3违约责任7.房地产税费承担7.1税费承担原则7.2税费承担比例7.3税费支付方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房地产权属证明10.2房地产测绘报告10.3其他相关文件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________1.2买方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置具体地址：__________________所在区域：__________________2.2房地产面积建筑面积：__________________使用面积：__________________2.3房地产用途用途性质：__________________2.4房地产权属产权证号：__________________产权人：__________________第三条房地产成交价格3.1成交价格确定方式成交价格根据市场评估及双方协商确定。3.2成交价格金额成交价格为人民币__________________元整。3.3价格支付方式买方应于合同签订之日起____个工作日内支付全部房款，支付方式为银行转账。第四条房地产交付及过户4.1交付时间卖方应于合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。4.2交付方式卖方将房屋交付给买方时，应提供房屋钥匙及相关物业资料。4.3过户手续双方应于交付房屋后____个工作日内办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用由买方承担，具体费用金额以当地税务机关核定的标准为准。第五条房地产质量及瑕疵5.1房地产质量保证卖方保证所售房屋符合国家规定的建筑质量标准，无重大质量问题。5.2房地产瑕疵说明1.________________________2.________________________3.________________________5.3瑕疵处理方式对于房屋存在的瑕疵，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。第六条合同款项及支付6.1款项支付方式买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。6.2款项支付时间买方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币__________________元，剩余房款于房屋交付前全部付清。6.3违约责任若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为_____%。第七条房地产税费承担7.1税费承担原则房地产税费按照国家相关规定及合同约定承担。7.2税费承担比例税费承担比例双方协商一致，具体如下：1.契税：__________________2.印花税：__________________3.其他税费：__________________7.3税费支付方式税费由买方在办理过户手续时一次性支付。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件1.房屋交付并过户完成；2.双方履行完毕合同约定的各项义务。8.3解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；2.双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋；3.因解除或终止合同产生的费用由责任方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十条合同附件10.1房地产权属证明1.房地产产权证；2.房地产测绘报告。10.2房地产测绘报告1.房地产测绘报告原件。10.3其他相关文件1.房地产买卖合同；2.房屋交接清单；3.其他双方认为必要的文件。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件1.双方在合同上签字或盖章；2.合同条款齐全，内容明确。11.2合同生效时间自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同期限本合同自生效之日起至房屋交付并过户完成之日止。第十二条其他约定事项12.1合同变更1.合同变更需经双方书面同意；2.变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除1.合同解除需经双方书面同意；2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋。12.3合同终止1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋；2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十三条违约责任13.1违约情形1.一方未按合同约定支付房款；2.一方未按合同约定交付房屋；3.一方违反合同约定的其他义务。13.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_____%；2.违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。13.3违约赔偿1.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；2.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中所述第三方，指在房地产买卖过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.1提供房地产市场信息、价格评估、交易咨询等服务；1.2协助办理房地产权属登记、过户手续；1.3提供法律、财务、技术等方面的专业意见；1.4其他甲乙双方约定的服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币______元，如因第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉及服务内容，选择合适的第三方。3.2甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。3.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，履行相关义务。4.第三方与其他各方的责权利划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方是甲乙双方的独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行；2.第三方应按照甲乙双方的委托，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方与卖方的责任划分：1.第三方协助卖方办理房地产权属登记、过户手续，卖方对房地产的真实性、合法性负责；2.第三方在办理过户手续过程中，如因卖方提供虚假信息导致损失，卖方应承担相应责任。4.3第三方与买方的责任划分：1.第三方协助买方办理房地产权属登记、过户手续，买方对房地产的真实性、合法性负责；2.第三方在办理过户手续过程中，如因买方提供虚假信息导致损失，买方应承担相应责任。4.4第三方与房地产中介机构的关系：1.房地产中介机构作为第三方，在甲乙双方交易过程中，应独立、客观、公正地提供服务；2.房地产中介机构应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，履行相关义务。4.5第三方与其他相关方的责任划分：1.第三方在履行本合同过程中，如与其他相关方（如评估机构、测绘机构等）产生争议，由相关方自行解决；2.第三方在履行本合同过程中，如因其他相关方原因导致甲乙双方损失，相关方应承担相应责任。5.第三方介入后的合同变更5.1甲乙双方同意，在第三方介入过程中，如合同内容需要变更，应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可进行变更。5.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。6.第三方介入后的合同解除6.1甲乙双方同意，在第三方介入过程中，如出现本合同约定的解除条件，任何一方均可向第三方提出解除合同。6.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的方式处理剩余款项及房屋。7.第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方同意，在第三方介入过程中，如出现争议，应通过协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向第三方提出争议解决申请，第三方应依法处理。7.3第三方介入后的争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，不得妨碍第三方的正常工作。8.第三方介入后的合同终止8.1甲乙双方同意，在第三方介入过程中，如出现本合同约定的终止条件，合同终止。8.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的方式处理剩余款项及房屋。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证要求：复印件需加盖产权人印章，确保与原件一致。说明：证明房屋所有权归属，是办理过户手续的必备文件。2.房地产测绘报告要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容真实有效。说明：证明房屋面积、位置等基本情况，是办理过户手续的必备文件。3.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，并加盖单位公章（如有）。说明：双方签订的具有法律效力的买卖协议。4.房屋交接清单要求：清单内容详细，包括房屋设施、设备、装修等状况，双方签字确认。说明：房屋交付时，双方确认房屋及附属设施的交接情况。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：证明房屋维修基金已缴纳，复印件加盖单位公章。说明：房屋维修基金是房屋维护的重要资金来源。6.房屋税费缴纳凭证要求：证明房屋相关税费已缴纳，复印件加盖单位公章。说明：税费缴纳凭证是办理过户手续的必备文件。7.第三方委托协议要求：协议内容明确，双方签字或盖章，并加盖单位公章（如有）。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务。8.房地产评估报告要求：报告由具有相应资质的评估机构出具，报告内容真实有效。9.法律意见书要求：由具有相应资质的律师事务所出具，内容合法有效。说明：为甲乙双方提供法律咨询和保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为_____%。示例：合同约定买方于签订合同之日起10个工作日内支付首付款，若买方未按时支付，则应向卖方支付违约金人民币______元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_____%。示例：合同约定卖方于签订合同之日起10个工作日内交付房屋，若卖方未按时交付，则应向买方支付违约金人民币______元。3.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应责任，赔偿另一方的损失。示例：卖方在合同中谎称房屋不存在瑕疵，买方发现后，卖方应赔偿买方因虚假信息造成的损失。4.违约行为：一方未按约定办理过户手续责任认定：未按时办理过户手续的一方应向另一方支付违约金，违约金为_____%。示例：合同约定双方于签订合同之日起30个工作日内办理过户手续，若一方未按时办理，则应向另一方支付违约金人民币______元。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定：违反合同约定的义务，应根据合同约定承担相应责任。示例：合同约定卖方在交付房屋前不得擅自改变房屋结构，若卖方违反约定，则应承担相应责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的详细规范(2024版)2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产坐落地址2.3房地产权属证明2.4房地产面积及结构3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.买卖标的物4.1房地产性质4.2房地产用途4.3房地产配套设施4.4房地产附属设施5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收方式7.房地产权利义务7.1房地产权属变更7.2房地产税费承担7.3房地产维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同变更与解除12.4合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二条房地产基本情况2.1房地产名称：[具体名称]2.2房地产坐落地址：[具体地址]2.3房地产权属证明：[权属证明编号]2.4房地产面积：[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息：买方名称：[买方名称]买方地址：[买方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]3.2卖方基本信息：卖方名称：[卖方名称]卖方地址：[卖方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]第四条买卖标的物4.1房地产性质：[具体性质，如住宅、商业等]4.2房地产用途：[具体用途，如居住、办公等]4.3房地产配套设施：[具体配套设施，如电梯、停车位等]4.4房地产附属设施：[具体附属设施，如家具、家电等]第五条交易价格及支付方式5.1交易价格：[具体金额]元人民币，大写：[大写金额]。5.2付款方式：[具体付款方式，如银行转账、现金等]5.3付款时间：[具体付款时间，如合同签订后一定时间内]5.4付款条件：[具体付款条件，如无违约金等]第六条交付及验收6.1交付时间：[具体交付时间，如合同签订后一定时间内]6.2交付地点：[具体交付地点，如房地产所在地]6.3验收标准：[具体验收标准，如符合国家规定的房屋交付标准等]6.4验收方式：[具体验收方式，如买方自行验收或委托第三方验收等]第七条房地产权利义务7.1房地产权属变更：卖方应在合同签订后一定时间内办理房地产权属变更手续，并将变更后的权属证明交付买方。7.2房地产税费承担：卖方应承担合同签订前产生的税费，买方承担合同签订后产生的税费。7.3房地产维修责任：在正常使用情况下，房地产的维修责任由卖方承担。如因买方不当使用导致损坏，维修责任由买方承担。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房地产；8.1.2卖方提供的房地产不符合合同约定；8.1.3买方未按约定时间、方式支付房款；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任：8.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%；8.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%；8.2.3任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。8.3违约金计算：8.3.1违约金按实际违约天数计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止；8.3.2违约金计算公式为：违约金=违约天数×每日违约金金额。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现；9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未要求履行。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同履行完毕；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.3.2另一方收到解除合同通知后，应在[具体期限]内答复；9.3.3双方未能达成一致解除合同的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]；10.2.2人民法院：[具体法院名称]。10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用按照法律规定承担。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限届满。11.3合同解除条件：11.3.1双方协商一致；11.3.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现；11.3.3一方违约，另一方在合理期限内未要求履行。第十四部分：合同附件14.1附件一：房地产权属证明复印件14.2附件二：房地产测绘报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[具体金额]元人民币。第三条第三方职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责和义务。3.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规，保证其提供的服务符合国家标准和行业标准。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明第三方介入的原因和预期目标。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，确保合同顺利履行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围，第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。6.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第七条第三方违约责任7.1第三方未履行合同约定的职责和义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。7.2第三方违约的，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方退出机制8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或不可抗力因素无法继续履行职责的，应提前[具体时间]书